福岡県北九州市八幡西区中須2丁目10-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,516 万円 80.75m²の部屋
〜1,881 万円 80.75m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,516万円 （19万円 / m²） 80.75m²の部屋
〜1,881万円 （23万円 / m²） 80.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.75m²の部屋の場合 | 80.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,516万円 | 1,881万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万6,280円 | 68万6,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万6,280円 | 72万6,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,454万9,492円 | 1,808万1,546円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(北九州市八幡西区中須)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,528万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,450万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,516万円 |
| 2年後(築30年) | 94.9％ | 1,439万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区中須の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,516万円 (80.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
エクレール折尾3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール折尾3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,516万円 |
| 買取 | 910万円 〜 1,213万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.2万円 / 月 80.75m²の部屋
〜
8.15万円 / 月 80.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス折尾駅南 | 1,227万円 〜 1,806万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町8-14 |
1999年6月（築27年） 地上8階 / 全35戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,267万円 〜 2,013万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築27年） 地上14階 / 全62戸 |
| オロマーレ折尾南2 | 928万円 〜 1,218万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目6-34 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全27戸 |
| エクレール折尾2 | 1,021万円 〜 1,506万円 | 福岡県北九州市八幡西区丸尾町7-50 |
1996年11月（築30年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファシティ折尾 | 1,283万円 〜 1,949万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目9-11 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全50戸 |
| エル・パラシオ | 383万円 〜 588万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目9-18 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| グラン山下 | 365万円 〜 685万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目2-23 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾンモンブラン東筑 | 816万円 〜 1,094万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松2丁目8-3 |
1996年6月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| アリビオ折尾 | 349万円 〜 459万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦2丁目4-8 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| ルミエール水辺の里 | 1,198万円 〜 1,730万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松5丁目21-16 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| ベルヒルズ・則松 | 810万円 〜 1,177万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松4丁目7-33 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| コンフォルト1 | 597万円 〜 839万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目33-20 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全30戸 |
| エクレールフェミーナ折尾 | 1,067万円 〜 1,621万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-8 |
1999年10月（築27年） 地上11階 / 全73戸 |
| アンデックス折尾 | 385万円 〜 547万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目35-10 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全40戸 |
| STY-1マンション | 323万円 〜 468万円 | 福岡県北九州市八幡西区大浦3丁目13-6 |
1999年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KMマンション産医大前 | 401万円 〜 576万円 | 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目1-18 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンパーク折尾東 | 1,337万円 〜 1,976万円 | 福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 |
1997年9月（築29年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンローゼ本城東 | 942万円 〜 1,507万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目4-4 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| コートWAKO2 | 358万円 〜 586万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘2-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全1戸 |
| アミューズメント医生ヶ丘 | 543万円 〜 800万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-5 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン浅川台 | 303万円 〜 481万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2-31 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンパーク本城東 | 1,040万円 〜 1,878万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全36戸 |
| クローバー藤原 | 335万円 〜 478万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤原4丁目1-38 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントハウス頃末 | 839万円 〜 1,259万円 | 福岡県遠賀郡水巻町中央16-1 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全24戸 |
| サクシード浅川 | 414万円 〜 674万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-5 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| エクレール浅川 | 1,095万円 〜 1,677万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目25-1 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| エクレール浅川2 | 1,165万円 〜 1,956万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目18-10 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全65戸 |
| ヴィヴァーチェ浅川 | 395万円 〜 517万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川2丁目19-18 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ソリーナ浅川学園台 | 1,044万円 〜 1,856万円 | 福岡県北九州市八幡西区浅川学園台2丁目3-5 |
1997年10月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| リヴィエールグラン黒崎南 | 1,356万円 〜 2,197万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 |
1998年6月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクレール折尾3 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区中須2丁目10-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1998年5月(築28年)【設備・条件】
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