宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,773 万円 93.21m²の部屋
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3,773万円 （40万円 / m²） 93.21m²の部屋
〜4,903万円 （49万円 / m²） 100.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(仙台市若林区河原町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,924万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,776万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 3,524万円 | 89.8％ |
| 築30年(13年後) | 3,273万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,773万円 |
| 3年後(築20年) | 96.2％ | 3,630万円 |
| 8年後(築25年) | 89.8％ | 3,388万円 |
| 13年後(築30年) | 83.4％ | 3,147万円 |
このマンションと、仙台市若林区河原町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,773万円 (93.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
プラウド河原町トレサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 6.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.17%、 2年前→1年前：-4.69%、 1年前→今年：3.90% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド河原町トレサージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 93.39m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,773万円 |
| 買取 | 2,264万円 〜 3,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.39万円 / 月 93.21m²の部屋
〜
17.19万円 / 月 100.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドフラット河原町 | 984万円 〜 1,738万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉八軒小路2-10 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リライアンス河原町 | 1,148万円 〜 1,427万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-5 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全16戸 |
| カーサデルソル | 937万円 〜 2,073万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目6-26 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラマール河原町 | 1,044万円 〜 2,754万円 | 宮城県仙台市若林区舟丁64-5 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| マックス河原町駅 | 926万円 〜 1,237万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町49-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| プライムアーバン長町一丁目 | 1,645万円 〜 3,469万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目2-30 |
2008年1月（築18年） 地上13階 / 全60戸 |
| グリチネ石名坂 | 1,013万円 〜 1,502万円 | 宮城県仙台市若林区石名坂52-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド南小泉 | 2,082万円 〜 2,996万円 | 宮城県仙台市若林区南小泉3丁目1-10 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全39戸 |
| はなみずきガーデン | 1,462万円 〜 2,728万円 | 宮城県仙台市若林区五十人町2 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリオ三百人町 | 2,205万円 〜 3,625万円 | 宮城県仙台市若林区三百人町161-1 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| HF愛宕橋レジデンス | 870万円 〜 2,232万円 | 宮城県仙台市若林区土樋260-1 |
2007年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| NCRe南鍛冶町 | 1,056万円 〜 2,034万円 | 宮城県仙台市若林区南鍛冶町123 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全98戸 |
| ロジュマン長町 | 3,121万円 〜 3,974万円 | 宮城県仙台市太白区長町2丁目6-19 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ストーリア向山 | 1,531万円 〜 2,270万円 | 宮城県仙台市太白区向山4丁目26-14 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス長町新都心ル・サンクコート | 2,724万円 〜 3,789万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-6 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全67戸 |
| CITY連坊2 | 1,564万円 〜 2,452万円 | 宮城県仙台市若林区元茶畑15-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズ長町副都心レジデンス | 2,665万円 〜 4,926万円 | 宮城県仙台市太白区八本松2丁目2-37 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全68戸 |
| フローレンス連坊小路グランドアーク | 3,045万円 〜 5,824万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路52-2 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全162戸 |
| アーバンフラッツ長町 | 1,030万円 〜 1,303万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目2-15 |
2006年12月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| プラウド長町ディアージュ | 3,571万円 〜 4,860万円 | 宮城県仙台市太白区長町4丁目4-20 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全26戸 |
| HF仙台長町レジデンス | 1,046万円 〜 3,334万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目4-20 |
2008年11月（築17年） 地上13階 / 全69戸 |
| サーティラブ | 1,199万円 〜 2,046万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目10-56 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全15戸 |
| デュオ | 1,681万円 〜 2,750万円 | 宮城県仙台市太白区長町5丁目1-28 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレミスト五橋 | 1,270万円 〜 3,807万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-5 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全40戸 |
| プラウド青葉土樋 | 2,979万円 〜 3,990万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-22 |
2010年2月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グラン・エターナ仙台五橋 | 1,397万円 〜 2,197万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目3-45 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全123戸 |
| ルミネ薬師堂 | 1,428万円 〜 2,798万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下5丁目7-1 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビーナスハイム連坊 | 1,939万円 〜 2,660万円 | 宮城県仙台市若林区連坊小路151-4 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォートEXE連坊Station | 1,384万円 〜 4,973万円 | 宮城県仙台市若林区連坊1丁目1-36 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全33戸 |
| パークフラッツ五橋 | 1,296万円 〜 3,577万円 | 宮城県仙台市若林区清水小路8-3 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全156戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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地上15階建てのマンションであるプラウド河原町トレサージュは、2008年8月に建てられました。宮城県仙台市若林区河原町がその所在地で、最寄駅となるのは歩いて約3分でアクセス可能な仙台市営南北線・河原町駅になります。また、建物の管理形態は全部委託となっており、建物内では管理員が日中の時間帯を中心に業務を行っています。
| マンション名称 | プラウド河原町トレサージュ |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目2-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/7
【外観】東側外観 （大規模修繕工事中）
2/7
【エントランス】エントランス
3/7
【エントランス】エントランス
4/7
【エントランス】エントランスオートロック
5/7
【駐車場】
6/7
【周辺】地下鉄河原町駅 約210ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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