ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区メープル川沿

メープル川沿 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区川沿6条3丁目2-12

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

515 万円 42.57m²の部屋

1,026 万円 56.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【地図】

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  • 【周辺】

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  • 【周辺】コープさっぽろSocia店 251m

    【周辺】コープさっぽろSocia店 251m

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  • 【周辺】セイコーマートたけだ川沿店 284m

    【周辺】セイコーマートたけだ川沿店 284m

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  • 【周辺】サツドラ川沿店 902m

    【周辺】サツドラ川沿店 902m

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メープル川沿は売ったらいくら?参考査定価格

515万円 (12万円 / m²) 42.57m²の部屋

1,026万円 (18万円 / m²) 56.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 42.57m²の部屋の場合 56.82m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 515万円 1,026万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 40万4,580円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 44万4,580円
手元に残る金額(A - B) 477万7,551円 980万6,767円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区川沿六条)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区川沿六条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,061万円 100%
築20年(1年後) 1,045万円 98.5%
築25年(6年後) 964万円 90.9%
築30年(11年後) 883万円 83.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.57㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 515万円
1年後(築20年) 98.5% 507万円
6年後(築25年) 90.9% 468万円
11年後(築30年) 83.2% 429万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区川沿六条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

515万円 (42.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56%低いです。

このマンション 周辺のマンション
12万円 / m² 27万円 / m²

メープル川沿周辺の中古マンション価格推移情報

メープル川沿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、 2年前→1年前:-4.09%、 1年前→今年:3.04%

北海道の直近3年間の変動(10.41% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 515万円
買取 309万円 〜 412万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メープル川沿は貸したらいくら?参考賃料

5.26万円 / 月 42.57m²の部屋

8.09万円 / 月 56.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メープル川沿の賃料掲載履歴(7件)

メープル川沿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメープル川沿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.6万円 / 月 56.82m² 2LDK / 9階 2026年1月〜2026年3月
7.2万円 / 月 55.71m² 2LDK / 3階 2026年1月
7.9万円 / 月 55.71m² 2LDK / 8階 2025年7月〜2025年11月
7.6万円 / 月 55.71m² 2LDK / 3階 2025年4月
6.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2024年1月
6.5万円 / 月 55.71m² 2LDK / 8階 2021年12月〜2022年2月
6.5万円 / 月 55.71m² 2LDK / 6階 2021年6月〜2021年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アイマール川沿 780万円 〜 1,133万円 北海道札幌市南区川沿1条2丁目9-6 2006年6月(築21年)
地上4階 / 全9戸
南沢・畔田マンション 698万円 〜 992万円 北海道札幌市南区南沢2条3丁目13-1 2008年11月(築18年)
地上4階 / 全8戸
ブリリア真駒内公園 1,517万円 〜 2,546万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 2008年3月(築19年)
地上7階 / 全42戸
SOARE真駒内 668万円 〜 942万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-8 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ディアレスト真駒内C 744万円 〜 1,105万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全8戸
SOARRIDGE 652万円 〜 1,005万円 北海道札幌市南区真駒内上町2丁目3-2 2005年10月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ディアレスト真駒内B 797万円 〜 1,209万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全8戸
パークホームズ真駒内泉町 1,861万円 〜 2,792万円 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 2008年2月(築19年)
地上11階 / 全70戸
セザールガーデン 820万円 〜 1,316万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-3 2009年9月(築17年)
地上6階 / 全68戸
ファイブウェーブ 817万円 〜 1,207万円 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ロッソ 1,176万円 〜 2,119万円 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全13戸
エステラ真駒内 1,702万円 〜 2,425万円 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全18戸
アルカディア33 1,084万円 〜 1,876万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 2006年1月(築21年)
地上4階 / 全14戸
コンフォート77 755万円 〜 1,060万円 北海道札幌市南区石山東4丁目11-1 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
サウスポルト澄川 848万円 〜 1,700万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グランパレス高栄 1,206万円 〜 2,635万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 2008年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ビーエクセレント 960万円 〜 2,341万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 2007年3月(築20年)
地上4階 / 全11戸
ブランノワールネージュ1 842万円 〜 1,307万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランノワール澄川 797万円 〜 1,294万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 2008年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
フォーマルハウト澄川 821万円 〜 1,208万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 2009年3月(築18年)
地上4階 / 全11戸
ドゥアズガーデン 840万円 〜 1,245万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 2007年1月(築20年)
地上4階 / 全10戸
アーデルヴィラ 1,173万円 〜 1,617万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 2006年2月(築21年)
地上4階 / 全7戸
ヌーン澄川 909万円 〜 1,283万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全14戸
コスモ澄川 856万円 〜 1,175万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全11戸
ラグジュカムズ 1,283万円 〜 2,559万円 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-23 2006年3月(築21年)
地上4階 / 全15戸
メゾンドアサヒ 1,055万円 〜 2,014万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 2006年9月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ジュネル澄川 2,209万円 〜 2,910万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 2008年8月(築18年)
地上11階 / 全38戸
エスポワール110 968万円 〜 1,318万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 2005年11月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
CITYPLAZA澄川 782万円 〜 1,325万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 2008年4月(築19年)
地上4階 / 全19戸
ディーレスティア山鼻南 2,308万円 〜 3,455万円 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-39 2008年1月(築19年)
地上7階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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メープル川沿の売却に強い不動産会社 5社

メープル川沿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メープル川沿から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
3.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
4.9
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
8.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
9.8
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
センチュリー21おいでや不動産
物件から
12.5
  • 北海道札幌市東区北二十五条東21丁目3-1
  • 札幌市営東豊線 元町駅

アットホームな不動産屋さんを目指します!

私たちは札幌市東区で営業をしております。いまや沢山の不動産屋さんがいる中で私たちがとにかく大事にしているのは、『お客様ひとりひとり丁寧に接客』させて頂くことです。家を手放すということは、人生の中でも物凄く大事な決断のひとつかと思います。大事なご決断だからこそ、お客様ひとりひとりに向きご案内致します。

社員画像

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  • 代表者伊藤 勇輝
  • 免許番号北海道知事石狩(1)第9357号

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メープル川沿の物件概要

メープル川沿の建物、周辺について

ioカワゾエは、2008年9月に完成した地上10階建てのマンションで、RC(鉄筋コンクリート)構造となっています。北海道札幌市南区川沿6条がその所在地となっており、札幌市営南北線の真駒内駅から路線バスを利用し「藻岩小学校前」停留所で下車後、徒歩およそ1分でアクセスできます。また、「川沿5-2」停留所が徒歩およそ5分の場所にあります。

マンション名称 メープル川沿
所在地
北海道札幌市南区川沿6条3丁目2-12 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 約5.20km
  • バス じょうてつバス藻岩小学校前下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • メープル川沿1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/17
  • メープル川沿2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/17
  • メープル川沿2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/17
  • メープル川沿2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/17
  • メープル川沿2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/17
  • メープル川沿2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/17
  • メープル川沿2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/17
  • メープル川沿2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/17
  • メープル川沿2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/17
  • メープル川沿2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/17
  • メープル川沿2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    11/17
  • メープル川沿2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    12/17
  • メープル川沿2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    13/17
  • メープル川沿2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    14/17
  • メープル川沿2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    15/17
  • メープル川沿2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    16/17
  • メープル川沿2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    17/17
築年月(築年数) 2007年10月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 33戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、小型犬相談

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月22日]

メープル川沿の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メープル川沿を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
メープル川沿の参考査定価格:515万円 〜 1,026万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、メープル川沿の売り時ですか?
メープル川沿がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で3.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.26%、2年前→1年前:-4.09%、1年前→今年:3.04%)
北海道の直近3年間の変動(10.41%)に比べ、やや低めの水準です。
メープル川沿の査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓メープル川沿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メープル川沿の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
メープル川沿に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓メープル川沿へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
メープル川沿のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区川沿6条3丁目2-12

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩65分
バス / ****駅 徒歩1分
❓メープル川沿の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
メープル川沿の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2007年10月(築19年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階 / 地下1階建
総戸数:33戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか

メープル川沿の物件概要を見る

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