ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区グランドパレス折尾駅南

グランドパレス折尾駅南 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,264 万円 76m²の部屋

2,084 万円 89.66m²の部屋

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  • 【外観】則松小学校 則松中学校エリアです。

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    1/9
  • 【外観】鹿児島本線「折尾駅」まで徒歩約8分です。

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    2/9
  • 【外観】、2017年一部リフォーム(浴室ドア)

    【外観】、2017年一部リフォーム(浴室ドア)

    3/9
  • 【周辺】西日本シティ銀行折尾支店(348m)

    【周辺】西日本シティ銀行折尾支店(348m)

    4/9
  • 【周辺】北九州市立則松小学校(765m)

    【周辺】北九州市立則松小学校(765m)

    5/9
  • 【周辺】セブンイレブン八幡光明2丁目店(583m)

    【周辺】セブンイレブン八幡光明2丁目店(583m)

    6/9
  • 【周辺】北九州市立則松中学校(968m)

    【周辺】北九州市立則松中学校(968m)

    7/9
  • 【周辺】ゆめマート 東折尾店(1241m)

    【周辺】ゆめマート 東折尾店(1241m)

    8/9
  • 【周辺】特定医療法人東筑病院(1851m)

    【周辺】特定医療法人東筑病院(1851m)

    9/9

グランドパレス折尾駅南の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
折尾駅JR鹿児島本線ほか
22

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランドパレス折尾駅南は売ったらいくら?参考査定価格

1,264万円 (17万円 / m²) 76m²の部屋

2,084万円 (23万円 / m²) 89.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区南鷹見町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区南鷹見町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,294万円 100%
築30年(3年後) 1,190万円 92.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,264万円
3年後(築30年) 92.0% 1,164万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区南鷹見町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,264万円 (76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 18万円 / m²

グランドパレス折尾駅南周辺の中古マンション価格推移情報

グランドパレス折尾駅南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.96%、 2年前→1年前:3.47%、 1年前→今年:-1.05%

福岡県の直近3年間の変動(10.59% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス折尾駅南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,650万円 89.00m² 3LDK / 2階 2024年6月
1,298万円 76.00m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年10月
1,430万円 82.80m² 4LDK / 6階 2009年1月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,264万円
買取 759万円 〜 1,012万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドパレス折尾駅南は貸したらいくら?参考賃料

8.52万円 / 月 76m²の部屋

11.3万円 / 月 89.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドパレス折尾駅南の賃料掲載履歴(3件)

グランドパレス折尾駅南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス折尾駅南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 79.41m² 4LDK / 3階 2019年3月〜2020年1月
8.9万円 / 月 82.80m² 3LDK / 2階 2015年3月〜2015年5月
8.5万円 / 月 85.12m² 4LDK / 1階 2014年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパーク折尾2 1,299万円 〜 2,291万円 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 2000年4月(築26年)
地上14階 / 全62戸
エクレール折尾3 1,522万円 〜 2,146万円 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目10-24 1998年5月(築28年)
地上9階 / 全40戸
オロマーレ折尾南2 1,051万円 〜 1,606万円 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-34 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全27戸
RJR折尾南 498万円 〜 1,025万円 福岡県北九州市八幡西区堀川町2-20 2001年3月(築25年)
地上8階 / 全110戸
エル・パラシオ 474万円 〜 831万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目9-18 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全14戸
グラン山下 431万円 〜 935万円 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目2-23 1998年10月(築27年)
地上4階 / 全27戸
エクレールフェミーナ折尾 1,037万円 〜 1,796万円 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-8 1999年10月(築26年)
地上11階 / 全73戸
ベルヒルズ・則松 884万円 〜 1,506万円 福岡県北九州市八幡西区則松4丁目7-33 1999年11月(築26年)
地上9階 / 全23戸
アリビオ折尾 382万円 〜 594万円 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目4-8 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全42戸
コンフォルト1 736万円 〜 1,177万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目33-20 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全30戸
ルミエール水辺の里 1,178万円 〜 1,920万円 福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16 1998年6月(築28年)
地上8階 / 全35戸
アンデックス折尾 437万円 〜 712万円 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目35-10 1997年7月(築29年)
地上4階 / 全40戸
アルファシティ折尾 1,322万円 〜 1,895万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 1998年7月(築28年)
地上7階 / 全50戸
アーバンライフ折尾 1,284万円 〜 1,748万円 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-1 2000年9月(築25年)
地上8階 / 全28戸
STY-1マンション 340万円 〜 663万円 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目13-6 1999年5月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
KMマンション産医大前 415万円 〜 565万円 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-18 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全30戸
サンパーク折尾東 963万円 〜 1,269万円 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 1997年9月(築28年)
地上10階 / 全37戸
サンローゼ本城東 967万円 〜 1,466万円 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目4-4 1999年2月(築27年)
地上5階 / 全15戸
エクセレントハウス頃末 831万円 〜 1,221万円 福岡県遠賀郡水巻町中央16-1 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全24戸
アミューズメント医生ヶ丘 570万円 〜 796万円 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-5 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
サンパーク本城東 1,061万円 〜 1,808万円 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全36戸
サクシード浅川 405万円 〜 772万円 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-5 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全31戸
エクレール浅川 1,081万円 〜 1,889万円 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-1 1998年9月(築27年)
地上10階 / 全37戸
エクレール浅川3 1,070万円 〜 2,072万円 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-1 2000年10月(築25年)
地上11階 / 全44戸
ヴィヴァーチェ浅川 385万円 〜 576万円 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目19-18 1999年8月(築26年)
地上4階 / 全19戸
エクレール浅川2 1,269万円 〜 2,284万円 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-10 1999年10月(築26年)
地上10階 / 全65戸
ハイネス穴生2 876万円 〜 1,302万円 福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3 2000年7月(築26年)
地上7階 / 全15戸
ソリーナ浅川学園台 1,127万円 〜 1,891万円 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目3-5 1997年10月(築28年)
地上8階 / 全26戸
リヴィエールグラン黒崎南 1,227万円 〜 1,783万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 1998年7月(築28年)
地上11階 / 全20戸
エトワール穴生 377万円 〜 616万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全14戸

北九州市八幡西区にある『グランドパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドパレス瀬板の森公園 1,551万円 〜 3,027万円 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 2014年12月(築11年)
地上15階 / 全74戸
グランドパレスグラリッシュ浅川 1,808万円 〜 2,876万円 福岡県北九州市八幡西区浅川1丁目25-1 2005年2月(築21年)
地上13階 / 全54戸
グランドパレスヴィオン浅川 1,451万円 〜 2,541万円 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目7-30 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全74戸
グランドパレス穴生コアステーション 1,732万円 〜 3,277万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 2016年2月(築10年)
地上13階 / 全47戸
グランドパレス別所 836万円 〜 2,306万円 福岡県北九州市八幡西区別所町15-10 2000年7月(築26年)
地上7階 / 全33戸
グランドパレスコアステーション黒崎 1,585万円 〜 2,504万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町6-20 2005年7月(築21年)
地上15階 / 全42戸
グランドパレス黒崎ランドマークス 2,135万円 〜 4,872万円 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3-15 2020年9月(築5年)
地上19階 / 全155戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランドパレス折尾駅南の売却に強い不動産会社 12社

グランドパレス折尾駅南の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドパレス折尾駅南から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
0.7
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
4.5
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
YES株式会社
物件から
9.8
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
12.0
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社情報サービス福岡
物件から
12.8
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
15.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社いち律
物件から
15.2
  • 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40-308
  • 北九州都市モノレール小倉線 城野駅

お客様一人一人にあったご提案をいたします

当社は福岡県・大分県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが査定からご契約・お引き渡しまで一貫してご対応いたします。他社様でお断りされた物件や遠方でお困りの方のご相談も、喜んでお引き受けいたします!ぜひお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野田 務
  • 免許番号福岡県知事(01)第020855号
株式会社福岡地所
物件から
15.3
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
15.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
41.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社ライフイノベーション
物件から
43.1
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
株式会社HI’s
物件から
450.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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グランドパレス折尾駅南の物件概要

マンション名称 グランドパレス折尾駅南
所在地
福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 折尾駅 徒歩8分(約640m)
  • JR筑豊本線 / 折尾駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドパレス折尾駅南3SLDK2階間取り

    3SLDK 2階

    1/4
  • グランドパレス折尾駅南4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/4
  • グランドパレス折尾駅南4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/4
  • グランドパレス折尾駅南3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1999年6月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 35戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

グランドパレス折尾駅南の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

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福岡県の直近3年間の変動(10.59%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日

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