宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,157 万円 62.11m²の部屋
〜4,306 万円 95.64m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】仙台市立連坊小路小学校 約290ｍ
5/5ナイスアーバン新寺小路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスアーバン新寺小路の売却に役立つ情報をチェック！
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2,157万円 （35万円 / m²） 62.11m²の部屋
〜4,306万円 （45万円 / m²） 95.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.11m²の部屋の場合 | 95.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,157万円 | 4,306万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万7,810円 | 148万6,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万7,810円 | 152万6,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,074万9,370円 | 4,152万7,602円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,840万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,790万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,157万円 |
| 2年後(築30年) | 97.2％ | 2,098万円 |
このマンションと、仙台市若林区新寺の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,157万円 (62.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
ナイスアーバン新寺小路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスアーバン新寺小路が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,399万円 | 62.11m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,480万円 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 3,280万円 | 95.64m² | 4LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 3,480万円 | 95.64m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 3,650万円 | 95.64m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 1,980万円 | 62.11m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 2,380万円 | 66.64m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 2,380万円 | 66.64m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,157万円 |
| 買取 | 1,295万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.07万円 / 月 62.11m²の部屋
〜
16.17万円 / 月 95.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドエルE-8 | 1,160万円 〜 3,347万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目2-41 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| ベルハイツ五橋 | 1,023万円 〜 1,349万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-10 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| とみれじでんす | 771万円 〜 1,090万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-36 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドシャリオ | 983万円 〜 1,437万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目9-16 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| タンノ・ハイツ | 696万円 〜 951万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目9-26-1 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 五橋パークホームズ仙台中央 | 2,253万円 〜 4,939万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月（築30年） 地上15階 / 全296戸 |
| サンシティ五橋 | 680万円 〜 974万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目4-6 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全56戸 |
| グレイスハイツ榴岡 | 818万円 〜 993万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-15 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全30戸 |
| シンシア・シティ榴岡 | 692万円 〜 1,141万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目1-17 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス榴ケ岡CORTY | 2,424万円 〜 4,031万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目9-33 |
2000年2月（築27年） 地上13階 / 全35戸 |
| アルデール南鍛冶町 | 942万円 〜 1,552万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町133 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全60戸 |
| セザール一高南 | 1,471万円 〜 2,368万円 | 宮城県仙台市若林区成田町71-1 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全22戸 |
| ファミール五橋東二番丁グランデージ | 2,600万円 〜 5,072万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目4-5 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全91戸 |
| アルヴェール17 | 896万円 〜 1,428万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路17 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| ダイアパレス五橋カルテット | 924万円 〜 4,169万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋2丁目8-10 |
1996年12月（築30年） 地上14階 / 全130戸 |
| ダイアパレス五ツ橋通 | 2,114万円 〜 3,853万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-18 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全32戸 |
| 愛宕橋ステーションハイツ | 842万円 〜 1,245万円 | 宮城県仙台市若林区土樋71 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイ・メゾン | 938万円 〜 1,114万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-17 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ベルメゾン宮の丘 | 1,477万円 〜 1,771万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-8 |
1997年1月（築30年） 地上8階 / 全33戸 |
| HIKOハイツ | 955万円 〜 1,169万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-13 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全72戸 |
| クレセント土樋 | 685万円 〜 1,339万円 | 宮城県仙台市若林区土樋50 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| コットンK | 865万円 〜 2,015万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-24 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール弓ノ町 | 1,775万円 〜 2,189万円 | 宮城県仙台市若林区弓ノ町61-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全17戸 |
| 名取ビル富弥 | 1,497万円 〜 1,800万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-9 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション一高前第3 | 1,824万円 〜 2,512万円 | 宮城県仙台市若林区表柴田町68-3 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| アリビオ・サイ | 2,068万円 〜 2,853万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-17 |
2000年2月（築27年） 地上12階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション愛宕大橋リバーサイド | 2,128万円 〜 4,367万円 | 宮城県仙台市若林区土樋1丁目11-6 |
2000年8月（築26年） 地上15階 / 全68戸 |
| コンフォート宮城野 | 2,349万円 〜 4,513万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全63戸 |
| アーバンステージ一番町 | 1,286万円 〜 1,719万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-10 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VIP仙台 | 1,250万円 〜 3,325万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスアーバン新寺小路 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
4LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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宮城県仙台市若林区新寺3丁目7-46【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年9月(築28年)【設備・条件】
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