福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,092 万円 58.19m²の部屋
〜1,693 万円 66m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,092万円58.19m²の部屋19万円 / m²
〜1,693万円66m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区則松)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区則松 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,856万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,769万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,546万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,092万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,041万円 | 95.3％ |
| 7年後(築30年) | 910万円 | 83.3％ |
このマンションと、北九州市八幡西区則松の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,092万円 (58.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 655万円 〜 874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.62万円58.19m²の部屋
〜7.14万円66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラワースポットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラワースポットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 5階 | 2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 64.90m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年11月〜2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.90m² | 2LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月 |
| 6万円 / 月 | 58.19m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 6万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.10m² | 2LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.10m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フラワースポット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.94%、 2年前→1年前：0.79%、 1年前→今年：3.93% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フラワースポット |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】黒を基調としたオシャレな外観。
【外観】屋根付駐車場も有ります。
【周辺】you meマート（ゆめマート）永犬丸（628m）
【周辺】SPINA（スピナ） 鷹見台店（904m）
【周辺】ローソン 八幡則松七丁目店（225m）
【周辺】セブンイレブン 八幡則松6丁目店（371m）
【周辺】東筑病院（307m）
【周辺】北九州市立則松中学校（754m）
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドハイツ永犬丸 | 964万円 〜 1,394万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,319万円 〜 2,118万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全37戸 |
| ハイツ高松2 | 1,330万円 〜 1,931万円 | 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ペロパラシオ | 1,307万円 〜 1,673万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目1-27 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンパーク折尾2 | 1,318万円 〜 2,240万円 | 福岡県北九州市八幡西区南鷹見町10-11 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,266万円 〜 2,025万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| RJR折尾南 | 493万円 〜 976万円 | 福岡県北九州市八幡西区堀川町2-20 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全110戸 |
| プランソレイユ | 1,274万円 〜 1,532万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-30 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ピボットコート今池 | 405万円 〜 3,492万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中2丁目17-13 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,392万円 〜 2,158万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| エレガンスコート折尾 | 610万円 〜 859万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目1-10 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーバンライフ折尾 | 1,319万円 〜 1,747万円 | 福岡県北九州市八幡西区友田1丁目1-1 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| オークランド三ヶ森 | 1,612万円 〜 1,896万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-10 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォルト1 | 726万円 〜 1,118万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目33-20 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全30戸 |
| プロビデンス | 1,272万円 〜 1,611万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目4-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンパーク三ヶ森 | 1,439万円 〜 1,675万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全47戸 |
| プレステージ陣原 | 985万円 〜 1,375万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目12-16 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイネス穴生2 | 909万円 〜 1,444万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生3丁目2-3 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| グリーンドエル穴生 | 1,062万円 〜 1,910万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目11-16 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| セントラーレ2 | 1,317万円 〜 1,656万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目7-2 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンパーク相生 | 1,052万円 〜 1,645万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,091万円 〜 2,173万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| ヴァンデュール陣原駅前 | 1,596万円 〜 2,326万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目6-17 |
2002年10月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴィエールヒルズ本城 | 1,482万円 〜 2,407万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14-28 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルワージュ陣原 | 1,424万円 〜 2,141万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目23-9 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全72戸 |
| サンディエゴ永野3 | 565万円 〜 1,924万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北4丁目2-18 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンヴィレッジ三ヶ森 | 883万円 〜 1,215万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目6-30 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| アイランドコート水巻駅前 | 1,392万円 〜 1,999万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目15-1 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランビュー華 | 1,072万円 〜 1,513万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町3丁目5-17 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルク・ヴェール穴生 | 1,254万円 〜 2,635万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全76戸 |
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