東京都東久留米市南沢5丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
920 万円 19.6m²の部屋
〜2,414 万円 39.2m²の部屋
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パレスみなみの売却に役立つ情報をチェック！
パレスみなみの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
39.2m² | 2K | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム西東京株式会社 ひばりヶ丘店 | ||||||
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920万円 （47万円 / m²） 19.6m²の部屋
〜2,414万円 （62万円 / m²） 39.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 19.6m²の部屋の場合 | 39.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 920万円 | 2,414万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 36万9,600円 | 86万2,620円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万4,600円 | 90万2,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 878万5,900円 | 2,323万3,140円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(東久留米市南沢)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 943万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 932万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 920万円 |
| 1年後(築30年) | 98.8％ | 909万円 |
このマンションと、東久留米市南沢の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
920万円 (19.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 47万円 / m² |
パレスみなみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 2.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.48%、 2年前→1年前：0.18%、 1年前→今年：2.59% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 920万円 |
| 買取 | 552万円 〜 736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.72万円 / 月 19.6m²の部屋
〜
10.2万円 / 月 39.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クイーンズパレス田無 | 2,675万円 〜 3,468万円 | 東京都東久留米市南町1丁目12-57 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| 藤和シティホームズひばりケ丘学園町 | 3,142万円 〜 4,227万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目6-16 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| 菱和パレスひばりが丘 | 652万円 〜 1,052万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目6-6 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ | 3,962万円 〜 5,717万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目2-3 |
1996年10月（築30年） 地上15階 / 全194戸 |
| S・フラット | 2,650万円 〜 3,528万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目6-18 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャナルひばりヶ丘 | 883万円 〜 2,018万円 | 東京都西東京市谷戸町2丁目15-5 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| プランドール富士 | 3,707万円 〜 4,448万円 | 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュークイン新 | 1,860万円 〜 3,593万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-3 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| ゼファーひばりケ丘学園町 | 2,921万円 〜 3,512万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目8-74 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全71戸 |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町壱番館 | 2,119万円 〜 2,534万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全121戸 |
| ライオンズガーデンひばりが丘学園町四番館 | 3,259万円 〜 3,898万円 | 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 |
1998年3月（築29年） 地上3階 / 全121戸 |
| エアフォルクレーベン | 2,359万円 〜 3,177万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-23 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレひばりが丘 | 3,860万円 〜 5,183万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17 |
1999年4月（築28年） 地上3階 / 全33戸 |
| シャインハイツ東久留米 | 1,389万円 〜 3,617万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-9 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| パークシティひばりが丘 | 3,981万円 〜 9,807万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目28-16 |
1997年3月（築30年） 地上19階 / 全391戸 |
| シティコア東久留米 | 2,248万円 〜 3,924万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-41 |
1996年6月（築30年） 地上9階 / 全118戸 |
| ダイアパレス東久留米 | 3,107万円 〜 4,520万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-23 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全119戸 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 3,418万円 〜 5,216万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-43 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| シャインハイツ東久留米PART2 | 1,377万円 〜 3,109万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-22 |
1997年9月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| チュリス東久留米 | 2,801万円 〜 3,886万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-29 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| エクスパンション | 1,004万円 〜 2,524万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-50 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| ユアコート東久留米パークビュー | 3,485万円 〜 4,979万円 | 東京都東久留米市本町1丁目12-26 |
1998年8月（築28年） 地上10階 / 全95戸 |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 3,139万円 〜 5,108万円 | 東京都東久留米市本町1丁目5-7 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全51戸 |
| トロトワール東久留米 | 3,610万円 〜 4,343万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-22 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハピネス京路 | 2,345万円 〜 2,805万円 | 東京都東久留米市幸町3丁目7-6 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラークヒルズ壱番館 | 3,223万円 〜 5,738万円 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4-16 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全13戸 |
| 日神パレステージ東久留米 | 2,928万円 〜 1億 2,436万円 | 東京都東久留米市本町3丁目9-1 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| ワイズエメリール-U | 2,588万円 〜 4,132万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-11 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンライズマンション田無第3 | 2,900万円 〜 3,733万円 | 東京都西東京市田無町7丁目19-28 |
1997年11月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コート田無グリーンテラス | 2,740万円 〜 3,663万円 | 東京都西東京市芝久保町5丁目3-35 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレスみなみ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市南沢5丁目1-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 1階
1/14
2K 1階
2/14
1K 2階
3/14
2DK 2階
4/14
1K 3階
5/14
1K 3階
6/14
1K 3階
7/14
1K 3階
8/14
1K 3階
9/14
1K 4階
10/14
1K 4階
11/14
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12/14
1K 4階
13/14
1K 4階
14/14| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都東久留米市南沢5丁目1-20【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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