この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,503 万円 87.6m²の部屋
〜3,298 万円 87.6m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,503万円87.6m²の部屋29万円 / m²
〜3,298万円87.6m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区大和町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区大和町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,133万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,905万円 | 92.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,503万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,321万円 | 92.7％ |
このマンションと、仙台市若林区大和町の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,503万円 (87.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオグランデ大和町並木通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,503万円 |
| 買取 | 1,502万円 〜 2,002万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.74万円87.6m²の部屋
〜10.03万円87.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネオグランデ大和町並木通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 5.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24%、 2年前→1年前：-2.64%、 1年前→今年：0.63% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオグランデ大和町並木通り |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 |
| 交通 |
|
【外観】マンションエントランスのお写真です。管理人さんも毎日いらっしゃるので、安心です。
【外観】レンガ調の高級感あふれる外観です。クラシックな雰囲気もあります。手前部分は駐車場になっています。
【エントランス】マンションのエントランスのお写真です。インターホンが付いておりセキュリティ面でも安心です。
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロンサール志波 | 1,053万円 〜 1,461万円 | 宮城県仙台市若林区志波町3-1 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランブルー | 819万円 〜 1,153万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目4-11 |
1998年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大和通り2 | 2,302万円 〜 2,812万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン宮千代 | 2,194万円 〜 3,389万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目3-9 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
| プロスペレ白萩 | 1,116万円 〜 1,366万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町23-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオシティー遠見塚 | 909万円 〜 1,089万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚3丁目3-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ドリームポートK-1 | 992万円 〜 1,337万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目14-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 1,905万円 〜 2,597万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランマーレKMK | 974万円 〜 1,315万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目5-15 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| シャンベール宮千代 | 1,363万円 〜 2,351万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目11-6 |
1999年7月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| 野村ステイツ大和町公園通り | 2,609万円 〜 3,307万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目8-20 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全66戸 |
| ナイスアーバン大和町サニーコート | 1,413万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| パームクレスト | 830万円 〜 995万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目10-4 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全17戸 |
| スペリア大和町 | 2,032万円 〜 3,196万円 | 宮城県仙台市若林区大和町1丁目11-1 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| ルミネール大和町 | 1,972万円 〜 2,902万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目10-13 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| 野村ステイツ萩野町 | 2,223万円 〜 2,913万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ミリリアントシルフ | 1,983万円 〜 2,844万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚2丁目6-5 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,025万円 〜 2,651万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション薬師堂第2 | 2,119万円 〜 3,042万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下3丁目1-7 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| セレーノ若林 | 2,138万円 〜 2,881万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁28-1 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| KINOSHITA1-3-3 | 1,746万円 〜 2,875万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目1-33 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オンディーヌ | 1,138万円 〜 1,609万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目19-2 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| パセオ保春院 | 1,028万円 〜 1,385万円 | 宮城県仙台市若林区保春院前丁5-6 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| CCD萩野町 | 802万円 〜 1,045万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目17-3 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| びゅうパルク宮城野 | 2,094万円 〜 2,492万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目5-1 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パルグランドマンション | 805万円 〜 1,810万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町1丁目18-7 |
1998年10月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| 榴ケ岡シティハウス | 2,880万円 〜 3,406万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目22-10 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全29戸 |
| チャヤタウン21 | 730万円 〜 1,223万円 | 宮城県仙台市若林区二軒茶屋17-25 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| HER'S銀杏町 | 756万円 〜 918万円 | 宮城県仙台市宮城野区銀杏町34-39 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラエスキーナ | 769万円 〜 1,039万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町29 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
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