北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
706 万円 65m²の部屋
〜1,245 万円 86.67m²の部屋
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【外観】物件の外観です
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】【スーパー】イオン 札幌藻岩店まで1873ｍ
4/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌川沿2条店まで1134ｍ
5/8
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 川沿店まで1712ｍ
6/8
【周辺】【銀行】北海道銀行川沿支店まで1547ｍ
7/8
【周辺】【郵便局】札幌川沿郵便局まで1094ｍ
8/8ヌーヴェルメゾン21の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヌーヴェルメゾン21の売却に役立つ情報をチェック！
ヌーヴェルメゾン21の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
86.67m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 平岸店 | ||||||
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706万円 （11万円 / m²） 65m²の部屋
〜1,245万円 （14万円 / m²） 86.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 86.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 706万円 | 1,245万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万6,850円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万6,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 669万221円 | 1,192万7,063円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ヌーヴェルメゾン21周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.40%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.14% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 706万円 |
| 買取 | 424万円 〜 565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.66万円 / 月 65m²の部屋
〜
8.49万円 / 月 86.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヌーヴェルメゾン21の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヌーヴェルメゾン21が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 56.67m² | 4LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.67m² | 4LDK / 1階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 87.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街B棟 | 1,011万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年6月（築30年） 地上14階 / 全140戸 |
| 藻岩グリーンアヴェニュー壱番街A棟 | 1,247万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢1丁目1-1 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全140戸 |
| アイビーハイム藻岩 | 852万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢3丁目1-1 |
1994年5月（築32年） 地上11階 / 全147戸 |
| ハウスオブリザ藻岩 | 1,176万円 〜 1,883万円 | 北海道札幌市南区川沿6条2丁目2-55 |
1994年12月（築32年） 地上8階 / 全38戸 |
| エルムコート藻南台弐番館 | 520万円 〜 1,266万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-26 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルムコート壱番館 | 458万円 〜 826万円 | 北海道札幌市南区川沿9条2丁目2-22 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| リブウェル柏丘 | 1,222万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘1丁目1-100 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全51戸 |
| サンスプリング | 938万円 〜 1,966万円 | 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| アルファレックス真駒内公園 | 1,503万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー南33条B棟 | 1,286万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市南区南33条西8丁目4-5 |
1993年7月（築33年） 地上11階 / 全40戸 |
| ディアハイム山鼻南 | 2,182万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-20 |
1995年2月（築32年） 地上15階 / 全87戸 |
| チュリス真駒内 | 1,156万円 〜 2,313万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目14-10 |
1995年5月（築31年） 地上10階 / 全43戸 |
| スカイ26 | 795万円 〜 3,793万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-2 |
1996年12月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| チュリス藻岩下公園 | 810万円 〜 1,197万円 | 北海道札幌市南区南30条西8丁目2-20 |
1995年2月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ダイアナ南山鼻ヒルズ2B | 1,135万円 〜 2,334万円 | 北海道札幌市中央区南23条西15丁目1-5 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアナ南山鼻ヒルズ2A | 939万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市中央区南23条西15丁目1-3 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全40戸 |
| エクセランS25 | 1,005万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市中央区南25条西11丁目1-33 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンハイツ山鼻 | 1,684万円 〜 2,654万円 | 北海道札幌市中央区南23条西13丁目3-5 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラポール真駒内南町B棟 | 1,123万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-14 |
1995年5月（築31年） 地上8階 / 全87戸 |
| コープ野村ステイツ真駒内 | 1,756万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-5 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全34戸 |
| シアス真駒内南町 | 1,182万円 〜 1,866万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-10 |
1996年11月（築30年） 地上11階 / 全45戸 |
| 真駒内南町シティハウス | 1,656万円 〜 2,776万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-2 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ユアーズ澄川 | 922万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレドニア中の島 | 508万円 〜 947万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条10丁目1-1 |
1993年4月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リラハイツ伏見公園 | 1,558万円 〜 2,512万円 | 北海道札幌市中央区南19条西16丁目5-10 |
1995年7月（築31年） 地上14階 / 全70戸 |
| フォンテーヌ平岸 | 933万円 〜 2,128万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-18 |
1994年5月（築32年） 地上8階 / 全24戸 |
| 東急ドエル・アルス澄川 | 1,325万円 〜 1,921万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-20 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファインズ真駒内南町2号棟 | 929万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町3丁目1-18 |
1996年9月（築30年） 地上10階 / 全56戸 |
| ファインコート山鼻 | 1,996万円 〜 2,985万円 | 北海道札幌市中央区南22条西11丁目1-5 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全16戸 |
| グリーンハイツ山鼻 | 1,166万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2-16 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヌーヴェルメゾン21 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区北ノ沢9丁目1-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
4LDK 1階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 2階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1995年1月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月20日]
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