ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市若林区ネオハイツ大和の辻

ネオハイツ大和の辻 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市若林区大和町4丁目25-22

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,560 万円 71.41m²の部屋

3,462 万円 82.38m²の部屋

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  • 【外観】整備された広い前面道路です運転が苦手な方も安心ですね♪

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  • 【エントランス】光あふれる開放感あるエントランスは上質で洗練された空間

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  • 【駐車場】機械式駐車場

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  • 【周辺】セブンイレブン仙台大和町4丁目店 150m

    【周辺】セブンイレブン仙台大和町4丁目店 150m

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  • 【周辺】SEIYU 大和町店 180m

    【周辺】SEIYU 大和町店 180m

    6/14
  • 【周辺】卸町えきまえクリニック 130m

    【周辺】卸町えきまえクリニック 130m

    7/14
  • 【周辺】仙台市若林区役所 2180m

    【周辺】仙台市若林区役所 2180m

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  • 【周辺】仙台市立大和小学校 520m

    【周辺】仙台市立大和小学校 520m

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  • 【周辺】仙台市立蒲町中学校 1070m

    【周辺】仙台市立蒲町中学校 1070m

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  • 【周辺】岩手銀行 宮城野支店 110m

    【周辺】岩手銀行 宮城野支店 110m

    11/14
  • 【周辺】イオンスタイル仙台卸町内郵便局 480m

    【周辺】イオンスタイル仙台卸町内郵便局 480m

    12/14
  • 【周辺】ツルハドラッグ大和町東店 70m

    【周辺】ツルハドラッグ大和町東店 70m

    13/14
  • 【周辺】卸町駅 320m

    【周辺】卸町駅 320m

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ネオハイツ大和の辻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ネオハイツ大和の辻の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階 ネオハイツ大和の辻13階3,490万円

売出し中

価格 3,490万円

71.41m² 2LDK 物件詳細
1階 ネオハイツ大和の辻1階3,390万円

売出し中

価格 3,390万円

77.41m² 3LDK 物件詳細

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ネオハイツ大和の辻は売ったらいくら?参考査定価格

2,560万円 (36万円 / m²) 71.41m²の部屋

3,462万円 (42万円 / m²) 82.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市若林区大和町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市若林区大和町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,110万円 100%
築30年(1年後) 2,080万円 98.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.41㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 2,560万円
1年後(築30年) 98.6% 2,524万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市若林区大和町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,560万円 (71.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 30万円 / m²

ネオハイツ大和の辻周辺の中古マンション価格推移情報

ネオハイツ大和の辻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 2.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.08%、 2年前→1年前:0.03%、 1年前→今年:5.26%

宮城県の直近3年間の変動(2.41% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市若林区

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ大和の辻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,490万円 71.41m² 2LDK / 13階 2025年7月
2,990万円 74.06m² 3LDK / 2階 2025年3月〜2025年4月
3,198万円 82.38m² 4LDK / 3階 2025年2月〜2025年3月
3,090万円 74.06m² 3LDK / 2階 2025年2月
3,290万円 74.06m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2025年1月
3,499万円 75.00m² 4LDK / 13階 2024年6月〜2024年7月
2,180万円 71.41m² 2LDK / 3階 2020年9月〜2020年11月
2,480万円 71.41m² 3LDK / 5階 2019年6月〜2019年8月
1,980万円 71.41m² 3LDK / 3階 2015年9月
2,300万円 74.06m² 3LDK / 5階 2013年12月
980万円 71.41m² 2LDK / 2階 2009年10月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.41m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,560万円
買取 1,536万円 〜 2,048万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ネオハイツ大和の辻は貸したらいくら?参考賃料

8.96万円 / 月 71.41m²の部屋

12.63万円 / 月 82.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ネオハイツ大和の辻の賃料掲載履歴(1件)

ネオハイツ大和の辻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオハイツ大和の辻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 71.41m² 3LDK / 2階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
野村ステイツ大和町公園通り 2,720万円 〜 3,408万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目8-20 1998年7月(築28年)
地上13階 / 全66戸
グランマーレKMK 1,167万円 〜 1,546万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目5-15 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全30戸
ナイスアーバン大和町サニーコート 1,829万円 〜 2,551万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 1998年9月(築27年)
地上7階 / 全42戸
YSKコーポ卸町 1,058万円 〜 3,050万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目11-40 1997年2月(築29年)
地上13階 / 全210戸
レジデンス大和3番館 998万円 〜 1,273万円 宮城県仙台市若林区大和町5丁目18-18 1996年12月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス大和通り 1,965万円 〜 3,270万円 宮城県仙台市若林区大和町4丁目9-5 1996年2月(築30年)
地上14階 / 全154戸
ナイスアーバン大和町ステイツ 1,733万円 〜 2,490万円 宮城県仙台市若林区大和町4丁目2-1 1995年11月(築30年)
地上14階 / 全132戸
ライオンズマンション大和町二丁目 2,136万円 〜 2,568万円 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全24戸
スウィートコート 1,018万円 〜 1,202万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目8-3 1997年1月(築29年)
地上4階 / 全16戸
ネオハイツ中倉2 2,361万円 〜 3,281万円 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 1998年2月(築28年)
地上8階 / 全55戸
加藤マンション 1,640万円 〜 2,587万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目11-1 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
レーベンコートB棟 1,879万円 〜 2,252万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目5-6 1995年4月(築31年)
地上5階 / 全20戸
コンフォートKM 687万円 〜 1,877万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目15-1 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全44戸
レーベンコートA棟 1,555万円 〜 2,111万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目5-4 1995年4月(築31年)
地上4階 / 全19戸
第二斉藤マンション 1,083万円 〜 1,784万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目17-1 1995年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレント白萩 1,654万円 〜 2,204万円 宮城県仙台市若林区白萩町37-30 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
パルコート山本 2,144万円 〜 2,532万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目20-5 1996年5月(築30年)
地上4階 / 全16戸
グランエクシード宮城野 853万円 〜 1,923万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目15-2 1997年1月(築29年)
地上5階 / 全23戸
ネオハイツ蒲町公園2 2,260万円 〜 3,460万円 宮城県仙台市若林区蒲町東6-1 1996年2月(築30年)
地上10階 / 全72戸
アメニティ萩野町 882万円 〜 1,447万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目17-1 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全11戸
リヴ宮千代 954万円 〜 1,995万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目13-12 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全21戸
メゾン・ド・ソレイユ 1,007万円 〜 1,593万円 宮城県仙台市若林区蒲町東7-5 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
フレグランス宮千代 803万円 〜 6,266万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-8 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全29戸
リエス宮城野 784万円 〜 2,200万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目17-6 1997年12月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズガーデン薬師堂 1,653万円 〜 2,900万円 宮城県仙台市若林区大和町1丁目8-1 1995年8月(築31年)
地上7階 / 全64戸
ミルトニアハクサン 2,139万円 〜 2,851万円 宮城県仙台市若林区伊在1丁目1-9 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
KS宮城野 1,207万円 〜 2,084万円 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目18-6 1995年5月(築31年)
地上6階 / 全15戸
グレーシィ宮城野 2,207万円 〜 2,628万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目16-1 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ネオハイツ蒲町公園 2,165万円 〜 3,020万円 宮城県仙台市若林区蒲町東20-2 1995年9月(築30年)
地上7階 / 全49戸
ダイアパレス萩野町 2,325万円 〜 3,326万円 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目3-33 1997年12月(築28年)
地上14階 / 全56戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ネオハイツ大和の辻の売却に強い不動産会社 11社

ネオハイツ大和の辻の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネオハイツ大和の辻から近い順に表示しています

イズミハウジング株式会社
物件から
0.9
  • 宮城県仙台市若林区大和町2丁目1-2
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩8分

即金買取でスムーズな売却実現

査定から即金買取までスムーズな対応で、
お客様のご事情やご要望に合わせた柔軟な売却方法をご提案いたします。
不動産売却が初めての方も分かりやすくご説明し、
安心してご相談いただけるようサポートいたします。
秘密厳守を徹底し、無理な営業は一切いたしません。

社員画像

社員画像

  • 代表者星 友裕
  • 免許番号宮城県知事(07)第004141号
株式会社HALETO
物件から
0.9
  • 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目1-2 アイランドビル2階
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 徒歩10分
  • 仙台市地下鉄東西線 卸町駅 徒歩10分

収益物件、投資物件に特化した会社です

HALETO(ハレト)は投資用物件、収益物件、事業用物件に特化した会社になります。
代表が収益不動産のコンサルタントとして13年間、収益物件に携わっており様々な種類の収益物件を取り扱っており、得意としております。
収益物件を売りたい、買いたいなどご要望は、HALETOにお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡安 輝明
  • 免許番号宮城県知事(01)第007121号
株式会社オノヤ
物件から
1.0
  • 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目1-8
  • 仙台市地下鉄東西線 薬師堂駅 宮千代1丁目下車 徒歩1分

不動産売買は中古物件専門店におまかせ!

株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008614号
株式会社ホワイトハウス
物件から
2.1
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号
株式会社永大ハウス工業 仙台本店
物件から
3.0
  • 宮城県仙台市若林区荒町211番地
  • 仙台市営南北線 五橋駅 徒歩9分

信頼関係を築き実績を積み重ねてきました。

〜来場予約&見学予約・訪問査定予約がお得!是非HPをご覧ください〜ご売却のご相談は(土地・中古住宅・マンション)いくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽にご相談下さい。当社HPにて簡単AIオンライン査定も出来ます。広告活動は各種インターネット・紙媒体チラシ等とご売却物件を無料掲載いたします。

社員画像

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  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事免許(05)第004831号
東海住宅株式会社 仙台駅東支店
物件から
3.1
  • 宮城県仙台市宮城野区二十人町302-11 108駅東ビル1階
  • JR東北新幹線 仙台駅 徒歩11分
  • 仙台市営南北線 仙台駅 徒歩12分

県内5店舗・3事業部のネットワーク

「住み替えの進め方はどうしたら良いの?」「自宅が幾らで売却できるか分かりやすく説明してほしい」「内緒で売却したいので買取をしてほしい」など、いろいろお悩みの方は、お気軽にご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
ハウスドゥ 東仙台 株式会社モチアゲ
物件から
3.5
  • 宮城県仙台市宮城野区東仙台1丁目22-48 コンティーレ東仙台101
  • JR東北本線 東仙台駅 徒歩10分

全国700店舗以上のハウスドゥです♪

とりあえず金額を知りたい、自分の家の価値はいくらなんだろう等、お気軽にお問い合わせください。
当社ハウスリースバックもございますので、今のお家に住みながら売却したい!などもお申しつけください♪
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 育郎
  • 免許番号宮城県知事(01)第007135号
株式会社アイヒェジャパン
物件から
4.2
  • 宮城県仙台市宮城野区鶴巻2丁目3-29 シティ鶴巻3階A
  • JR仙石線 陸前高砂駅 福田町三丁目下車 徒歩25分

専門家が最後までサポート致します!

当社は地元仙台で「信頼」と「やさしさ」をモットーに地域の皆様とお付き合いいただき、おかげさまで多くの不動産取引実績を積み重ねて参りました。
「大切な不動産のことをお客様と一緒に考え、10年後も20年後も何かあった時に気軽に声を掛けてもらえる一生のパートナーでありたい」と思っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 啓
  • 免許番号宮城県知事(02)第006501号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
4.3
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
東海住宅株式会社 長町支店
物件から
5.1
  • 宮城県仙台市太白区大野田5丁目4-2
  • JR常磐線 太子堂駅 徒歩10分
  • 仙台市営南北線 長町南駅 徒歩10分

創業53年。人生満足度を高めます。

「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第001961号
株式会社ハーツデベロップメント
物件から
5.1
  • 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-15 FOREALビル晩翠通401
  • 仙台市営南北線 勾当台公園駅 徒歩7分

売却相談ならハート(愛)があるハーツへ!

地元大手不動産会社にて売却営業を数多く経験したからこそできるオーダーメイドのご提案をいたします!
親族の売却を経験後、自分事としてお客様の売却をお手伝いしています。
自社買取保証もございますのでご要望があればスピードにも自信有。
顧客ファーストを徹底しており、真摯に公正な取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 琢弥
  • 免許番号宮城県知事(01)第007059号

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ネオハイツ大和の辻の物件概要

マンション名称 ネオハイツ大和の辻
所在地
宮城県仙台市若林区大和町4丁目25-22 地図を見る
交通
  • 仙台市地下鉄東西線 / 薬師堂駅 徒歩17分(約1.35km)
  • 仙台市地下鉄東西線 / 卸町駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ネオハイツ大和の辻3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/7
  • ネオハイツ大和の辻3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/7
  • ネオハイツ大和の辻2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/7
  • ネオハイツ大和の辻4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    4/7
  • ネオハイツ大和の辻2SLDK5階間取り

    2SLDK 5階

    5/7
  • ネオハイツ大和の辻4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    6/7
  • ネオハイツ大和の辻2SLDK13階間取り

    2SLDK 13階

    7/7
築年月(築年数) 1996年9月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 62戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 日産建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ネオハイツ大和の辻の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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宮城県の直近3年間の変動(2.41%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年8月9日

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