ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区ファーストコート藻岩台

ファーストコート藻岩台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区川沿4条3丁目5-30

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

829 万円 61.99m²の部屋

1,349 万円 75.35m²の部屋

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  • 【外観】

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ファーストコート藻岩台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファーストコート藻岩台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ファーストコート藻岩台2階8.3万円

賃貸募集中

賃料 8.3万円

64.25m² 3LDK 物件詳細

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ファーストコート藻岩台は売ったらいくら?参考査定価格

829万円 (13万円 / m²) 61.99m²の部屋

1,349万円 (18万円 / m²) 75.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

ファーストコート藻岩台周辺の中古マンション価格推移情報

ファーストコート藻岩台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で -6.08%程度 下降しています。(3年前→2年前:-7.81%、 2年前→1年前:3.02%、 1年前→今年:-1.11%

北海道の直近3年間の変動(4.78% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストコート藻岩台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,180万円 71.68m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
800万円 75.35m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2025年4月
1,180万円 71.68m² 3LDK / 2階 2024年10月〜2025年2月
850万円 75.35m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年10月
980万円 75.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 829万円
買取 497万円 〜 663万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファーストコート藻岩台は貸したらいくら?参考賃料

6.6万円 / 月 61.99m²の部屋

9.27万円 / 月 75.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ガーデンハウス南藻岩 733万円 〜 1,068万円 北海道札幌市南区川沿5条2丁目6-10 1992年7月(築34年)
地上8階 / 全23戸
アイビーハイム藻岩 901万円 〜 1,652万円 北海道札幌市南区中ノ沢3丁目1-1 1994年5月(築32年)
地上11階 / 全147戸
ピュアコート川沿 369万円 〜 636万円 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 1991年9月(築35年)
地上3階 / 全12戸
サンシティ藻岩 742万円 〜 1,143万円 北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40 1991年3月(築35年)
地上6階 / 全 - 戸
ハイツもなみ 600万円 〜 968万円 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-9 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全24戸
真駒内シティハウス 1,134万円 〜 1,975万円 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-12 1992年2月(築34年)
地上7階 / 全49戸
コロナード真駒内 677万円 〜 1,068万円 北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目1-117 1992年6月(築34年)
地上10階 / 全39戸
ジェイナス真駒内 965万円 〜 1,627万円 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10 1992年8月(築34年)
地上9階 / 全64戸
サームもなみ公園弐番館 972万円 〜 1,946万円 北海道札幌市南区石山1条2丁目8-8 1993年5月(築33年)
地上5階 / 全40戸
ローレルコート真駒内 863万円 〜 1,213万円 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 1990年10月(築36年)
地上7階 / 全44戸
ジャムズ南33条 525万円 〜 1,074万円 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-21 1992年10月(築34年)
地上4階 / 全8戸
サンスプリング 911万円 〜 1,921万円 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 1994年8月(築32年)
地上4階 / 全11戸
ロイヤルシャトー南33条B棟 1,413万円 〜 1,905万円 北海道札幌市南区南33条西8丁目4-5 1993年7月(築33年)
地上11階 / 全40戸
ケントハウス 902万円 〜 1,685万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目8-5 1992年1月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
エスティー山鼻 1,338万円 〜 1,630万円 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全7戸
ユアーズ澄川 892万円 〜 1,547万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 1993年10月(築33年)
地上4階 / 全8戸
ピースフル澄川 594万円 〜 939万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 1992年2月(築34年)
地上4階 / 全8戸
パルコート澄川 848万円 〜 1,315万円 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 1991年9月(築35年)
地上4階 / 全14戸
朝日プラザ山鼻南 1,011万円 〜 1,810万円 北海道札幌市中央区南28条西12丁目3-27 1990年11月(築35年)
地上6階 / 全78戸
ロピア石山通 943万円 〜 1,596万円 北海道札幌市南区石山1条5丁目2-1 1990年10月(築36年)
地上5階 / 全75戸
エンブレム澄川 810万円 〜 1,554万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全12戸
アルファアパル澄川 461万円 〜 741万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドルチェ澄川第2 1,272万円 〜 1,841万円 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 1991年10月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
クレールエスポワール 1,078万円 〜 2,002万円 北海道札幌市南区澄川2条4丁目7-13 1993年12月(築32年)
地上8階 / 全 - 戸
ドミール澄川 1,017万円 〜 1,597万円 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-13 1992年12月(築33年)
地上4階 / 全8戸
南26条ハウスE棟 405万円 〜 560万円 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-6 1991年11月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
フォンテーヌ平岸 900万円 〜 2,087万円 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-18 1994年5月(築32年)
地上8階 / 全24戸
コーポラス北澤 837万円 〜 1,310万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目2-3 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全8戸
メゾン24 442万円 〜 830万円 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-45 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全36戸
パーク・ハイム澄川南 1,418万円 〜 1,992万円 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 1991年8月(築35年)
地上3階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ファーストコート藻岩台の売却に強い不動産会社 9社

ファーストコート藻岩台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファーストコート藻岩台から近い順に表示しています

TOCHITATE株式会社
物件から
3.0
  • 北海道札幌市南区石山一条3丁目2番8号
  • 札幌市営南北線 真駒内駅 石山緑小学校下車 徒歩3分

南区特化!熱意あるベンチャー企業です!

私達トチタテは南区専門の不動産会社です。
地域ナンバー1の年間150件ほどの売買実績を誇っております。
南区でのサービスの質を高めるために、自社にて、修繕工事、解体工事、残置物処分、除排雪も併せてご提供していますのできっとお力になれます。
頑張ります!宜しくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴大
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009227号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
3.5
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
3.9
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
4.5
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社アクラス
物件から
6.0
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
有限会社ハトヤビル 札幌支店
物件から
7.6
  • 北海道札幌市中央区北四条西25丁目2番2号 リヒトラーレ円山1階
  • 札幌市営東西線 西28丁目駅 徒歩3分

売主様の味方!専門スタッフが対応します!

「ハトヤビル」は創業50年の中で不動産売買そして賃貸と携わってきました。不動産に関わることなら何でも!最近は、相続不動産の処分や住宅ローン返済についてのご相談が多いです。買取やリースバックも対応可!売主様の味方として、不動産を高くスピーディーに売却します!まずは訪問査定のご依頼をお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 栄一
  • 免許番号北海道知事胆振(09)第000680号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
7.9
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

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  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
9.5
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号
株式会社HI’s
物件から
1,051.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ファーストコート藻岩台の物件概要

マンション名称 ファーストコート藻岩台
所在地
北海道札幌市南区川沿4条3丁目5-30 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 バス14分 川沿5条3丁目下車 徒歩3分(約240m)
  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 約3.84km

部屋タイプごとの間取り図

  • ファーストコート藻岩台3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • ファーストコート藻岩台2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/6
  • ファーストコート藻岩台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/6
  • ファーストコート藻岩台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/6
  • ファーストコート藻岩台3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/6
  • ファーストコート藻岩台3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/6
築年月(築年数) 1992年9月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階 / 地下1階建 総戸数 57戸
管理人 常駐 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 第一土建工業(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ファーストコート藻岩台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファーストコート藻岩台の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ファーストコート藻岩台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファーストコート藻岩台の売り時ですか?
ファーストコート藻岩台がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で-6.08%程度下降しています。(3年前→2年前:-7.81%、2年前→1年前:3.02%、1年前→今年:-1.11%)
北海道の直近3年間の変動(4.78%)に比べ、低めの水準です。
ファーストコート藻岩台の査定を依頼する
更新日:2025年9月9日

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