この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,424 万円 76.39m²の部屋
〜3,343 万円 88.12m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,424万円 76.39m²の部屋 32万円 / m²
〜3,343万円 88.12m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三田市すずかけ台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三田市すずかけ台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,067万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,868万円 | 90.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,615万円 | 78.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,362万円 | 65.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,424万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,190万円 | 90.3％ |
| 9年後 (築25年) | 1,894万円 | 78.1％ |
| 14年後 (築30年) | 1,598万円 | 65.9％ |
このマンションと、三田市すずかけ台の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,424万円 (76.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウッディタウン新三田セントパーク2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年5月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 3,180万円 | 85.60m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,480万円 | 76.39m² | 2LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,580万円 | 78.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年8月 |
| 2,430万円 | 85.60m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月 |
| 2,280万円 | 78.55m² | 3LDK / 10階 | 2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,424万円 |
| 買取 | 1,455万円 〜 1,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.23万円 76.39m²の部屋
〜12.28万円 88.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウッディタウン新三田セントパーク2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72% 、 2年前→1年前：12.21% 、 1年前→今年：0.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県三田市すずかけ台にあるウッディタウン新三田セントパーク2番館は、2008年6月に完工した地上10階建てのマンションで、RC構造となっています。徒歩およそ4分の場所にある神鉄公園都市線の南ウッディタウン駅が最寄駅として挙げられます。また、同マンションでは全部委託の管理形態を採用しているほか、日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | ウッディタウン新三田セントパーク2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 107戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウッディタウン新三田セントパーク1番館 | 2,153万円 〜 2,605万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全153戸 |
| サンフォルテウッディタウンすずかけ台 | 2,030万円 〜 2,787万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランステージマルワ | 970万円 〜 1,184万円 | 兵庫県三田市三輪2丁目4-10 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセル三輪 | 816万円 〜 994万円 | 兵庫県三田市三輪1丁目8-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ三田駅前 | 1,843万円 〜 2,827万円 | 兵庫県三田市駅前町6-10 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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