この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県三田市中央町13-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,347 万円 68.48m²の部屋
〜3,663 万円 88.82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,347万円 68.48m²の部屋 34万円 / m²
〜3,663万円 88.82m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三田市中央町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三田市中央町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,399万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,314万円 | 97.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,866万円 | 84.3％ |
| 築30年(11年後) | 2,417万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,347万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,289万円 | 97.5％ |
| 6年後 (築25年) | 1,979万円 | 84.3％ |
| 11年後 (築30年) | 1,669万円 | 71.1％ |
このマンションと、三田市中央町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,347万円 (68.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 49万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート三田中央町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 88.82m² | 4LDK / 8階 | 2020年2月〜2022年3月 |
| 2,880万円 | 69.17m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 2,580万円 | 69.17m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,880万円 | 69.17m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,380万円 | 88.82m² | 4LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,280万円 | 88.82m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,880万円 | 69.17m² | 3LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 3,580万円 | 88.82m² | 4LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,280万円 | 88.82m² | 4LDK / 8階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 2,880万円 | 69.17m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 2,580万円 | 72.40m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,347万円 |
| 買取 | 1,409万円 〜 1,878万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.96万円 68.48m²の部屋
〜15.86万円 88.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルナコート三田中央町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
三田市のマンションの価格は直近の3年間で 13.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.72% 、 2年前→1年前：12.21% 、 1年前→今年：0.72% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
三田市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルナコート三田中央町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県三田市中央町13-1 |
| 交通 |
|
【外観】三田駅徒歩4分という好立地
【外観】
【周辺】幼稚園三田市立三輪幼稚園まで705ｍ
【周辺】小学校三田市立三輪小学校まで622ｍ
【周辺】中学校三田市立八景中学校まで1528ｍ
【周辺】デパート阪急オアシス 三田駅前店まで341ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー三田中央まで407ｍ
【周辺】ホームセンタードン・キホーテ三田店まで1348ｍ
【周辺】寿司無添くら寿司 三田店まで1671ｍ
【周辺】ラーメン天下一品 三田店まで1663ｍ
【周辺】ファーストフードモスバーガー 三田店まで293ｍ
【周辺】博物館兵庫県立人と自然の博物館まで3439ｍ
【周辺】その他カラオケCLUB DAM 三田駅前店まで299ｍ
【周辺】ショッピングセンターミスミモールまで1313ｍ
【周辺】ディスカウントショップザ・ダイソー三田川除店まで1458ｍ
【周辺】レンタルビデオTSUTAYA WAY 新三田店まで2862ｍ
【周辺】家電製品エディオン三田ウッディタウン店まで4689ｍ
【周辺】図書館三田市立図書館まで1451ｍ
【周辺】消防署三田市消防本部まで1942ｍ
【周辺】駅三田駅まで381ｍ
【周辺】警察三田警察署三田駅前交番まで361ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドミール | 726万円 〜 912万円 | 兵庫県三田市駅前町6-33 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ三田駅前 | 1,843万円 〜 2,827万円 | 兵庫県三田市駅前町6-10 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ローレルコート三田 | 1,561万円 〜 2,356万円 | 兵庫県三田市高次1丁目1-21 |
2004年7月（築20年） 地上15階 / 全82戸 |
| エル・セレーノ三田横山 | 634万円 〜 783万円 | 兵庫県三田市横山町3-13 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全61戸 |
| 北林マンション2 | 730万円 〜 886万円 | 兵庫県三田市三輪4丁目11-29 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワンズヒル神戸鹿の子台 | 1,758万円 〜 2,820万円 | 兵庫県神戸市北区鹿の子台北町2丁目3-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全133戸 |
| サンフォルテウッディタウンすずかけ台 | 2,030万円 〜 2,787万円 | 兵庫県三田市すずかけ台4丁目3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウッディタウン新三田セントパーク1番館 | 2,153万円 〜 2,605万円 | 兵庫県三田市すずかけ台3丁目4 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全153戸 |
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