この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,677 万円 86.25m²の部屋
〜2,282 万円 89.98m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,677万円 86.25m²の部屋 19万円 / m²
〜2,282万円 89.98m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区真駒内緑町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市南区真駒内緑町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,125万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,958万円 | 92.1％ |
| 築30年(10年後) | 1,790万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,677万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,545万円 | 92.1％ |
| 10年後 (築30年) | 1,413万円 | 84.2％ |
このマンションと、札幌市南区真駒内緑町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,677万円 (86.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,677万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.46万円 86.25m²の部屋
〜10.02万円 89.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロジェ真駒内公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロジェ真駒内公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 畠山建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ真駒内公園 | 2,330万円 〜 4,362万円 | 北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目1-11 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全48戸 |
| SOARRIDGE | 786万円 〜 1,126万円 | 北海道札幌市南区真駒内上町2丁目3-2 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディーグランセ真駒内泉町ウエストスクエア | 1,886万円 〜 3,469万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全51戸 |
| ディーグランセ真駒内泉町イーストスクエア | 1,962万円 〜 2,560万円 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全25戸 |
| ディアレスト真駒内B | 952万円 〜 1,368万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-3 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内A | 1,442万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-2 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディアレスト真駒内C | 1,357万円 〜 2,075万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町7丁目7-5 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファイブウェーブ | 990万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市南区真駒内本町3丁目6-24 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| シエロ | 1,178万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市南区澄川5条11丁目4-3 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツ宮本アネックス | 643万円 〜 1,257万円 | 北海道札幌市南区澄川4条7丁目3-20 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースエステート | 648万円 〜 1,873万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目4-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワンダーハイム澄川 | 798万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目3-7 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルカディア33 | 1,066万円 〜 1,824万円 | 北海道札幌市南区南33条西10丁目2-36 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| プリマベーラ澄川 | 1,245万円 〜 1,759万円 | 北海道札幌市南区澄川1条4丁目5-6 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| リーフスウィート | 1,265万円 〜 2,162万円 | 北海道札幌市南区澄川3条5丁目1-3 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサルネス | 929万円 〜 1,470万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目11-11 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ澄川 | 846万円 〜 1,141万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-19 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン・リブラ | 987万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目6-16 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| アーデルヴィラ | 1,159万円 〜 1,575万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目5-12 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンドアサヒ | 1,044万円 〜 1,972万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-24 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミエール澄川 | 1,030万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目5-25 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Siripa | 847万円 〜 1,210万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-5 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| E・ビルド | 849万円 〜 1,196万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目9-11 |
2004年9月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| パークヒルズ澄川4-2 | 847万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-28 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| エスポワール110 | 947万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市南区澄川1条1丁目3-24 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル澄川 | 1,201万円 〜 1,926万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目3-25 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| フェアリー | 643万円 〜 1,168万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目3-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス澄川天神山 | 2,139万円 〜 2,766万円 | 北海道札幌市南区澄川2条1丁目7-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| ウイング澄川 | 1,099万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目7-22 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| Abita21Excellent | 1,185万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目8-14 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
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