この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市南区桃山台4丁3-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,774 万円 78.89m²の部屋
〜3,116 万円 107.9m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,774万円 78.89m²の部屋 22万円 / m²
〜3,116万円 107.9m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市南区桃山台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市南区桃山台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,143万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,123万円 | 98.3% |
築30年(6年後) | 1,021万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,774万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,743万円 | 98.3% |
6年後 (築30年) | 1,585万円 | 89.3% |
このマンションと、堺市南区桃山台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,774万円 (78.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 16万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルモンベル泉北桃山公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,630万円 | 107.90m² | 4LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年11月 |
2,780万円 | 107.90m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,798万円 | 78.89m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年10月 |
1,980万円 | 81.01m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年10月 |
2,248万円 | 101.99m² | 4LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年5月 |
2,290万円 | 101.99m² | 4LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年1月 |
2,590万円 | 101.99m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月 |
2,870万円 | 101.99m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,774万円 |
買取 | 1,065万円 〜 1,419万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.45万円 78.89m²の部屋
〜12.8万円 107.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ルモンベル泉北桃山公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.24% 、 2年前→1年前:13.33% 、 1年前→今年:-4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市南区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルモンベル泉北桃山公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市南区桃山台4丁3-23 |
交通 |
|
【外観】南東角部屋につき陽当り、通風良好!嬉しいペット飼育可マンション!
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】泉北高速鉄道「栂・美木多駅」まで徒歩約13分(約1000m)
【周辺】福泉中央小学校
【周辺】福泉南中学校
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 98戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークスクエア・レピア原山台 | 2,286万円 〜 3,102万円 | 大阪府堺市南区原山台1丁2-3 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全123戸 |
カトルセゾン | 1,116万円 〜 1,575万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台4丁51-10 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
レイズコート原山台 | 1,827万円 〜 2,919万円 | 大阪府堺市南区原山台4丁9-4 |
2001年11月(築23年) 地上8階 / 全78戸 |
ロイヤルアーク泉ケ丘 | 2,236万円 〜 3,986万円 | 大阪府堺市南区若松台1丁2-10 |
2001年10月(築23年) 地上14階 / 全214戸 |
ソワール新檜尾台1-4棟 | 1,766万円 〜 2,388万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-4 |
1999年6月(築25年) 地上8階 / 全37戸 |
セレッソコート光明池ステーションシティ | 2,681万円 〜 3,838万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-2 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全187戸 |
ソワール新檜尾台1-5棟 | 1,797万円 〜 2,438万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-5 |
1999年6月(築25年) 地上14階 / 全327戸 |
ソワール新檜尾台1-3棟 | 1,459万円 〜 2,660万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台3丁1-3 |
1999年6月(築25年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ジュネス光明池クレアール | 2,352万円 〜 3,958万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁3-3 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全130戸 |
ディーレスティア堺・光明池 | 2,131万円 〜 2,881万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台2丁4-2 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全132戸 |
グレイスランドマーク堺光明池 | 1,991万円 〜 4,816万円 | 大阪府堺市南区新檜尾台2丁1-3 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全294戸 |
ルイシャトレ堺光明池 | 2,511万円 〜 4,483万円 | 大阪府堺市南区鴨谷台2丁6-1 |
2002年4月(築23年) 地上20階 / 全257戸 |
リバーガーデン泉ヶ丘 | 2,142万円 〜 3,136万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-2 |
2001年9月(築23年) 地上15階 / 全112戸 |
ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 | 2,831万円 〜 4,121万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-1 |
2001年9月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン | 2,263万円 〜 3,534万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁1-1 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全129戸 |
グランアークス泉ヶ丘 | 2,261万円 〜 3,057万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-21 |
2001年5月(築23年) 地上8階 / 全80戸 |
ロイヤルシャトー泉ヶ丘 | 2,539万円 〜 3,608万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁4-1 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全86戸 |
エバーランドシティ新・泉北1番館 | 893万円 〜 1,433万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全93戸 |
エバーランドシティ新・泉北2番館 | 1,076万円 〜 1,533万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全982戸 |
エバーランドシティ新・泉北3番館 | 836万円 〜 1,397万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全982戸 |
パークシティ泉ヶ丘 | 2,006万円 〜 2,730万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁6-3 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全278戸 |
エバーランドシティ新・泉北4番館 | 983万円 〜 1,614万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全982戸 |
エバーランドシティ新・泉北5番館 | 1,003万円 〜 1,388万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全982戸 |
エバーランドシティ新・泉北6番館 | 1,019万円 〜 1,615万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全134戸 |
エバーランドシティ新・泉北7番館 | 959万円 〜 1,657万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全154戸 |
エバーランドシティ新・泉北8番館 | 829万円 〜 1,743万円 | 大阪府和泉市室堂町5-1 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全128戸 |
ベルク泉北高倉台 | 1,476万円 〜 2,111万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁11-22 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全127戸 |
クラウンセゾン深井 | 1,658万円 〜 2,623万円 | 大阪府堺市中区堀上町1082 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
アンシャンテ深井 | 611万円 〜 896万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3544-3 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全30戸 |
ネオハイツ鳳 | 1,658万円 〜 2,181万円 | 大阪府堺市西区上546-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全51戸 |
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