千葉県市原市五井5373-1
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,722 万円 68m²の部屋
〜2,286 万円 76.56m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】西側眺望
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【周辺】眺望
6/6サンクレイドル五井リヴァマーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドル五井リヴァマーレの売却に役立つ情報をチェック！
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1,722万円 （25万円 / m²） 68m²の部屋
〜2,286万円 （30万円 / m²） 76.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68m²の部屋の場合 | 76.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,722万円 | 2,286万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万4,260円 | 82万380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万4,260円 | 86万380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,654万5,655円 | 2,199万7,687円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(市原市五井)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,778万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,746万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,577万円 | 88.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,408万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,722万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,691万円 |
| 6年後(築25年) | 88.7％ | 1,527万円 |
| 11年後(築30年) | 79.2％ | 1,364万円 |
このマンションと、市原市五井の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,722万円 (68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
サンクレイドル五井リヴァマーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
市原市のマンションの価格は直近の3年間で 8.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.24%、 2年前→1年前：-1.57%、 1年前→今年：5.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
市原市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル五井リヴァマーレが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,900万円 | 76.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 1,490万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 1,550万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 1,690万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,722万円 |
| 買取 | 1,034万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.14万円 / 月 68m²の部屋
〜
11.75万円 / 月 76.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドル五井リヴァマーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル五井リヴァマーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 9万円 / 月 | 68.55m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル五井弍番館 | 2,116万円 〜 2,785万円 | 千葉県市原市五井2528-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全75戸 |
| アイディーコート五井 | 1,940万円 〜 2,473万円 | 千葉県市原市五井5123-1 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全51戸 |
| クィーンズレゾン五井駅前 | 2,324万円 〜 3,279万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目5-11 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| ザ・ガーデンアイル | 2,059万円 〜 2,865万円 | 千葉県市原市五所1972-1 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全314戸 |
| サンクレイドル八幡宿 | 2,023万円 〜 2,959万円 | 千葉県市原市八幡1047-1 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| クイーンズレゾン八幡宿 | 1,750万円 〜 3,061万円 | 千葉県市原市八幡996-13 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全80戸 |
| ステーションフロント八幡宿 | 866万円 〜 1,059万円 | 千葉県市原市八幡1059-12 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AZZURROCASA | 1,168万円 〜 1,687万円 | 千葉県市原市八幡802-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| フレンド東 | 758万円 〜 1,072万円 | 千葉県市原市八幡794-4 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーズガーデンハマノ | 2,421万円 〜 3,781万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1195 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドル五井弍番館 | 2,116万円 〜 2,785万円 | 千葉県市原市五井2528-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全75戸 |
| サンクレイドル五井中央 | 2,177万円 〜 2,905万円 | 千葉県市原市五井中央西1丁目33-1 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全61戸 |
| サンクレイドル八幡宿 | 2,023万円 〜 2,959万円 | 千葉県市原市八幡1047-1 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンクレイドル姉ヶ崎 | 1,757万円 〜 2,628万円 | 千葉県市原市姉崎東3丁目7-4 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年2月に完成したサンクレイドル五井リヴァマーレは、千葉県市原市五井を所在地としています。RC構造・地上6階建ての当マンションでは、全部委託の管理形態を採用しています。また、管理員が日勤の勤務形態にて業務を行っています。最寄りの駅となるのはJR内房線の五井駅で、所要時間は徒歩で約21分となっています。
| マンション名称 | サンクレイドル五井リヴァマーレ |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県市原市五井5373-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月11日]
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