北海道札幌市南区川沿17条1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
608 万円 80.85m²の部屋
〜955 万円 91.13m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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7/7ローズタウン川沿団地3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローズタウン川沿団地3の売却に役立つ情報をチェック！
ローズタウン川沿団地3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
80.85m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 不動産の住まいる 株式会社アクト | ||||||
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608万円 （8万円 / m²） 80.85m²の部屋
〜955万円 （10万円 / m²） 91.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
ローズタウン川沿団地3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.98%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：2.63% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズタウン川沿団地3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 80.85m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 680万円 | 80.98m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 390万円 | 80.98m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 608万円 |
| 買取 | 365万円 〜 486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.61万円 / 月 80.85m²の部屋
〜
8.45万円 / 月 91.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズタウン川沿団地3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズタウン川沿団地3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 80.85m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 91.13m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 91.13m² | 4LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6万円 / 月 | 91.13m² | 4LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 68.44m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズタウン川沿団地7 | 548万円 〜 916万円 | 北海道札幌市南区川沿17条1丁目1-7 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビレッジハウス川沿5 | 363万円 〜 527万円 | 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-5 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| ビレッジハウス川沿3 | 365万円 〜 530万円 | 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-3 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビレッジハウス川沿1 | 378万円 〜 525万円 | 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-1 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全160戸 |
| ビレッジハウス川沿2 | 361万円 〜 525万円 | 北海道札幌市南区川沿16条1丁目1-2 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全160戸 |
| メゾン・ド・もなみ | 442万円 〜 802万円 | 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-85 |
1982年9月（築44年） 地上8階 / 全64戸 |
| コープ野村真駒内第2 | 719万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-15 |
1980年9月（築46年） 地上9階 / 全49戸 |
| じょうてつ真駒内南町ドエル | 597万円 〜 1,008万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目5-5 |
1981年1月（築46年） 地上5階 / 全51戸 |
| 真駒内コートB2 | 971万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1983年3月（築44年） 地上10階 / 全80戸 |
| 真駒内コートB1 | 491万円 〜 696万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1983年3月（築44年） 地上10階 / 全80戸 |
| 真駒内コートA2 | 651万円 〜 866万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1982年6月（築44年） 地上10階 / 全120戸 |
| 真駒内コートA1 | 846万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1982年6月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション真駒内第3 | 725万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5 |
1983年11月（築43年） 地上7階 / 全99戸 |
| トーカンマンション真駒内2 | 829万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7 |
1980年11月（築46年） 地上3階 / 全30戸 |
| ルネ真駒内公園 | 719万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-15 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全38戸 |
| マンションニュー真駒内 | 638万円 〜 897万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-3 |
1980年10月（築46年） 地上4階 / 全30戸 |
| ロイヤル34 | 519万円 〜 965万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全29戸 |
| チュリス山鼻南A棟 | 664万円 〜 957万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 丸増澄川3条ロイヤルハイツ | 285万円 〜 596万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 |
1981年4月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| チュリス山鼻南B棟 | 654万円 〜 930万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築44年） 地上5階 / 全96戸 |
| エスポワール山崎 | 688万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 |
1982年9月（築44年） 地上11階 / 全51戸 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 394万円 〜 813万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 |
1982年5月（築44年） 地上4階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ローズタウン川沿団地3 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区川沿17条1丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1982年7月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住宅供給公社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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