この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県三田市駅前町6-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
726 万円 27m²の部屋
〜912 万円 27.9m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
726万円 27m²の部屋 27万円 / m²
〜912万円 27.9m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三田市駅前町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三田市駅前町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 843万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 822万円 | 97.5％ |
| 築25年(6年後) | 711万円 | 84.3％ |
| 築30年(11年後) | 600万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 726万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 708万円 | 97.5％ |
| 6年後 (築25年) | 612万円 | 84.3％ |
| 11年後 (築30年) | 516万円 | 71.1％ |
このマンションと、三田市駅前町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
726万円 (27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 726万円 |
| 買取 | 436万円 〜 581万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.02万円 27m²の部屋
〜7.29万円 27.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルドミール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72% 、 2年前→1年前：12.21% 、 1年前→今年：0.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルドミール |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市駅前町6-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】オークワ三田店まで1132m
【周辺】スーパーマルハチ三田店まで1382m
【周辺】セブンイレブン 三田本町店まで582m
【周辺】ドン・キホーテ三田店まで1520m
【周辺】三田阪急まで230m
【周辺】スーパードラッグイレブン 三田天神店まで1095m
【周辺】モスバーガー 三田店まで507m
【周辺】三田市役所まで704m
【周辺】ガスト 三田店まで693m
| 築年月（築年数） | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パルメーラ三田駅前 | 1,843万円 〜 2,827万円 | 兵庫県三田市駅前町6-10 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ルナコート三田中央町 | 2,347万円 〜 3,663万円 | 兵庫県三田市中央町13-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全70戸 |
| ローレルコート三田 | 1,561万円 〜 2,356万円 | 兵庫県三田市高次1丁目1-21 |
2004年7月（築20年） 地上15階 / 全82戸 |
| エル・セレーノ三田横山 | 634万円 〜 783万円 | 兵庫県三田市横山町3-13 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全61戸 |
| 北林マンション2 | 730万円 〜 886万円 | 兵庫県三田市三輪4丁目11-29 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフォルテウッディタウンすずかけ台 | 2,030万円 〜 2,787万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウッディタウン新三田セントパーク1番館 | 2,153万円 〜 2,605万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全153戸 |
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