宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,416 万円 31.08m²の部屋
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1,416万円 （46万円 / m²） 31.08m²の部屋
〜3,875万円 （62万円 / m²） 62.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(仙台市若林区新寺)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,424万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,349万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,255万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,416万円 |
| 4年後(築25年) | 94.7％ | 1,342万円 |
| 9年後(築30年) | 88.1％ | 1,248万円 |
このマンションと、仙台市若林区新寺の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,416万円 (31.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 36万円 / m² |
フルール新寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.39%、 2年前→1年前：-0.18%、 1年前→今年：6.39% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,416万円 |
| 買取 | 850万円 〜 1,133万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 31.08m²の部屋
〜
14.97万円 / 月 62.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| しゃとれ新寺 | 1,261万円 〜 1,963万円 | 宮城県仙台市若林区新寺3丁目1-10 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| グレイスハイツ新寺 | 1,315万円 〜 1,837万円 | 宮城県仙台市若林区新寺1丁目4-28 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| シティハウス仙台イーストレジデンス | 2,581万円 〜 5,113万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目6-13 |
2006年8月（築20年） 地上14階 / 全38戸 |
| パークハウスリシェルテ | 3,089万円 〜 5,911万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目2-33 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全133戸 |
| パークシティ仙台五橋 | 3,662万円 〜 5,555万円 | 宮城県仙台市若林区五橋3丁目3-1 |
2004年2月（築22年） 地上20階 / 全1戸 |
| パンノワール榴岡 | 1,443万円 〜 2,281万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-32 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 榴岡レジデンス壱番館 | 1,091万円 〜 2,707万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目10-15 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| アーバングリット | 1,367万円 〜 1,839万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目5-17 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チェンピー榴岡3 | 1,260万円 〜 2,935万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目6-18 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マルーム武者2 | 1,287万円 〜 2,026万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目12-13 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| チェンピー榴岡2 | 1,130万円 〜 4,875万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-28 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全45戸 |
| アビタシオン榴岡 | 977万円 〜 1,365万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-35 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| RamsesAセンダイエキマエターミナル | 2,887万円 〜 3,951万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目3-35 |
2005年7月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スカイテラスmarusyo2号館 | 991万円 〜 2,513万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-2 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全57戸 |
| ドゥーエ榴岡 | 1,216万円 〜 3,599万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目4-8 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全56戸 |
| スカイテラスmarusyo | 1,222万円 〜 1,640万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目7-3 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全57戸 |
| ライオンズタワー榴岡 | 2,554万円 〜 4,492万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目5-8 |
2003年6月（築23年） 地上19階 / 全92戸 |
| D'クラディア仙台五橋 | 2,080万円 〜 4,016万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-8 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ榴岡 | 1,031万円 〜 5,016万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-23 |
2004年1月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| アーバンライフ橋本 | 3,276万円 〜 5,180万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-12 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| キャッスルミツル | 965万円 〜 1,201万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102-7 |
2003年3月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール榴岡 | 1,975万円 〜 2,354万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目11-10 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾン・ド・ポラリス | 1,369万円 〜 1,828万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目5-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全8戸 |
| MAXIMTSUTA | 1,336万円 〜 9,321万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-5 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| グラン・ドミール新寺 | 886万円 〜 1,443万円 | 宮城県仙台市若林区新寺4丁目9-37 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全59戸 |
| シティハウス仙台 | 2,945万円 〜 5,583万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-75 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全55戸 |
| イーストプラザ名掛丁 | 1,086万円 〜 4,536万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁205-6 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全77戸 |
| レヴァンテ | 2,328万円 〜 4,607万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁203-2 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全31戸 |
| EstLuce | 1,693万円 〜 4,529万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-22 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| シティハウス仙台中央 | 3,817万円 〜 5,439万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目3-4 |
2005年11月（築20年） 地上15階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フルール新寺 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市若林区新寺2丁目2-37
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 6階
1/3
1K 7階
2/3
1R 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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