この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区荒井2丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,550 万円 63.42m²の部屋
〜2,742 万円 83.85m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,550万円63.42m²の部屋24万円 / m²
〜2,742万円83.85m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区荒井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区荒井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,849万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,724万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,550万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,482万円 | 95.6％ |
このマンションと、仙台市若林区荒井の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,550万円 (63.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション蒲町公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 83.85m² | 4LDK / 1階 | 2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,550万円 |
| 買取 | 930万円 〜 1,240万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.7万円63.42m²の部屋
〜12.65万円83.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション蒲町公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション蒲町公園 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目1-11 |
| 交通 |
|
【外観】忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい地下鉄六丁の目駅より徒歩10分生活に便利な施設が揃う住環境です。
【外観】
【外観】
【周辺】仙台市立七郷小学校までの距離860m
【周辺】仙台市立七郷中学校までの距離1420m
【周辺】仙台荒井郵便局までの距離210m
【周辺】山形銀行荒井支店までの距離500m
【周辺】スーパービッグ六丁の目店までの距離440m
【周辺】セブンイレブン仙台荒井梅ノ木店までの距離380m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スタジオフラット | 919万円 〜 1,312万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランディユール・2 | 1,423万円 〜 2,127万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東10-5 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ蒲町公園2 | 1,691万円 〜 2,659万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東6-1 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全70戸 |
| ミルトニアハクサン | 2,045万円 〜 2,785万円 | 宮城県仙台市若林区伊在1丁目1-9 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ六丁の目南 | 1,990万円 〜 2,923万円 | 宮城県仙台市若林区伊在3丁目3-3 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| ボヌールアライ3 | 1,480万円 〜 2,093万円 | 宮城県仙台市若林区荒井3丁目14-4 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| エスト・メルベーユ六丁目 | 1,792万円 〜 2,536万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目1-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| F・セルバン | 1,781万円 〜 2,815万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-25 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス大和3番館 | 990万円 〜 1,268万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目18-18 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン大和町サニーコート | 1,825万円 〜 2,547万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション若林東 | 1,946万円 〜 3,230万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町19-15 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全67戸 |
| グランマーレKMK | 1,144万円 〜 1,530万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目5-15 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| YSKコーポ卸町 | 1,024万円 〜 3,054万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目11-40 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全210戸 |
| 野村ステイツ大和町公園通り | 2,726万円 〜 3,429万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目8-20 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全66戸 |
| ネオハイツ大和の辻 | 2,685万円 〜 3,359万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目25-22 |
1996年9月（築29年） 地上14階 / 全62戸 |
| ネオハイツ中倉2 | 1,492万円 〜 2,383万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全57戸 |
| ブリックス六丁の目 | 1,316万円 〜 2,158万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目北町15-18 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ソフィア | 697万円 〜 1,240万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目北町15-53 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 1,984万円 〜 2,327万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス大和通り | 1,657万円 〜 2,780万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目9-5 |
1996年2月（築29年） 地上14階 / 全154戸 |
| スウィートコート | 992万円 〜 1,178万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代3丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| パルコート山本 | 2,143万円 〜 2,546万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目20-5 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 加藤マンション | 1,633万円 〜 2,607万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目11-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オンディーヌ | 1,366万円 〜 1,913万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目19-2 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 2,021万円 〜 2,734万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| ダイアパレス若林 | 1,900万円 〜 3,397万円 | 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目20-20 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランエクシード宮城野 | 842万円 〜 1,933万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目15-2 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| コンフォートKM | 667万円 〜 1,862万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目15-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| エクセレント白萩 | 1,608万円 〜 2,189万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町37-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランブルー | 823万円 〜 1,184万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目4-11 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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