この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区大和町4丁目25-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,685 万円 71.41m²の部屋
〜3,359 万円 75.04m²の部屋
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県内５店舗・３事業部のネットワーク
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売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ネオハイツ大和の辻の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,290万円 |
74.06m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,685万円71.41m²の部屋38万円 / m²
〜3,359万円75.04m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区大和町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区大和町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,063万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,033万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,685万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,645万円 | 98.5％ |
このマンションと、仙台市若林区大和町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,685万円 (71.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ大和の辻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,499万円 | 75.00m² | 4LDK / 13階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 71.41m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,480万円 | 71.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,980万円 | 71.41m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 2,300万円 | 74.06m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 980万円 | 71.41m² | 2LDK / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,685万円 |
| 買取 | 1,611万円 〜 2,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.82万円71.41m²の部屋
〜12.36万円75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオハイツ大和の辻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ大和の辻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 71.41m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオハイツ大和の辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオハイツ大和の辻 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目25-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】クオリティフードストア 仙台原ノ町ピボット 徒歩6分。 450m
【周辺】西友大和町店 徒歩3分。 190m
【周辺】セブンイレブン仙台大和町4丁目店 徒歩2分。 120m
【周辺】ツルハドラッグ大和町東店 徒歩1分。 80m
【周辺】サンデー仙台卸町店 徒歩2分。 160m
【周辺】やまとまちあから保育園 徒歩2分。 110m
【周辺】仙台市立大和小学校 徒歩8分。 600m
【周辺】仙台市立蒲町中学校 徒歩15分。 1190m
【周辺】東北医科薬科大学若林病院 徒歩14分。 1080m
【周辺】卸町公園 徒歩16分。 1210m
| 築年月（築年数） | 1996年9月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 野村ステイツ大和町公園通り | 2,666万円 〜 3,359万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目8-20 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全66戸 |
| グランマーレKMK | 1,073万円 〜 1,436万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目5-15 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| ナイスアーバン大和町サニーコート | 1,781万円 〜 2,495万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| YSKコーポ卸町 | 963万円 〜 2,822万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目11-40 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全210戸 |
| レジデンス大和3番館 | 923万円 〜 1,185万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目18-18 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大和通り | 1,614万円 〜 2,707万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目9-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全154戸 |
| ナイスアーバン大和町ステイツ | 1,753万円 〜 2,525万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目2-1 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全132戸 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 1,928万円 〜 2,267万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| スウィートコート | 924万円 〜 1,099万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオハイツ中倉2 | 1,507万円 〜 2,360万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全57戸 |
| 加藤マンション | 1,503万円 〜 2,391万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目11-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンコートB棟 | 1,645万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目5-6 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| コンフォートKM | 666万円 〜 1,823万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目15-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| レーベンコートA棟 | 1,426万円 〜 1,950万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目5-4 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| 第二斉藤マンション | 1,048万円 〜 1,733万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目17-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント白萩 | 1,606万円 〜 2,145万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町37-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコート山本 | 1,963万円 〜 2,336万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目20-5 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランエクシード宮城野 | 782万円 〜 1,780万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目15-2 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ネオハイツ蒲町公園2 | 1,702万円 〜 2,625万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東6-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全70戸 |
| アメニティ萩野町 | 817万円 〜 1,375万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目17-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| リヴ宮千代 | 926万円 〜 1,942万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目13-12 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 955万円 〜 1,516万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東7-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランス宮千代 | 780万円 〜 6,104万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-8 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| リエス宮城野 | 761万円 〜 2,144万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-6 |
1997年12月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン薬師堂 | 1,636万円 〜 2,874万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目8-1 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全64戸 |
| ミルトニアハクサン | 2,042万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市若林区伊在1丁目1-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KS宮城野 | 1,173万円 〜 2,029万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目18-6 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全15戸 |
| グレーシィ宮城野 | 2,032万円 〜 2,482万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目16-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ蒲町公園 | 2,013万円 〜 2,700万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東20-2 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| ダイアパレス萩野町 | 2,432万円 〜 3,433万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 |
1997年12月（築27年） 地上14階 / 全56戸 |
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