この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市若林区荒井3丁目14-4
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,476 万円 52.29m²の部屋
〜2,051 万円 52.29m²の部屋
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店舗内観
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賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
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売買・賃貸・管理それぞれに担当のスタッフがおります。その為、どの分野のご相談でも同じスタッフが最後まで二人三脚で対応させて頂きます。お客様の気持ちを汲み取り、一人一人に合ったご提案をさせて頂きます。また、当社は相続や税務関係の専門部署がある為「不動産売買」のみならず総合的なご相談が可能です。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,476万円52.29m²の部屋28万円 / m²
〜2,051万円52.29m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市若林区荒井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市若林区荒井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,892万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,724万円 | 94.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,476万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,390万円 | 94.2％ |
このマンションと、仙台市若林区荒井の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,476万円 (52.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 48万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,476万円 |
| 買取 | 886万円 〜 1,181万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
6.99万円52.29m²の部屋
〜8.1万円52.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ボヌールアライ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにボヌールアライ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.29m² | 2DK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 6階 | 2011年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年8月〜2010年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ボヌールアライ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市若林区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市若林区のマンションの価格は直近の3年間で 4.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.42%、 2年前→1年前：-4.82%、 1年前→今年：2.49% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市若林区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ボヌールアライ3 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区荒井3丁目14-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【中学校】仙台市立七郷中学校まで697ｍ
【周辺】【デパート】Vie FUJISAKI 六丁の目店まで985ｍ
【周辺】【スーパー】yamazawa(ヤマザワ) 荒井店まで354ｍ
【周辺】【スーパー】ヨークベニマル 仙台六丁の目店まで985ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン荒井4丁目店まで461ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 仙台伊在店まで799ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオハイツ六丁の目南 | 2,005万円 〜 2,887万円 | 宮城県仙台市若林区伊在3丁目3-3 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全41戸 |
| スタジオフラット | 916万円 〜 1,286万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| エスト・メルベーユ六丁目 | 1,786万円 〜 2,485万円 | 宮城県仙台市若林区荒井5丁目1-1 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション蒲町公園 | 1,560万円 〜 2,706万円 | 宮城県仙台市若林区荒井2丁目1-11 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランディユール・2 | 1,420万円 〜 2,083万円 | 宮城県仙台市若林区蒲町東10-5 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SENDAI忠恕館 | 1,397万円 〜 2,720万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-77 |
2000年5月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| パインイースト | 1,856万円 〜 2,503万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目南町2-83 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| F・セルバン | 1,777万円 〜 2,758万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町7-25 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション若林東 | 1,960万円 〜 3,191万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目中町19-15 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全67戸 |
| ブリックス六丁の目 | 1,311万円 〜 2,113万円 | 宮城県仙台市若林区六丁の目北町15-18 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ナイスアーバン大和町サニーコート | 1,781万円 〜 2,495万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目13-17 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全42戸 |
| グランマーレKMK | 1,073万円 〜 1,436万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目5-15 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全30戸 |
| YSKコーポ卸町 | 963万円 〜 2,822万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目11-40 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全210戸 |
| 野村ステイツ大和町公園通り | 2,666万円 〜 3,359万円 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目8-20 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全66戸 |
| ネオハイツ中倉2 | 1,507万円 〜 2,360万円 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目24-13 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全57戸 |
| メゾンロワイヤル | 931万円 〜 1,156万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町南1丁目11-5 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大和通り2 | 2,472万円 〜 2,987万円 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 1,928万円 〜 2,267万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目14-15 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| ネオグランデ大和町並木通り | 2,505万円 〜 3,308万円 | 宮城県仙台市若林区大和町2丁目3-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ダイアパレス福田町 | 1,429万円 〜 2,493万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町4丁目8-7 |
1997年8月（築28年） 地上10階 / 全48戸 |
| オンディーヌ | 1,264万円 〜 1,763万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目19-2 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| 加藤マンション | 1,503万円 〜 2,391万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目11-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス萩野町3 | 2,087万円 〜 2,714万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町3丁目5-17 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全33戸 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 1,960万円 〜 2,660万円 | 宮城県仙台市宮城野区萩野町2丁目4-3 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランヴィル鶴巻 | 911万円 〜 1,263万円 | 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1丁目22-50 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| コンフォートKM | 666万円 〜 1,823万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代2丁目15-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全44戸 |
| エクセレント白萩 | 1,606万円 〜 2,145万円 | 宮城県仙台市若林区白萩町37-30 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランレーベン | 421万円 〜 1,519万円 | 宮城県仙台市宮城野区福田町2丁目12-18 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランブルー | 823万円 〜 1,161万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目4-11 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン宮千代 | 2,197万円 〜 3,399万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮千代1丁目3-9 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
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