宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,772 万円 62.09m²の部屋
〜5,660 万円 92.93m²の部屋
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【外観】地下鉄東西線「宮城野通」駅まで徒歩6分、仙台の中心部にも近く、利便性の高い立地です。
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】COOP MIYAGI新寺店 徒歩7分。 500m
4/13
【周辺】セブンイレブン仙台新寺1丁目店 徒歩4分。 280m
5/13
【周辺】ドラッグセイムス仙台榴岡店 徒歩10分。 650m
6/13
【周辺】仙台市立連坊小路小学校 徒歩8分。 600m
7/13
【周辺】宮城県仙台二華中学校 徒歩7分。 500m
8/13
【周辺】能仁保児園 徒歩5分。 400m
9/13
【周辺】医療法人社団けやき会仙台中央病院 徒歩7分。 500m
10/13
【周辺】仙台新寺郵便局 徒歩4分。 270m
11/13
【周辺】七十七銀行仙台東口支店 徒歩12分。 850m
12/13
【周辺】新寺三丁目公園 徒歩3分。 250m
13/13仙台パーク・ホームズ新寺公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
仙台パーク・ホームズ新寺公園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,772万円 （45万円 / m²） 62.09m²の部屋
〜5,660万円 （61万円 / m²） 92.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.09m²の部屋の場合 | 92.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,772万円 | 5,660万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万760円 | 193万3,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万760円 | 199万3,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,669万7,422円 | 5,460万3,821円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,945万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,919万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,790万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,772万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,736万円 |
| 6年後(築30年) | 92.0％ | 2,551万円 |
このマンションと、仙台市若林区新寺の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,772万円 (62.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 32万円 / m² |
仙台パーク・ホームズ新寺公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.81%、 2年前→1年前：6.29%、 1年前→今年：4.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（1.98% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに仙台パーク・ホームズ新寺公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,799万円 | 80.48m² | 3LDK / 12階 | 2025年10月〜2025年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,772万円 |
| 買取 | 1,664万円 〜 2,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.94万円 / 月 62.09m²の部屋
〜
15.39万円 / 月 92.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
仙台パーク・ホームズ新寺公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに仙台パーク・ホームズ新寺公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.1万円 / 月 | 92.93m² | 4LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年12月 |
| 10.9万円 / 月 | 62.09m² | 2LDK / 10階 | 2025年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 62.09m² | 2LDK / 12階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 62.09m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 62.09m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
| 12万円 / 月 | 77.96m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三甲仙台ビルStudio仙台 | 1,050万円 〜 1,523万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目4-1 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全72戸 |
| ヴィラマール新寺 | 919万円 〜 1,298万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目7-5 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,278万円 〜 1,860万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| ル・サンク仙台 | 3,136万円 〜 6,336万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目2-18 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| バーシティハウス五橋 | 1,057万円 〜 1,395万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目6-13 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロンディーヌ2 | 1,273万円 〜 1,662万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目8-25 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マルーム武者2 | 1,254万円 〜 2,035万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバングリット | 1,362万円 〜 1,811万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目5-17 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディア仙台駅前 | 2,896万円 〜 4,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目7-27 |
2001年9月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,665万円 〜 5,555万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築23年） 地上20階 / 全1戸 |
| CITY連坊7 | 879万円 〜 1,518万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 榴岡レジデンス壱番館 | 1,103万円 〜 2,698万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15 |
2004年3月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| CITY連坊 | 890万円 〜 1,945万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路98 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| グラン・ドミール新寺 | 855万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目9-37 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全59戸 |
| アビタシオン榴岡 | 973万円 〜 1,341万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズ榴岡 | 1,028万円 〜 4,933万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-23 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| チェンピー榴岡2 | 1,083万円 〜 4,672万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-28 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全45戸 |
| クレスト連坊 | 1,241万円 〜 2,042万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-8 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全208戸 |
| シャン・ド・フルール榴岡 | 1,966万円 〜 2,317万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-10 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,374万円 〜 4,353万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築23年） 地上19階 / 全92戸 |
| D'クラディア仙台五橋 | 2,082万円 〜 4,018万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全61戸 |
| ラ・ステートハウス | 802万円 〜 1,121万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町96-22 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルミツル | 978万円 〜 1,439万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メゾンフルール榴岡 | 1,247万円 〜 1,477万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡108-20 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全12戸 |
| ステーションプラザ榴岡 | 2,294万円 〜 4,161万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目12-36 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 榴ヶ岡ユーワマンション | 1,816万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡105-11 |
2001年12月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルミエール仙台 | 1,302万円 〜 1,872万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡101-12 |
2001年3月（築26年） 地上9階 / 全26戸 |
| ソフィア宮城野 | 1,145万円 〜 1,388万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野10-5 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全25戸 |
| BellCity榴ケ岡 | 1,405万円 〜 3,291万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡104-20 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全91戸 |
| 平和マンション榴ヶ岡 | 902万円 〜 2,967万円 | 宮城県仙台市宮城野区西宮城野11-2 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 仙台パーク・ホームズ新寺公園 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/4
2LDK 10階
2/4
2LDK 12階
3/4
3SLDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業(株)東北支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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宮城県仙台市若林区新寺3丁目5-12【最寄り駅からのアクセス情報】
仙台市地下鉄東西線 / 宮城野通駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2002年9月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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