福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
457 万円 69.05m²の部屋
〜772 万円 85.49m²の部屋
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【エントランス】【黒崎中央小・花尾中学校】オークランド陣山♪都市ガス♪日当たり良好♪IHクッキングヒーター♪
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【駐車場】【黒崎中央小・花尾中学校】オークランド陣山♪都市ガス♪日当たり良好♪IHクッキングヒーター♪
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【周辺】黒崎中央小学校 1142m
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【周辺】花尾中学校 1018m
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【周辺】ドラッグストアモリ陣山店 218m
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【周辺】 ドラッグストア スーパードラッグコスモス紅梅店 230m
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【周辺】JR鹿児島本線「黒崎」駅黒崎駅 1084m
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457万円 （7万円 / m²） 69.05m²の部屋
〜772万円 （9万円 / m²） 85.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.05m²の部屋の場合 | 85.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 457万円 | 772万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 420万8,559円 | 734万7,200円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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オークランド陣山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：-1.44%、 1年前→今年：6.15% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークランド陣山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 498万円 | 69.05m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 580万円 | 69.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 430万円 | 73.00m² | 4DK / 6階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 460万円 | 73.00m² | 4DK / 6階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 490万円 | 73.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月〜2023年5月 |
| 480万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 560万円 | 80.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年8月〜2022年6月 |
| 580万円 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 580万円 | 85.00m² | 4LDK / 8階 | 2021年1月〜2022年4月 |
| 580万円 | 85.49m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 457万円 |
| 買取 | 275万円 〜 366万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.83万円 / 月 69.05m²の部屋
〜
6.79万円 / 月 85.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オークランド陣山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークランド陣山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 85.49m² | 4LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 85.49m² | 4LDK / 8階 | 2019年2月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 85.49m² | 4LDK / 8階 | 2015年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ黒崎 | 606万円 〜 962万円 | 福岡県北九州市八幡西区田町1丁目6-12 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| グランドハイツ紅梅 | 588万円 〜 800万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-9 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全63戸 |
| コーポランド桃園 | 679万円 〜 1,291万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-20 |
1982年6月（築44年） 地上10階 / 全54戸 |
| 桃園VIPマンションB | 234万円 〜 404万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-7 |
1984年1月（築43年） 地上5階 / 全38戸 |
| 桃園VIPマンションA | 347万円 〜 598万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園2丁目4-22 |
1984年1月（築43年） 地上5階 / 全1戸 |
| サンライフ桃園 | 1,013万円 〜 1,909万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目1-16 |
1984年7月（築42年） 地上9階 / 全26戸 |
| レイ前田 | 568万円 〜 1,080万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目13-10 |
1981年11月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクレール前田 | 966万円 〜 1,858万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目11-10 |
1985年4月（築42年） 地上7階 / 全32戸 |
| サングレイス黒崎 | 824万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町1-38 |
1982年11月（築44年） 地上11階 / 全64戸 |
| 熊手ピア | 500万円 〜 1,571万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目3-16 |
1983年9月（築43年） 地上10階 / 全35戸 |
| エーデルハイツ帆柱 | 939万円 〜 1,475万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目2-1 |
1984年9月（築42年） 地上10階 / 全37戸 |
| ハッピーエステート八幡駅前 | 758万円 〜 1,462万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目5-10 |
1984年3月（築43年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オークランド岸の浦 | 923万円 〜 1,566万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-40 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランドハイツ岸の浦 | 557万円 〜 1,020万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目5-28 |
1983年3月（築44年） 地上5階 / 全15戸 |
| コーポ西鳴水 | 650万円 〜 1,101万円 | 福岡県北九州市八幡西区西鳴水2丁目7-18 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全35戸 |
| 東峰マンションハイツ幸の神 | 434万円 〜 682万円 | 福岡県北九州市八幡西区京良城町10-36 |
1982年6月（築44年） 地上8階 / 全89戸 |
| エクレール幸神B棟 | 568万円 〜 1,029万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46 |
1984年10月（築42年） 地上10階 / 全118戸 |
| エクレール幸神A棟 | 623万円 〜 1,543万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目10-46 |
1984年10月（築42年） 地上10階 / 全118戸 |
| コーポランド幸神 | 378万円 〜 623万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-61 |
1984年12月（築42年） 地上5階 / 全40戸 |
| 共立メゾン青山 | 306万円 〜 560万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目5-18 |
1982年5月（築44年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンコーポ春の町 | 737万円 〜 1,246万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町5丁目5-11 |
1982年9月（築44年） 地上9階 / 全20戸 |
| 青山光コーポ | 426万円 〜 654万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-21 |
1983年12月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラルマンション青山 | 481万円 〜 1,190万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町13-27 |
1985年2月（築42年） 地上11階 / 全94戸 |
| エメラルドマンション茶売B棟 | 389万円 〜 602万円 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-16 |
1982年8月（築44年） 地上5階 / 全39戸 |
| エメラルドマンション茶売A棟 | 354万円 〜 639万円 | 福岡県北九州市八幡西区茶売町18-18 |
1982年8月（築44年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンライズコーポラス青山A-2 | 416万円 〜 638万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目9-1 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズコーポラス青山A-1 | 735万円 〜 1,123万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目9-1 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全1戸 |
| なかやしきエクレール引野 | 437万円 〜 923万円 | 福岡県北九州市八幡西区別当町20-19 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全28戸 |
| ビバライフ鷹の巣 | 474万円 〜 947万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目4-40 |
1981年6月（築45年） 地上7階 / 全47戸 |
| No.1グリーンハイツ | 403万円 〜 621万円 | 福岡県北九州市八幡西区別当町20-6 |
1983年3月（築44年） 地上6階 / 全31戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オークランド岸の浦 | 923万円 〜 1,566万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目4-40 |
1983年11月（築43年） 地上6階 / 全30戸 |
| オークランド三ヶ森 | 1,589万円 〜 1,851万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-10 |
2002年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オークランド三ヶ森2 | 1,844万円 〜 2,533万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目11-12 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| オークランドアサート折尾 | 348万円 〜 449万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾2丁目2-14 |
1992年3月（築35年） 地上8階 / 全98戸 |
| オークランドアサート木屋瀬 | 677万円 〜 1,642万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-1 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| オークランド木屋瀬 | 1,138万円 〜 2,652万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2丁目32-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オークランド陣山 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区陣山2丁目1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/6
4LDK 5階
2/6
4LDK 6階
3/6
4LDK 7階
4/6
4LDK 7階
5/6
4LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 1983年4月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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