この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県三田市駅前町6-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,843 万円 57.56m²の部屋
〜2,827 万円 73.19m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,843万円 57.56m²の部屋 32万円 / m²
〜2,827万円 73.19m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三田市駅前町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三田市駅前町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,591万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,463万円 | 95.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,130万円 | 82.2％ |
| 築30年(12年後) | 1,797万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,843万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,751万円 | 95.1％ |
| 7年後 (築25年) | 1,514万円 | 82.2％ |
| 12年後 (築30年) | 1,277万円 | 69.3％ |
このマンションと、三田市駅前町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,843万円 (57.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルメーラ三田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,843万円 |
| 買取 | 1,106万円 〜 1,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.23万円 57.56m²の部屋
〜11.63万円 73.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パルメーラ三田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72% 、 2年前→1年前：12.21% 、 1年前→今年：0.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルメーラ三田駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市駅前町6-10 |
| 交通 |
|
【周辺】【保育園】三田こばと保育園まで940ｍ
【周辺】【幼稚園】三田市立三輪幼稚園まで871ｍ
【周辺】【小学校】三田市立三輪小学校まで617ｍ
【周辺】【中学校】三田市立八景中学校まで1746ｍ
【周辺】【大学】関西学院大学総合政策学部まで8686ｍ
【周辺】【寿司】無添くら寿司 三田店まで1805ｍ
【周辺】【焼肉】ひまわり 三輪本店まで1462ｍ
【周辺】【ラーメン】天下一品 三田店まで1832ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ガスト 三田店まで687ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】パンプキン 三田本店まで1385ｍ
【周辺】【ファーストフード】モスバーガー 三田店まで489ｍ
【周辺】【遊園地】かねふくめんたいパーク神戸三田まで5173ｍ
【周辺】【温泉】北神戸ぽかぽか温泉まで5639ｍ
【周辺】【博物館】兵庫県立人と自然の博物館まで3514ｍ
【周辺】【デパート】阪急オアシス 三田駅前店まで286ｍ
【周辺】
【周辺】【ホームセンター】ドン・キホーテ三田店まで1493ｍ
【周辺】【図書館】三田市立図書館まで1705ｍ
【周辺】【スポーツ施設】アメニスキッピースタジアムまで2261ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドミール | 726万円 〜 912万円 | 兵庫県三田市駅前町6-33 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルナコート三田中央町 | 2,347万円 〜 3,663万円 | 兵庫県三田市中央町13-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全70戸 |
| ワンズヒル神戸鹿の子台 | 1,758万円 〜 2,820万円 | 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全133戸 |
| サンフォルテウッディタウンすずかけ台 | 2,030万円 〜 2,787万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドレジデンス | 1,120万円 〜 1,372万円 | 兵庫県神戸市北区八多町中929 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウッディタウン新三田セントパーク2番館 | 2,424万円 〜 3,343万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2 |
2008年6月（築16年） 地上10階 / 全107戸 |
| ウッディタウン新三田セントパーク1番館 | 2,153万円 〜 2,605万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全153戸 |
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