大阪府堺市中区深井畑山町2500-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,497 万円 63.19m²の部屋
〜2,433 万円 85.97m²の部屋
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◇将来を見据えて戸建から駅近のマンションへの住み替えをしたい
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情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,497万円 63.19m²の部屋 24万円 / m²
〜2,433万円 85.97m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市中区深井畑山町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市中区深井畑山町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,352万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,260万円 | 93.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,497万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,395万円 | 93.2％ |
このマンションと、堺市中区深井畑山町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,497万円 (63.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリオシティ泉北深井弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,150万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,180万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2024年1月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年12月 |
| 2,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年9月 |
| 2,098万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,198万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 2,298万円 | 73.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 2,080万円 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 83.00m² | 4LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 1,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 1,900万円 | 63.19m² | 2LDK / 12階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,990万円 | 85.97m² | 4LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 1,280万円 | 63.19m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月 |
| 2,090万円 | 85.97m² | 4LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 2,180万円 | 85.97m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,090万円 | 85.97m² | 4LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 1,280万円 | 82.68m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,380万円 | 82.68m² | 4LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,580万円 | 82.68m² | 4LDK / 1階 | 2020年6月 |
| 1,398万円 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 1,190万円 | 70.15m² | 3LDK / 13階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,497万円 |
| 買取 | 899万円 〜 1,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.98万円 63.19m²の部屋
〜11.73万円 85.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スペリオシティ泉北深井弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.31% 、 2年前→1年前：11.16% 、 1年前→今年：-3.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市中区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペリオシティ泉北深井弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市中区深井畑山町2500-2 |
| 交通 |
|
【外観】【現地外観写真】◆角部屋！三面バルコニー♪◆専用ポーチ付きです！◆泉北高速鉄道「深井駅」まで徒歩12分♪
【エントランス】【エントランス】◆オートロック付き共有玄関で不審者をシャットアウト！お子さまのお留守番にも安心ですね！
【エントランス】
【エントランス】【エントランス】◆行き届いた管理でキレイです！◆エントランスは上品な雰囲気のホテルのような佇まいです
【駐車場】【駐車場】◆高さ制限あり1．55ｍ◆屋内なので雨の日も大丈夫！◆空き状況は調査時のものです。ご確認下さい。
【地図】
【周辺】【東深井小学校】◆徒歩約9分◆小さなお子様の通学も安心
【周辺】【泉北高速鉄道「深井」駅】◆徒歩11分
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 245戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)フジタ大阪支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリオシティ泉北深井壱番館 | 1,408万円 〜 1,886万円 | 大阪府堺市中区深井畑山町2500-1 |
1998年3月（築27年） 地上15階 / 全128戸 |
| ウエストコート深井 | 1,420万円 〜 1,759万円 | 大阪府堺市中区東山76-1 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランディール東山 | 1,081万円 〜 1,735万円 | 大阪府堺市中区東山723 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランディ深井東 | 1,690万円 〜 2,241万円 | 大阪府堺市中区深井東町3031 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| サニーコート深井 | 1,521万円 〜 2,072万円 | 大阪府堺市中区深井沢町450-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| レジデンス川原 | 734万円 〜 1,071万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3344 |
1997年6月（築27年） 地上8階 / 全45戸 |
| グレイスコート善 | 1,801万円 〜 2,199万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3309 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンフィールド | 1,324万円 〜 1,821万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3462 |
1996年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニライフ泉北深井駅前 | 2,454万円 〜 3,041万円 | 大阪府堺市中区深井清水町4023 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全38戸 |
| ジュネスノーブル | 481万円 〜 582万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3193-44 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンアベニール | 1,590万円 〜 1,932万円 | 大阪府堺市中区土塔町3075 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストコート1番館 | 530万円 〜 643万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3348 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート深井 | 1,804万円 〜 2,196万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3143-2 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全21戸 |
| 深井セレニテ | 1,308万円 〜 2,116万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3393 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライブコート泉北 | 764万円 〜 1,052万円 | 大阪府堺市中区深阪1丁2-14 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリシーヌ深阪 | 1,166万円 〜 1,415万円 | 大阪府堺市中区深阪1丁15-25 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーチュン | 1,669万円 〜 2,018万円 | 大阪府堺市中区深井北町3483-1 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全48戸 |
| サン・オーク | 1,428万円 〜 1,814万円 | 大阪府堺市中区深阪3丁5-48 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北野田アーバンコンフォート | 1,336万円 〜 2,119万円 | 大阪府堺市中区陶器北1691-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全166戸 |
| ボナージュ石橋 | 1,073万円 〜 1,937万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町7丁9-44 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全85戸 |
| シャルマンフジ初芝ローヤルコート | 1,532万円 〜 1,990万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町7丁7-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全169戸 |
| グランコープ泉北宮山台 | 1,153万円 〜 1,698万円 | 大阪府堺市南区宮山台3丁1-22 |
1996年7月（築28年） 地上6階 / 全46戸 |
| ハイマート宮山台 | 1,205万円 〜 1,544万円 | 大阪府堺市南区宮山台1丁14-15 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンシティ泉ヶ丘 | 1,473万円 〜 1,803万円 | 大阪府堺市南区深阪南183 |
1997年7月（築27年） 地上9階 / 全54戸 |
| パークシティ泉ヶ丘 | 2,006万円 〜 2,730万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁6-3 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全278戸 |
| オースター6番館 | 1,591万円 〜 1,998万円 | 大阪府堺市南区深阪南196 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノイ初芝 | 1,695万円 〜 2,047万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町4丁34-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| nest98 | 903万円 〜 1,561万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町5丁17-1 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニエトワール白鷺 | 1,006万円 〜 1,173万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-4 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディオ・フェルティ白鷺 | 1,161万円 〜 1,795万円 | 大阪府堺市北区金岡町1564-4 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
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