ホームズマンション売却マンション査定東京都東久留米市パレスみなみ

パレスみなみ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都東久留米市南沢5丁目1-20

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

924 万円 19.6m²の部屋

2,397 万円 39.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/2
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    2/2

パレスみなみの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パレスみなみの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 パレスみなみ1階7.2万円

賃貸募集中

賃料 7.2万円

39.2m² 2K 物件詳細

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パレスみなみは売ったらいくら?参考査定価格

924万円 (47万円 / m²) 19.6m²の部屋

2,397万円 (61万円 / m²) 39.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(東久留米市南沢)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

東久留米市南沢のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 944万円 100%
築30年(1年後) 933万円 98.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(19.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 924万円
1年後(築30年) 98.9% 913万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、東久留米市南沢の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

924万円 (19.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 47万円 / m²

パレスみなみ周辺の中古マンション価格推移情報

パレスみなみ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.54%、 2年前→1年前:-0.78%、 1年前→今年:6.93%

東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

東久留米市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

19.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 924万円
買取 554万円 〜 739万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パレスみなみは貸したらいくら?参考賃料

4.48万円 / 月 19.6m²の部屋

9.75万円 / 月 39.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クイーンズパレス田無 2,757万円 〜 3,383万円 東京都東久留米市南町1丁目12-57 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全21戸
藤和シティホームズひばりケ丘学園町 3,119万円 〜 4,133万円 東京都東久留米市学園町1丁目6-16 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全24戸
菱和パレスひばりが丘 701万円 〜 1,115万円 東京都西東京市ひばりが丘1丁目6-6 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全16戸
サンヴェールひばりヶ丘ガーデンシティ 4,015万円 〜 5,707万円 東京都西東京市谷戸町2丁目2-3 1996年10月(築30年)
地上15階 / 全194戸
S・フラット 2,652万円 〜 3,479万円 東京都西東京市ひばりが丘1丁目6-18 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
キャナルひばりヶ丘 882万円 〜 1,990万円 東京都西東京市谷戸町2丁目15-5 1998年10月(築28年)
地上5階 / 全10戸
プランドール富士 3,645万円 〜 4,533万円 東京都東久留米市中央町1丁目2-55 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
デュークイン新 1,856万円 〜 3,534万円 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-3 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全6戸
ゼファーひばりケ丘学園町 2,879万円 〜 3,591万円 東京都東久留米市学園町1丁目8-74 1999年9月(築27年)
地上6階 / 全71戸
ライオンズガーデンひばりが丘学園町壱番館 2,079万円 〜 2,581万円 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全121戸
ライオンズガーデンひばりが丘学園町四番館 3,205万円 〜 3,979万円 東京都東久留米市学園町1丁目1-9 1998年3月(築28年)
地上3階 / 全121戸
エアフォルクレーベン 2,318万円 〜 3,238万円 東京都東久留米市本町3丁目3-23 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
グランフォーレひばりが丘 3,888万円 〜 5,149万円 東京都西東京市ひばりが丘1丁目16-17 1999年4月(築27年)
地上3階 / 全33戸
シャインハイツ東久留米 1,227万円 〜 3,322万円 東京都東久留米市本町3丁目1-9 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全36戸
パークシティひばりが丘 3,882万円 〜 9,419万円 東京都西東京市谷戸町3丁目28-16 1997年3月(築29年)
地上19階 / 全391戸
シティコア東久留米 2,204万円 〜 3,992万円 東京都東久留米市本町3丁目1-41 1996年6月(築30年)
地上9階 / 全118戸
ダイアパレス東久留米 3,044万円 〜 4,599万円 東京都東久留米市本町3丁目1-23 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全119戸
藤和シティホームズ東久留米 3,410万円 〜 5,397万円 東京都東久留米市本町1丁目4-43 1996年6月(築30年)
地上7階 / 全44戸
シャインハイツ東久留米PART2 1,350万円 〜 3,164万円 東京都東久留米市本町3丁目1-22 1997年9月(築29年)
地上12階 / 全 - 戸
チュリス東久留米 2,892万円 〜 4,165万円 東京都東久留米市本町1丁目4-29 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全27戸
エクスパンション 985万円 〜 2,569万円 東京都東久留米市本町1丁目4-50 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全18戸
ユアコート東久留米パークビュー 3,421万円 〜 5,072万円 東京都東久留米市本町1丁目12-26 1998年8月(築28年)
地上10階 / 全95戸
東久留米本町ガーデンハウス 3,078万円 〜 5,201万円 東京都東久留米市本町1丁目5-7 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全51戸
トロトワール東久留米 3,550万円 〜 4,427万円 東京都東久留米市本町1丁目4-22 1996年3月(築30年)
地上9階 / 全 - 戸
ハピネス京路 2,302万円 〜 2,858万円 東京都東久留米市幸町3丁目7-6 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ラークヒルズ壱番館 3,241万円 〜 5,666万円 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目4-16 1998年9月(築28年)
地上6階 / 全13戸
日神パレステージ東久留米 2,871万円 〜 1億 2,665万円 東京都東久留米市本町3丁目9-1 1995年9月(築31年)
地上5階 / 全28戸
ワイズエメリール-U 2,541万円 〜 4,197万円 東京都東久留米市本町1丁目3-11 1997年10月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
サンライズマンション田無第3 2,139万円 〜 2,606万円 東京都西東京市田無町7丁目19-28 1997年11月(築29年)
地上6階 / 全18戸
コート田無グリーンテラス 2,817万円 〜 3,565万円 東京都西東京市芝久保町5丁目3-35 1999年6月(築27年)
地上6階 / 全37戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パレスみなみの売却に強い不動産会社 12社

パレスみなみの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パレスみなみから近い順に表示しています

イオンモール株式会社 イオンハウジング東久留米店
物件から
0.3
  • 東京都東久留米市南沢5丁目17-62
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分
  • 西武新宿線 田無駅 イオンモール東久留米下車 徒歩1分

売却キャンペーン開催中!

【イオンハウジングの販売活動】
1.店頭・館内での広告
当店はイオンモール東久留米内に店舗がございます
多くのお客さまに周知が出来ます

2.インターネット掲載
SUUMO、HOME'S、アットホームに掲載します

3.年中無休で営業
火曜日、水曜も営業しており、機会損失をなくします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大野 惠司
  • 免許番号国土交通大臣(4)第7682号
株式会社クリエイト興産
物件から
1.4
  • 東京都東久留米市本町1丁目4-47
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩3分

地域特化の専門スタッフが対応します。

全国展開のフランチャイズ組織「イエステーション」加盟店であります。東久留米・ひばりヶ丘・清瀬・新座地域の専門店だからこそ、新鮮で豊富な情報と地域の知識が満載。皆様の「住活」がもっと素敵なものになるよう整えております。高品質なサービスをこの街で行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者横田 勝秀
  • 免許番号東京都知事(03)第98523号
おうちの仲介+ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
物件から
1.6
  • 東京都東久留米市新川町1丁目3-37 KRビル2階
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新座駅 東久留米駅下車 徒歩1分

地域に根差した不動産のプロが対応します

おうちの仲介+の不動産売却
全7店舗で年間取引件数1000件以上の実績がありますので、 地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社マイタウン西武
物件から
1.9
  • 埼玉県新座市栗原5丁目6-24
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分

新座・西東京・東久留米・売却専門です

独自の売るノウハウと販売戦略があり、買替え.相続.離婚.債務超過等もお任せ下さい。地元に特化した営業に簡易建物診断・瑕疵保険・設備保証・仮測量サポート、自社工事部のリフォーム提案など様々なバックアップ体制が整っており、高く早く売却いたします!仲介手数料不要な直接買取りも積極的に行っております。

社員画像

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  • 代表者沼田 英一
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22059号
ME不動産西東京株式会社
物件から
2.0
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
株式会社ALL不動産
物件から
4.5
  • 東京都清瀬市中里4丁目1139-5
  • 西武池袋線 清瀬駅 徒歩19分
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩20分

適正な価格・売却方法をご提案いたします。

当社は2022年8月に開業した新しい不動産会社です。在籍しているスタッフは近隣で長く不動産業に従事しておりましたので安心してご相談ください。査定の金額は高ければ良いということではありません。皆様が納得をして売却活動を始めることを目指して誠心誠意ご提案いたします。仲介手数料の割引も実施中です。

社員画像

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  • 代表者今井 裕輔
  • 免許番号東京都知事(01)第108019号
株式会社東宝ハウス練馬
物件から
5.2
  • 東京都練馬区東大泉1丁目27-22
  • 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩3分

総業49年・全国9位の売買仲介取引実績

高い専門性とリテラシーを有する東宝ハウスのプロの担当者が、安全かつ安心な取引のための正確な物件調査をはじめ、「高く早く」売るための手法やスキルを最大限に活かし、売却を成功へと導きます。お買い換え、相続、財産分与、税金や後見人制度などにも深い知見を持つ専門職がおりますので、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者千石 栄次
  • 免許番号東京都知事(2)第98694号
株式会社ランド・ワン
物件から
7.7
  • 埼玉県所沢市元町28‐9 フォ‐ラスタワ‐所沢 1階
  • 西武池袋線 所沢駅 徒歩12分
  • 西武池袋線 西所沢駅 徒歩13分

売却成功の近道は適正価格を知ることです。

大切な資産だから高く売りたい!!安全な取引を行うことはプロとして当たり前。情報社会の中、売却が長期化することで購入検討者様にマイナスなイメージをもたれてしまい、「適正価格でもなかなか売れない」ということにもなりかねません。ランド・ワンに任せて良かったと喜んでいただけるご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者山下 貴
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22729号
株式会社デコラ
物件から
11.3
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
朝日住宅株式会社 新宿店
物件から
16.3
  • 東京都新宿区西新宿1丁目8-1 新宿ビルディング6F
  • JR山手線 新宿駅 徒歩4分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
17.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社HI’s
物件から
384.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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パレスみなみの物件概要

マンション名称 パレスみなみ
所在地
東京都東久留米市南沢5丁目1-20 地図を見る
交通
  • 西武池袋線 / ひばりヶ丘駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 西武池袋線 / 東久留米駅 徒歩24分(約1.92km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パレスみなみ2K1階間取り

    2K 1階

    1/14
  • パレスみなみ2K1階間取り

    2K 1階

    2/14
  • パレスみなみ1K2階間取り

    1K 2階

    3/14
  • パレスみなみ2DK2階間取り

    2DK 2階

    4/14
  • パレスみなみ1K3階間取り

    1K 3階

    5/14
  • パレスみなみ1K3階間取り

    1K 3階

    6/14
  • パレスみなみ1K3階間取り

    1K 3階

    7/14
  • パレスみなみ1K3階間取り

    1K 3階

    8/14
  • パレスみなみ1K3階間取り

    1K 3階

    9/14
  • パレスみなみ1K4階間取り

    1K 4階

    10/14
  • パレスみなみ1K4階間取り

    1K 4階

    11/14
  • パレスみなみ1K4階間取り

    1K 4階

    12/14
  • パレスみなみ1K4階間取り

    1K 4階

    13/14
  • パレスみなみ1K4階間取り

    1K 4階

    14/14
築年月(築年数) 1997年9月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 17戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月10日]

パレスみなみの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パレスみなみを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パレスみなみの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パレスみなみの売り時ですか?
パレスみなみがある東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で5.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.54%、2年前→1年前:-0.78%、1年前→今年:6.93%)
東京都の直近3年間の変動(13.84%)に比べ、やや低めの水準です。
パレスみなみの査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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