価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-85
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
560 万円 53.62m²の部屋
〜998 万円 70.5m²の部屋
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店舗内観
地域密着で創業４３年の実績があります。
●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
社員画像
地下鉄南北線沿線を強化しています
旧ＨＴＢ社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業５０年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。
店舗内観
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
メゾン・ド・もなみの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
64.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
64.16m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
560万円53.62m²の部屋10万円 / m²
〜998万円70.5m²の部屋14万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 560万円 |
| 買取 | 336万円 〜 448万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.48万円53.62m²の部屋
〜6.65万円70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・ド・もなみの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ド・もなみが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 64.16m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2021年9月 |
| 5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
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メゾン・ド・もなみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.39%、 2年前→1年前：-5.60%、 1年前→今年：1.49% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン・ド・もなみ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-85 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ラッキー川沿店 430m
【周辺】ビッグハウスサウス 808m
【周辺】コープさっぽろSocia店 1403m
【周辺】セイコーマートおぐら川沿店 684m
【周辺】セブンイレブン札幌川沿12条店 930m
| 築年月（築年数） | 1983年3月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズタウン川沿団地3 | 678万円 〜 1,050万円 | 北海道札幌市南区川沿17条1丁目1-3 |
1982年7月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 真駒内コートA1 | 691万円 〜 1,227万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1982年6月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 真駒内コートA2 | 662万円 〜 873万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1982年6月（築43年） 地上10階 / 全120戸 |
| 真駒内コートB1 | 500万円 〜 702万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全80戸 |
| 真駒内コートB2 | 992万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
1983年3月（築42年） 地上10階 / 全80戸 |
| ライオンズマンション真駒内第3 | 762万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目2-5 |
1983年11月（築42年） 地上7階 / 全99戸 |
| メゾンドルチェニュー真駒内 | 417万円 〜 721万円 | 北海道札幌市南区川沿5条2丁目1-40 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全48戸 |
| ロジェ真駒内2 | 940万円 〜 2,117万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町2丁目13-2 |
1981年9月（築44年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロイヤル34 | 533万円 〜 974万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目4-30 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション澄川第2 | 932万円 〜 2,237万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目5-20 |
1984年11月（築41年） 地上7階 / 全111戸 |
| チュリス山鼻南A棟 | 622万円 〜 892万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| チュリス山鼻南B棟 | 617万円 〜 876万円 | 北海道札幌市南区南32条西11丁目3-1 |
1982年4月（築43年） 地上5階 / 全96戸 |
| 丸増澄川3条ロイヤルハイツ | 281万円 〜 587万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-22 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドマンション | 300万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目3-20 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| エスポワール山崎 | 696万円 〜 1,718万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目2-5 |
1982年9月（築43年） 地上11階 / 全51戸 |
| 丸増澄川エレガンスハイツ | 800万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目2-10 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全44戸 |
| メゾンさくら | 661万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目7-17 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス澄川 | 400万円 〜 651万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目3-13 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| ダイアパレス南30条 | 555万円 〜 866万円 | 北海道札幌市中央区南30条西11丁目2-17 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| 第2すずらんハイツ | 761万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条10丁目6-1 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全27戸 |
| T-ROUTE札大 | 293万円 〜 686万円 | 北海道札幌市豊平区西岡1条9丁目1-3 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルーチェ | 488万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目3-1 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション澄川 | 1,012万円 〜 1,953万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目9-10 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全59戸 |
| カルチュア室橋 | 833万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目1-20 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全29戸 |
| チサンマンション澄川2番館 | 1,139万円 〜 2,345万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目1-2 |
1981年10月（築44年） 地上9階 / 全91戸 |
| サンシャイン西岡 | 329万円 〜 416万円 | 北海道札幌市豊平区西岡3条8丁目12-1 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| 澄川コーポ | 1,014万円 〜 1,738万円 | 北海道札幌市南区澄川6条4丁目2-6 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロジェ澄川 | 1,477万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目8-37 |
1983年6月（築42年） 地上6階 / 全31戸 |
| ハイツ近 | 803万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市南区澄川6条3丁目3-12 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全48戸 |
| フローラル南27条 | 982万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-1 |
1983年12月（築41年） 地上9階 / 全38戸 |
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