この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,758 万円 71.86m²の部屋
〜2,820 万円 94.8m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワンズヒル神戸鹿の子台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
94.68m² | 4SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,758万円 71.86m²の部屋 24万円 / m²
〜2,820万円 94.8m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市北区鹿の子台北町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市北区鹿の子台北町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,308万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,250万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,154万円 | 88.2％ |
| 築30年(13年後) | 1,057万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,758万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,681万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,551万円 | 88.2％ |
| 13年後 (築30年) | 1,421万円 | 80.8％ |
このマンションと、神戸市北区鹿の子台北町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,758万円 (71.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワンズヒル神戸鹿の子台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 87.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,580万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,180万円 | 76.24m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,860万円 | 83.86m² | 4LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 1,880万円 | 83.86m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,780万円 | 87.71m² | 3LDK / 10階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 1,830万円 | 87.71m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,780万円 | 87.71m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,550万円 | 76.24m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 1,680万円 | 77.60m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,650万円 | 77.60m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 1,750万円 | 77.60m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 1,980万円 | 81.68m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 1,950万円 | 81.77m² | 4LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,880万円 | 81.77m² | 4LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,650万円 | 71.86m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 1,750万円 | 77.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,758万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.04万円 71.86m²の部屋
〜11.62万円 94.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワンズヒル神戸鹿の子台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市北区のマンションの価格は直近の3年間で 19.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.07% 、 2年前→1年前：14.63% 、 1年前→今年：0.57% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市北区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市北区鹿の子台北町を所在地とするワンズヒル神戸鹿の子台はRC構造のマンションで、地上14階の高さを有しています。2008年2月にできた当マンションの管理に関しては、専門会社への全部委託となっているほか、管理員が日勤で業務を行っています。なお、最寄駅の神鉄三田線・神鉄道場駅から歩いて約1分で到着できます。
| マンション名称 | ワンズヒル神戸鹿の子台 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】中学校北神戸中学校まで449ｍ
【周辺】公園なみきみち公園まで2121ｍ
【周辺】郵便局三田本町郵便局まで2184ｍ
【周辺】警察長尾交番まで1237ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 133戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイドレジデンス | 1,120万円 〜 1,372万円 | 兵庫県神戸市北区八多町中929 |
2008年4月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルナコート三田中央町 | 2,347万円 〜 3,663万円 | 兵庫県三田市中央町13-1 |
2006年3月（築19年） 地上13階 / 全70戸 |
| パルメーラ三田駅前 | 1,843万円 〜 2,827万円 | 兵庫県三田市駅前町6-10 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランステージマルワ | 970万円 〜 1,184万円 | 兵庫県三田市三輪2丁目4-10 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセル三輪 | 816万円 〜 994万円 | 兵庫県三田市三輪1丁目8-12 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴニール2 | 1,004万円 〜 1,223万円 | 兵庫県神戸市北区有野中町1丁目21-17 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフォルテウッディタウンすずかけ台 | 2,030万円 〜 2,787万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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