東京都東久留米市学園町1丁目6-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,142 万円 70.37m²の部屋
〜4,227 万円 71.11m²の部屋
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【外観】外観/1996年に竣工した、総戸数24戸のマンション。2025年2月には大規模修繕工事と外装タイルの修繕工事を実施済み。
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3,142万円 （45万円 / m²） 70.37m²の部屋
〜4,227万円 （59万円 / m²） 71.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.37m²の部屋の場合 | 71.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,142万円 | 4,227万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 110万2,860円 | 146万910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 114万2,860円 | 150万910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,027万7,100円 | 4,076万4,108円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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藤和シティホームズひばりケ丘学園町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
東久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
東久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.52%、 2年前→1年前：0.54%、 1年前→今年：1.32% ）
東京都の直近3年間の変動（19.53% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
東久留米市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズひばりケ丘学園町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 71.11m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 3,650万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,680万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 3,780万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 3,880万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,850万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 3,880万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2025年2月 |
| 3,980万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,142万円 |
| 買取 | 1,886万円 〜 2,514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.18万円 / 月 70.37m²の部屋
〜
13.34万円 / 月 71.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 菱和パレスひばりが丘 | 652万円 〜 1,052万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目6-6 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| S・フラット | 2,650万円 〜 3,528万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目6-18 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュークイン新 | 1,860万円 〜 3,593万円 | 東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-3 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全6戸 |
| シャインハイツ東久留米 | 1,389万円 〜 3,617万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-9 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全36戸 |
| コンフォール東久留米 | 2,929万円 〜 5,230万円 | 東京都東久留米市本町1丁目13-1 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全102戸 |
| ハイツ越後屋 | 1,134万円 〜 2,904万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-39 |
1994年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ東久留米 | 3,418万円 〜 5,216万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-43 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 3,139万円 〜 5,108万円 | 東京都東久留米市本町1丁目5-7 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全51戸 |
| アーク東久留米 | 3,320万円 〜 4,022万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-45 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全16戸 |
| チュリス東久留米 | 2,783万円 〜 3,810万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-29 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全27戸 |
| パークシティひばりが丘 | 3,981万円 〜 9,807万円 | 東京都西東京市谷戸町3丁目28-16 |
1997年3月（築30年） 地上19階 / 全391戸 |
| ダイアパレス東久留米 | 3,093万円 〜 4,441万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-23 |
1997年3月（築30年） 地上11階 / 全119戸 |
| シティコア東久留米 | 2,248万円 〜 3,924万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-41 |
1996年6月（築30年） 地上9階 / 全118戸 |
| パレスみなみ | 920万円 〜 2,414万円 | 東京都東久留米市南沢5丁目1-20 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全17戸 |
| エクスパンション | 1,004万円 〜 2,524万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-50 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャインハイツ東久留米PART2 | 1,377万円 〜 3,109万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-22 |
1997年9月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| マロニエヒルズ | 2,956万円 〜 3,570万円 | 東京都東久留米市本町3丁目1-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全40戸 |
| トロトワール東久留米 | 3,610万円 〜 4,343万円 | 東京都東久留米市本町1丁目4-22 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セイジュプレイス | 1,569万円 〜 1,881万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目3-6 |
1997年6月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| エアフォルクレーベン | 2,359万円 〜 3,177万円 | 東京都東久留米市本町3丁目3-23 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワイズエメリール-U | 2,588万円 〜 4,132万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-11 |
1997年10月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| TK.ハイム | 1,133万円 〜 7,066万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-28 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全13戸 |
| プレミール東久留米 | 2,579万円 〜 3,624万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-24 |
1994年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウインベルコーラス東久留米 | 3,341万円 〜 4,884万円 | 東京都東久留米市東本町2-1 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全77戸 |
| 第2プレミール東久留米 | 3,261万円 〜 4,165万円 | 東京都東久留米市本町3丁目9-15 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全17戸 |
| 東久留米本町ビルハイム・アレグローネ | 2,691万円 〜 3,837万円 | 東京都東久留米市本町1丁目3-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全78戸 |
| ヴェルデュール東久留米 | 2,487万円 〜 3,031万円 | 東京都東久留米市新川町1丁目4-20 |
1995年6月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ペルテたけうち | 2,764万円 〜 3,380万円 | 東京都東久留米市東本町5-28 |
1995年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ東久留米 | 2,928万円 〜 1億 2,436万円 | 東京都東久留米市本町3丁目9-1 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンネストひばり | 761万円 〜 1,091万円 | 埼玉県新座市栗原5丁目13-13 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズひばりケ丘学園町 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都東久留米市学園町1丁目6-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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