北海道札幌市南区川沿1条2丁目9-6
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
799 万円 57.28m²の部屋
〜1,141 万円 60.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】
5/5アイマール川沿の売却に役立つ情報をチェック！
アイマール川沿の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
60m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 福住店 | ||||||
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799万円 （14万円 / m²） 57.28m²の部屋
〜1,141万円 （19万円 / m²） 60.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.28m²の部屋の場合 | 60.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 799万円 | 1,141万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 44万2,530円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 48万2,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 761万9,290円 | 1,092万2,584円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市南区川沿一条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,113万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,045万円 | 93.9％ |
| 築30年(9年後) | 959万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 799万円 |
| 4年後(築25年) | 93.9％ | 750万円 |
| 9年後(築30年) | 86.2％ | 688万円 |
このマンションと、札幌市南区川沿一条の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
799万円 (57.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 19万円 / m² |
アイマール川沿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.83%、 2年前→1年前：-3.79%、 1年前→今年：4.66% ）
北海道の直近3年間の変動（10.98% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 799万円 |
| 買取 | 480万円 〜 639万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.71万円 / 月 57.28m²の部屋
〜
6.77万円 / 月 60.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディアレスト真駒内C | 744万円 〜 1,105万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内B | 797万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内A | 1,361万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-2 |
2005年7月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| メープル川沿 | 515万円 〜 1,026万円 | 北海道札幌市南区川沿6条3丁目2-12 |
2007年10月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| ファイブウェーブ | 817万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロッソ | 1,176万円 〜 2,119万円 | 北海道札幌市南区南35条西10丁目8-5 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| SOARE真駒内 | 668万円 〜 942万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-8 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリリア真駒内公園 | 1,517万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町1丁目1-10 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| ロジェ真駒内公園 | 1,562万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目5-1 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全48戸 |
| SOARRIDGE | 652万円 〜 1,005万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町2丁目3-2 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルカディア33 | 1,084万円 〜 1,876万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| エステラ真駒内 | 1,700万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町2丁目3-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークホームズ真駒内泉町 | 1,861万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町3丁目1-7 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全70戸 |
| プリマベーラ澄川 | 1,258万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 |
2005年7月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラグジュカムズ | 1,283万円 〜 2,559万円 | 北海道札幌市中央区南27条西11丁目1-23 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディーレスティア山鼻南 | 2,308万円 〜 3,455万円 | 北海道札幌市中央区南26条西13丁目1-39 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| ビーエクセレント | 960万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目7-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワンダーハイム澄川 | 774万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーデルヴィラ | 1,173万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| E・ビルド | 861万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全15戸 |
| ハイツ宮本アネックス | 629万円 〜 1,305万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-20 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ宮本 | 835万円 〜 1,919万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-18 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーフスウィート | 1,232万円 〜 2,229万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサルネス | 981万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパレス高栄 | 1,206万円 〜 2,635万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-18 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴィデンス山鼻 | 710万円 〜 1,183万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-3 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| メニーズコートS25 | 730万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目3-1 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール110 | 967万円 〜 1,317万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・リブラ | 999万円 〜 1,473万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ブランノワール澄川 | 797万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目1-23 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイマール川沿 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区川沿1条2丁目9-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
2LDK 2階
3/7
1LDK 2階
4/7
2LDK 2階
5/7
2LDK 3階
6/7
1LDK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、中型犬相談、小型犬相談、猫相談
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月10日]
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