ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区メープル川沿

メープル川沿 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区川沿6条3丁目2-12

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

692 万円 42.57m²の部屋

1,304 万円 56.82m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【地図】

    【地図】

    3/4
  • 【周辺】コープさっぽろSocia店 642m

    【周辺】コープさっぽろSocia店 642m

    4/4

メープル川沿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メープル川沿の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 メープル川沿8階7.9万円

賃貸募集中

賃料 7.9万円

55.71m² 2LDK 南西 物件詳細

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

メープル川沿は売ったらいくら?参考査定価格

692万円 (16万円 / m²) 42.57m²の部屋

1,304万円 (23万円 / m²) 56.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区川沿六条)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区川沿六条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 1,134万円 100%
築20年(2年後) 1,099万円 96.9%
築25年(7年後) 1,010万円 89.1%
築30年(12年後) 920万円 81.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.57㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 692万円
2年後(築20年) 96.9% 671万円
7年後(築25年) 89.1% 616万円
12年後(築30年) 81.2% 562万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区川沿六条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

692万円 (42.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも43%低いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 28万円 / m²

メープル川沿周辺の中古マンション価格推移情報

メープル川沿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -7.28%程度 下降しています。(3年前→2年前:-7.41%、 2年前→1年前:2.93%、 1年前→今年:-2.71%

北海道の直近3年間の変動(4.11% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 692万円
買取 415万円 〜 554万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

メープル川沿は貸したらいくら?参考賃料

4.99万円 / 月 42.57m²の部屋

7.77万円 / 月 56.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メープル川沿の賃料掲載履歴(5件)

メープル川沿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメープル川沿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 55.71m² 2LDK / 8階 2025年7月
7.6万円 / 月 55.71m² 2LDK / 3階 2025年4月
6.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2024年1月
6.5万円 / 月 55.71m² 2LDK / 8階 2021年12月〜2022年2月
6.5万円 / 月 55.71m² 2LDK / 6階 2021年6月〜2021年7月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
南沢・畔田マンション 935万円 〜 1,277万円 北海道札幌市南区南沢2条3丁目13-1 2008年11月(築17年)
地上4階 / 全8戸
ブリリア真駒内公園 1,700万円 〜 2,776万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全42戸
SOARE真駒内 835万円 〜 1,136万円 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-8 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全8戸
ディアレスト真駒内C 956万円 〜 1,367万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全8戸
SOARRIDGE 823万円 〜 1,213万円 北海道札幌市南区真駒内上町2丁目3-2 2005年10月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
ディアレスト真駒内B 1,003万円 〜 1,477万円 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全8戸
パークホームズ真駒内泉町 1,979万円 〜 2,886万円 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全70戸
セザールガーデン 863万円 〜 1,346万円 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目6-3 2009年9月(築16年)
地上6階 / 全68戸
ファイブウェーブ 1,053万円 〜 1,498万円 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ロッソ 786万円 〜 1,442万円 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全13戸
エステラ真駒内 1,579万円 〜 2,264万円 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 2007年1月(築19年)
地上10階 / 全18戸
アルカディア33 1,001万円 〜 1,738万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 2006年1月(築20年)
地上4階 / 全14戸
コンフォート77 1,000万円 〜 1,355万円 北海道札幌市南区石山東4丁目11-1 2006年10月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
サウスポルト澄川 846万円 〜 1,654万円 北海道札幌市南区澄川3条5丁目4-27 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
グランパレス高栄 1,196万円 〜 2,551万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ビーエクセレント 890万円 〜 2,178万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全11戸
ブランノワールネージュ1 841万円 〜 1,273万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-25 2008年9月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランノワール澄川 741万円 〜 1,202万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
フォーマルハウト澄川 766万円 〜 1,114万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-17 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全 - 戸
ドゥアズガーデン 782万円 〜 1,159万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-16 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全10戸
アーデルヴィラ 1,087万円 〜 1,498万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全7戸
ヌーン澄川 846万円 〜 1,191万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目7-7 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全14戸
コスモ澄川 794万円 〜 1,089万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全11戸
ラグジュカムズ 1,167万円 〜 2,307万円 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-23 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全15戸
メゾンドアサヒ 980万円 〜 1,871万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 2006年9月(築19年)
地上4階 / 全8戸
ジュネル澄川 2,162万円 〜 2,846万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目3-10 2008年8月(築18年)
地上11階 / 全38戸
エスポワール110 895万円 〜 1,214万円 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 2005年11月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
CITYPLAZA澄川 729万円 〜 1,235万円 北海道札幌市南区澄川3条2丁目5-30 2008年4月(築18年)
地上4階 / 全19戸
ディーレスティア山鼻南 2,092万円 〜 3,196万円 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-39 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全34戸
プレミエール澄川 975万円 〜 1,444万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

メープル川沿の売却に強い不動産会社 6社

メープル川沿の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メープル川沿から近い順に表示しています

TOCHITATE株式会社
物件から
2.5
  • 北海道札幌市南区石山一条3丁目2番8号
  • 札幌市営南北線 真駒内駅 石山緑小学校下車 徒歩3分

南区特化!熱意あるベンチャー企業です!

私達トチタテは南区専門の不動産会社です。
地域ナンバー1の年間150件ほどの売買実績を誇っております。
南区でのサービスの質を高めるために、自社にて、修繕工事、解体工事、残置物処分、除排雪も併せてご提供していますのできっとお力になれます。
頑張ります!宜しくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009227号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
3.6
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
4.0
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
4.9
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
8.0
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
8.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

メープル川沿の物件概要

メープル川沿の建物、周辺について

ioカワゾエは、2008年9月に完成した地上10階建てのマンションで、RC(鉄筋コンクリート)構造となっています。北海道札幌市南区川沿6条がその所在地となっており、札幌市営南北線の真駒内駅から路線バスを利用し「藻岩小学校前」停留所で下車後、徒歩およそ1分でアクセスできます。また、「川沿5-2」停留所が徒歩およそ5分の場所にあります。

マンション名称 メープル川沿
所在地
北海道札幌市南区川沿6条3丁目2-12 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 約5.20km
  • バス じょうてつバス藻岩小学校前下車 徒歩1分(約80m)

部屋タイプごとの間取り図

  • メープル川沿1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/14
  • メープル川沿2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/14
  • メープル川沿2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/14
  • メープル川沿2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/14
  • メープル川沿2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/14
  • メープル川沿2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/14
  • メープル川沿2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    7/14
  • メープル川沿2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    8/14
  • メープル川沿2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    9/14
  • メープル川沿2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    10/14
  • メープル川沿2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    11/14
  • メープル川沿2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    12/14
  • メープル川沿2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    13/14
  • メープル川沿2LDK9階間取り

    2LDK 9階

    14/14
築年月(築年数) 2007年10月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階 / 地下1階建 総戸数 33戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、猫相談

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

メープル川沿の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メープル川沿を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メープル川沿の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
メープル川沿に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メープル川沿の売り時ですか?
メープル川沿がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-7.28%程度下降しています。(3年前→2年前:-7.41%、2年前→1年前:2.93%、1年前→今年:-2.71%)
北海道の直近3年間の変動(4.11%)に比べ、低めの水準です。
メープル川沿の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談