北海道札幌市南区川沿4条3丁目5-30
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【外観】
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【外観】外観写真
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】駐車場
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6/6ファーストコート藻岩台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファーストコート藻岩台の売却に役立つ情報をチェック！
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783万円 （13万円 / m²） 61.99m²の部屋
〜1,271万円 （17万円 / m²） 75.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
ファーストコート藻岩台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.98%、 2年前→1年前：1.31%、 1年前→今年：2.63% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストコート藻岩台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 71.68m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 800万円 | 75.35m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 1,180万円 | 71.68m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 850万円 | 75.35m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 980万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 783万円 |
| 買取 | 470万円 〜 627万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.46万円 / 月 61.99m²の部屋
〜
9.07万円 / 月 75.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイビーハイム藻岩 | 880万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市南区中ノ沢3丁目1-1 |
1994年5月（築32年） 地上11階 / 全147戸 |
| ピュアコート川沿 | 351万円 〜 604万円 | 北海道札幌市南区川沿1条2丁目13-18 |
1991年9月（築35年） 地上3階 / 全12戸 |
| サンシティ藻岩 | 565万円 〜 866万円 | 北海道札幌市南区北ノ沢4丁目1-40 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイツもなみ | 492万円 〜 794万円 | 北海道札幌市南区川沿12条1丁目1-9 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| 真駒内シティハウス | 1,115万円 〜 1,936万円 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-12 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全49戸 |
| コロナード真駒内 | 657万円 〜 1,033万円 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘11丁目1-117 |
1992年6月（築34年） 地上10階 / 全39戸 |
| ジェイナス真駒内 | 932万円 〜 1,566万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目1-10 |
1992年8月（築34年） 地上9階 / 全64戸 |
| サームもなみ公園弐番館 | 924万円 〜 1,847万円 | 北海道札幌市南区石山1条2丁目8-8 |
1993年5月（築33年） 地上5階 / 全40戸 |
| ローレルコート真駒内 | 1,128万円 〜 1,592万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町1丁目2-1 |
1990年10月（築36年） 地上11階 / 全44戸 |
| ジャムズ南33条 | 553万円 〜 1,126万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-21 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンスプリング | 962万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| ロイヤルシャトー南33条B棟 | 1,325万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市南区南33条西8丁目4-5 |
1993年7月（築33年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスティー山鼻 | 1,544万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市中央区南29条西11丁目2-5 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| ユアーズ澄川 | 939万円 〜 1,618万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目14-10 |
1993年10月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピースフル澄川 | 628万円 〜 981万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目3-7 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全8戸 |
| パルコート澄川 | 895万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目2-1 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| 朝日プラザ山鼻南 | 1,128万円 〜 2,074万円 | 北海道札幌市中央区南28条西12丁目3-27 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全78戸 |
| ロピア石山通 | 929万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市南区石山1条5丁目2-1 |
1990年10月（築36年） 地上5階 / 全75戸 |
| エンブレム澄川 | 858万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-18 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルファアパル澄川 | 494万円 〜 783万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-5 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンドルチェ澄川第2 | 1,250万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市南区澄川2条3丁目7-3 |
1991年10月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレールエスポワール | 1,131万円 〜 2,083万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目7-13 |
1993年12月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミール澄川 | 1,081万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-13 |
1992年12月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| 南26条ハウスE棟 | 435万円 〜 601万円 | 北海道札幌市中央区南26条西12丁目1-6 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ平岸 | 954万円 〜 2,176万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-18 |
1994年5月（築32年） 地上8階 / 全24戸 |
| コーポラス北澤 | 873万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目2-3 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン24 | 635万円 〜 1,240万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-45 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全36戸 |
| パーク・ハイム澄川南 | 1,415万円 〜 2,003万円 | 北海道札幌市南区澄川5条6丁目4-10 |
1991年8月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エクシードヴィラ中の島 | 453万円 〜 853万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条11丁目3-11 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ澄川 | 1,309万円 〜 3,414万円 | 北海道札幌市南区澄川6条11丁目2-1 |
1991年5月（築35年） 地上11階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーストコート藻岩台 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区川沿4条3丁目5-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
2LDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 2階
4/6
3LDK 2階
5/6
3LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1992年9月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 第一土建工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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