この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,036 万円 60.09m²の部屋
〜4,331 万円 95.64m²の部屋
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常にお客様満足を最優先でサポート致します
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賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売買担当スタッフが二人三脚で対応します
売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
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不動産売買は中古物件専門店におまかせ!
株式会社オノヤは宮城・福島・栃木・東京の4都県に事務所を構えるライフスタイル提案業の会社です。
リフォーム業界では北海道・東北エリアで8年連続売上No.1!
そのため不動産も新築ではなく「中古戸建・中古マンション」に特化した業態としており、売主様、買主様にも安心な取引を実現させております。
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売却をしっかりサポート。買い取り制度有り
私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
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創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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地元の土地売買を徹底サポートいたします
理想の土地を見つけるときも、所有地を手放すときも、土地売買の成功のカギを握っているのは情報です。私たちは地元密着型企業という強みを活かして、最新の土地情報を常に提供し、満足のいくお取引きを叶えます。「土地売買がうまくいかない」とお悩みの方は、ぜひ私たちにお任せください。
店舗外観
『選べる売却』期間or価格or秘密
仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
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『心ある家』がアルココ株式会社です。
アルココ株式会社は仙台市泉区に位置しており、自社を中心に仙台市、富谷市、多賀城市、塩釜市、大和町を多く対応させていただいております。
もちろんこちらに書いていないエリアでも対応可能です。
まだ若い会社ですが『心ある家』、『ここにある未来』を念頭にお客様と伴走していく会社です。
豊かな住生活の実現をサポートいたします。
在籍する社員が大手ゼネコン・大手ハウスメーカー等で、長く経験を積んだものが多数で、住生活のなやみや心配事に適切なアドバイスをさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,036万円60.09m²の部屋34万円 / m²
〜4,331万円95.64m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市若林区新寺 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,776万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,672万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,036万円 | 100% |
4年後(築30年) | 1,917万円 | 94.2% |
このマンションと、仙台市若林区新寺の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,036万円 (60.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン新寺小路が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
2,280万円 | 60.09m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
3,280万円 | 95.64m² | 4LDK / 5階 | 2019年5月 |
3,480万円 | 95.64m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
3,650万円 | 95.64m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月 |
1,980万円 | 62.11m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
2,380万円 | 66.64m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
2,380万円 | 66.64m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,036万円 |
買取 | 1,222万円 〜 1,629万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.89万円60.09m²の部屋
〜15.68万円95.64m²の部屋
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ナイスアーバン新寺小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.37%、 2年前→1年前:0.18%、 1年前→今年:-2.78% )
宮城県の直近3年間の変動(6.44% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ナイスアーバン新寺小路 |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】連坊小路小学校 約310m
【周辺】仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 約720m
【周辺】仙台駅 約800m
【周辺】東華中学校 約950m
築年月(築年数) | 1998年9月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドエルE-8 | 1,134万円 〜 3,196万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全36戸 |
ベルハイツ五橋 | 958万円 〜 1,226万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
とみれじでんす | 764万円 〜 1,053万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
グランドシャリオ | 965万円 〜 1,373万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目9-16 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全21戸 |
タンノ・ハイツ | 691万円 〜 919万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
五橋パークホームズ仙台中央 | 2,698万円 〜 4,776万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月(築28年) 地上15階 / 全296戸 |
サンシティ五橋 | 737万円 〜 977万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 |
1998年7月(築27年) 地上11階 / 全57戸 |
グレイスハイツ榴岡 | 828万円 〜 1,004万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-15 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全30戸 |
シンシア・シティ榴岡 | 752万円 〜 1,035万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目1-17 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,455万円 〜 4,088万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全35戸 |
アルデール南鍛冶町 | 934万円 〜 1,501万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全60戸 |
セザール一高南 | 1,528万円 〜 2,278万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
ファミール五橋東二番丁グランデージ | 2,513万円 〜 4,757万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5 |
1997年11月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルヴェール17 | 889万円 〜 1,381万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全9戸 |
ダイアパレス五橋カルテット | 896万円 〜 3,493万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1997年1月(築28年) 地上14階 / 全130戸 |
ダイアパレス五ツ橋通 | 2,338万円 〜 3,908万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月(築24年) 地上12階 / 全32戸 |
愛宕橋ステーションハイツ | 855万円 〜 1,187万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アイ・メゾン | 948万円 〜 1,127万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-17 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
ベルメゾン宮の丘 | 1,495万円 〜 1,792万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-8 |
1997年1月(築28年) 地上8階 / 全33戸 |
HIKOハイツ | 933万円 〜 1,223万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-13 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全72戸 |
クレセント土樋 | 700万円 〜 1,285万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
コットンK | 866万円 〜 2,047万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-24 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セザール弓ノ町 | 1,567万円 〜 1,933万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
名取ビル富弥 | 1,493万円 〜 1,793万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-9 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ライオンズマンション一高前第3 | 1,851万円 〜 2,885万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
アリビオ・サイ | 1,982万円 〜 2,766万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-17 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド | 1,974万円 〜 3,808万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6 |
2000年9月(築24年) 地上15階 / 全68戸 |
コンフォート宮城野 | 2,247万円 〜 4,369万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月(築27年) 地上13階 / 全63戸 |
アーバンステージ一番町 | 1,208万円 〜 1,635万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-10 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
VIP仙台 | 1,199万円 〜 3,229万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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