この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,159万円 68.33m²の部屋
〜1,700万円 81.41m²の部屋
所在地 | 大阪府堺市南区宮山台3丁1-22 |
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交通 |
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グランコープ泉北宮山台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格1,490万円 |
81.23m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格1,198万円 |
68.33m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,159万円 68.33m²の部屋 17万円 / m²
〜1,700万円 81.41m²の部屋 21万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市南区宮山台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市南区宮山台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築28年(現在) | 1,179万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,136万円 | 96.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,159万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 1,117万円 | 96.3% |
このマンションと、堺市南区宮山台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,159万円 (68.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
17万円 / m² | 17万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコープ泉北宮山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,490万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
1,198万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
1,590万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年11月 |
1,480万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
1,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月 |
1,690万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
1,490万円 | 81.41m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
1,250万円 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
1,398万円 | 81.41m² | 4LDK / 6階 | 2010年9月〜2011年1月 |
1,490万円 | 81.41m² | 4LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年8月 |
1,550万円 | 81.41m² | 4LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
1,598万円 | 81.41m² | 4LDK / 6階 | 2010年3月 |
1,698万円 | 81.41m² | 4LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年2月 |
1,750万円 | 81.41m² | 4LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,159万円 |
買取 | 696万円 〜 927万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.33万円 68.33m²の部屋
〜12.26万円 81.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランコープ泉北宮山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.81% 、 2年前→1年前:14.88% 、 1年前→今年:-3.68% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市南区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランコープ泉北宮山台 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市南区宮山台3丁1-22 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1996年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイマート宮山台 | 1,229万円 〜 1,568万円 | 大阪府堺市南区宮山台1丁14-15 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全48戸 |
グリシーヌ深阪 | 1,104万円 〜 1,344万円 | 大阪府堺市中区深阪1丁15-25 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・オーク | 1,457万円 〜 1,844万円 | 大阪府堺市中区深阪3丁5-48 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライブコート泉北 | 752万円 〜 1,041万円 | 大阪府堺市中区深阪1丁2-14 |
1996年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンシティ泉ヶ丘 | 1,485万円 〜 1,812万円 | 大阪府堺市南区深阪南183 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全54戸 |
オースター5番館 | 1,532万円 〜 1,937万円 | 大阪府堺市南区深阪南175 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
サウスヒル泉ヶ丘 | 1,445万円 〜 1,817万円 | 大阪府堺市南区深阪南194 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
オースター6番館 | 1,622万円 〜 2,029万円 | 大阪府堺市南区深阪南196 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
藤和シティホームズ泉ケ丘1番館 | 1,523万円 〜 2,253万円 | 大阪府堺市南区土佐屋台1577 |
1994年9月(築30年) 地上5階 / 全17戸 |
グランディール東山 | 1,027万円 〜 1,651万円 | 大阪府堺市中区東山723 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
東急ドエルアルス泉北深井 | 1,217万円 〜 1,757万円 | 大阪府堺市中区東山28-1 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全73戸 |
ウエストコート深井 | 1,346万円 〜 1,675万円 | 大阪府堺市中区東山76-1 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
スペリオシティ泉北深井弐番館 | 1,472万円 〜 2,401万円 | 大阪府堺市中区深井畑山町2500-2 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全245戸 |
スペリオシティ泉北深井壱番館 | 1,382万円 〜 1,859万円 | 大阪府堺市中区深井畑山町2500-1 |
1998年3月(築27年) 地上15階 / 全128戸 |
エントピア福泉 | 1,584万円 〜 1,925万円 | 大阪府堺市西区菱木1丁2388-3 |
1995年1月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソファイン深井 | 998万円 〜 1,409万円 | 大阪府堺市中区東山95-1 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
ジュネスノーブル | 457万円 〜 555万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3193-44 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニーコート深井 | 1,448万円 〜 1,979万円 | 大阪府堺市中区深井沢町450-7 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
レジデンス川原 | 702万円 〜 1,027万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3344 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全45戸 |
グランドメゾン泉北深井 | 2,399万円 〜 2,975万円 | 大阪府堺市中区深井沢町2481-2 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コンプリチェKATAYAMA | 1,541万円 〜 1,971万円 | 大阪府堺市南区原山台5丁5-3 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
第三山内マンション | 1,473万円 〜 1,788万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3523 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
ユニライフ泉北深井駅前 | 2,421万円 〜 3,011万円 | 大阪府堺市中区深井清水町4023 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
グランディ深井東 | 1,663万円 〜 2,214万円 | 大阪府堺市中区深井東町3031 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
パレス泉北深井 | 1,449万円 〜 2,225万円 | 大阪府堺市中区深井東町3053 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全73戸 |
ラ・ルミエール | 436万円 〜 530万円 | 大阪府堺市中区深井東町3052 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントポリア泉北原山台 | 1,530万円 〜 2,457万円 | 大阪府堺市南区原山台5丁10-1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全116戸 |
ビルドワン | 397万円 〜 636万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3588-1 |
1995年4月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
深井セレニテ | 1,247万円 〜 2,023万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3393 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
イーストコート1番館 | 507万円 〜 617万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3348 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください