この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市中区東山28-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,239 万円 59.06m²の部屋
〜1,782 万円 71.22m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,239万円 59.06m²の部屋 21万円 / m²
〜1,782万円 71.22m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市中区東山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市中区東山 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,179万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,151万円 | 97.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,239万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,210万円 | 97.7% |
このマンションと、堺市中区東山の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,239万円 (59.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
21万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルアルス泉北深井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年7月 |
1,280万円 | 71.22m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年6月 |
1,520万円 | 71.22m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
1,380万円 | 71.22m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
900万円 | 71.22m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
1,150万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
1,180万円 | 71.22m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
1,120万円 | 70.62m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,239万円 |
買取 | 744万円 〜 991万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.16万円 59.06m²の部屋
〜9.35万円 71.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東急ドエルアルス泉北深井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市中区のマンションの価格は直近の3年間で 19.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.31% 、 2年前→1年前:11.16% 、 1年前→今年:-3.35% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
堺市中区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエルアルス泉北深井 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市中区東山28-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【地図】
築年月(築年数) | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウエストコート深井 | 1,420万円 〜 1,759万円 | 大阪府堺市中区東山76-1 |
1996年7月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
グランディール東山 | 1,081万円 〜 1,735万円 | 大阪府堺市中区東山723 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
ソファイン深井 | 1,055万円 〜 1,484万円 | 大阪府堺市中区東山95-1 |
1994年7月(築30年) 地上5階 / 全25戸 |
グランディ深井東 | 1,690万円 〜 2,241万円 | 大阪府堺市中区深井東町3031 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全32戸 |
パレス泉北深井 | 1,476万円 〜 2,256万円 | 大阪府堺市中区深井東町3053 |
1996年2月(築29年) 地上10階 / 全73戸 |
ラ・ルミエール | 460万円 〜 557万円 | 大阪府堺市中区深井東町3052 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エミネンス深井 | 1,340万円 〜 1,628万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3253 |
1994年6月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レジデンス川原 | 734万円 〜 1,071万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3344 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全45戸 |
ジュネスノーブル | 481万円 〜 582万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3193-44 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサデソル | 1,570万円 〜 2,363万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3391-2 |
1994年3月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン泉北深井 | 2,432万円 〜 3,004万円 | 大阪府堺市中区深井沢町2481-2 |
1995年8月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
イーストコート1番館 | 530万円 〜 643万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3348 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンフィールド | 1,324万円 〜 1,821万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3462 |
1996年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第三山内マンション | 1,557万円 〜 1,884万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3523 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
ライブコート泉北 | 764万円 〜 1,052万円 | 大阪府堺市中区深阪1丁2-14 |
1996年4月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォート大和屋 | 466万円 〜 656万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3969-2 |
1995年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ深井清水 | 1,009万円 〜 1,264万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3934 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
ビルドワン | 416万円 〜 665万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3588-1 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
パレス深井 | 1,631万円 〜 1,972万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3081 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全15戸 |
南海グリーンコート泉北深井 | 1,442万円 〜 2,173万円 | 大阪府堺市中区堀上町147-1 |
1994年3月(築31年) 地上11階 / 全149戸 |
堺大野芝パーク・ホームズ | 1,352万円 〜 1,984万円 | 大阪府堺市中区大野芝町183-4 |
1993年9月(築31年) 地上6階 / 全36戸 |
エクセランス大野芝 | 1,460万円 〜 1,801万円 | 大阪府堺市中区大野芝町186-2 |
1994年10月(築30年) 地上10階 / 全75戸 |
ディオ・フェルティ初芝 | 1,423万円 〜 2,013万円 | 大阪府堺市中区大野芝町96-1 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全94戸 |
ライオンズマンション堺堀上の丘 | 1,262万円 〜 2,054万円 | 大阪府堺市中区堀上町220 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全41戸 |
ライオンズヒルズ堺堀上町 | 1,375万円 〜 1,653万円 | 大阪府堺市中区堀上町217-1 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全29戸 |
グランコープ泉北宮山台 | 1,153万円 〜 1,698万円 | 大阪府堺市南区宮山台3丁1-22 |
1996年7月(築28年) 地上6階 / 全46戸 |
グラン・コート初芝 | 1,198万円 〜 1,617万円 | 大阪府堺市東区関茶屋68-1 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全56戸 |
ハイマート宮山台 | 1,205万円 〜 1,544万円 | 大阪府堺市南区宮山台1丁14-15 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全48戸 |
オースター5番館 | 1,502万円 〜 1,906万円 | 大阪府堺市南区深阪南175 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全30戸 |
サンシティ泉ヶ丘 | 1,473万円 〜 1,803万円 | 大阪府堺市南区深阪南183 |
1997年7月(築27年) 地上9階 / 全54戸 |
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