この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市南区三原台2丁4-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,581 万円 80.91m²の部屋
〜3,769 万円 92.97m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルシャトー泉ヶ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格2,790万円 |
267.47m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,581万円80.91m²の部屋32万円 / m²
〜3,769万円92.97m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市南区三原台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市南区三原台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,333万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,297万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,114万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,581万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,541万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 2,339万円 | 90.6％ |
このマンションと、堺市南区三原台の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,581万円 (80.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー泉ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 80.91m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,990万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年6月 |
| 2,550万円 | 92.97m² | 4LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,550万円 | 92.97m² | 4LDK / 6階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,581万円 |
| 買取 | 1,549万円 〜 2,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.24万円80.91m²の部屋
〜14.36万円92.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルシャトー泉ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルシャトー泉ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 9階 | 2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 80.91m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルシャトー泉ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.44%、 2年前→1年前：-0.17%、 1年前→今年：11.25% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市南区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルシャトー泉ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市南区三原台2丁4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【小学校】堺市立三原台小学校まで856ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 86戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランアークス泉ヶ丘 | 2,455万円 〜 3,414万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁3-21 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全80戸 |
| パークシティ泉ヶ丘 | 2,034万円 〜 2,844万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁6-3 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全278戸 |
| 泉ヶ丘ガーデンハウスエスタシオン | 2,412万円 〜 3,869万円 | 大阪府堺市南区三原台2丁1-1 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全129戸 |
| ファーストアヴェニュー泉ヶ丘 | 2,838万円 〜 4,245万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全112戸 |
| リバーガーデン泉ヶ丘 | 2,172万円 〜 3,267万円 | 大阪府堺市南区三原台1丁1-2 |
2001年9月（築24年） 地上15階 / 全112戸 |
| 藤和シティホームズ竹城台 | 2,264万円 〜 2,850万円 | 大阪府堺市南区竹城台4丁1-13 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク泉ケ丘 | 2,243万円 〜 4,111万円 | 大阪府堺市南区若松台1丁2-10 |
2001年10月（築24年） 地上14階 / 全214戸 |
| ベルク泉北高倉台 | 1,484万円 〜 2,182万円 | 大阪府堺市南区高倉台2丁11-22 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全127戸 |
| パークスクエア・レピア原山台 | 2,159万円 〜 3,185万円 | 大阪府堺市南区原山台1丁2-3 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全123戸 |
| コート北野田カリヨン2番館 | 923万円 〜 1,324万円 | 大阪府大阪狭山市山本東18-10 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全1戸 |
| コート北野田カリヨン1番館 | 647万円 〜 1,095万円 | 大阪府大阪狭山市山本東18-8 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全109戸 |
| ルモンベル泉北桃山公園 | 1,727万円 〜 3,074万円 | 大阪府堺市南区桃山台4丁3-23 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全98戸 |
| ヴァンティアン | 1,003万円 〜 1,396万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3326 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全27戸 |
| アクア深井 | 2,049万円 〜 2,506万円 | 大阪府堺市中区深井沢町2488 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォレストインサイドワン | 753万円 〜 1,198万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3339 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイスコート善 | 2,064万円 〜 2,528万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3309 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラ・フォンテ | 1,170万円 〜 1,555万円 | 大阪府堺市中区深井沢町3286 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| レイズコート原山台 | 1,783万円 〜 2,893万円 | 大阪府堺市南区原山台4丁9-4 |
2001年11月（築24年） 地上8階 / 全78戸 |
| シャルマンフジ泉北深井駅前ザステーションタワー | 2,049万円 〜 3,037万円 | 大阪府堺市中区深井清水町4005-1 |
2001年10月（築24年） 地上19階 / 全169戸 |
| アンシャンテ深井 | 719万円 〜 1,057万円 | 大阪府堺市中区深井清水町3544-3 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| ディアステージ深井水賀池公園 | 1,948万円 〜 2,958万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3241-1 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全48戸 |
| クラウンセゾン深井 | 1,845万円 〜 3,080万円 | 大阪府堺市中区堀上町1082 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全43戸 |
| メゾン成和 | 1,709万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪狭山市池尻中2丁目9-15 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク狭山 | 2,199万円 〜 2,701万円 | 大阪府大阪狭山市狭山3丁目2416-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール深井 | 1,111万円 〜 1,366万円 | 大阪府堺市中区深井水池町3084 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全30戸 |
| パデシオン大野芝 | 1,286万円 〜 1,890万円 | 大阪府堺市中区大野芝町57 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴィラデルソル | 1,402万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| セザールサヤマ | 1,799万円 〜 3,197万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2244 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アビウェル萩原天神 | 931万円 〜 1,336万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町97-3 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーチュン | 1,947万円 〜 2,363万円 | 大阪府堺市中区深井北町3483-1 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全48戸 |
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