ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区サニーヒルズ黒崎

サニーヒルズ黒崎 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,122 万円 65.34m²の部屋

1,893 万円 80.9m²の部屋

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  • 【外観】「サニーヒルズ黒崎」13階建マンション、JR鹿児島本線「陣原」駅徒歩7分の好立地

    【外観】「サニーヒルズ黒崎」13階建マンション、JR鹿児島本線「陣原」駅徒歩7分の好立地

    1/11
  • 【周辺】【保育園】陣原保育所まで409m

    【周辺】【保育園】陣原保育所まで409m

    2/11
  • 【周辺】【幼稚園】穴生幼稚園まで702m

    【周辺】【幼稚園】穴生幼稚園まで702m

    3/11
  • 【周辺】【小学校】北九州市立穴生小学校まで516m

    【周辺】【小学校】北九州市立穴生小学校まで516m

    4/11
  • 【周辺】【中学校】北九州市立熊西中学校まで1584m

    【周辺】【中学校】北九州市立熊西中学校まで1584m

    5/11
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 皇后崎西店まで147m

    【周辺】【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ 皇后崎西店まで147m

    6/11
  • 【周辺】【スーパー】マルキョウ 穴生店まで262m

    【周辺】【スーパー】マルキョウ 穴生店まで262m

    7/11
  • 【周辺】【スーパー】スピナ 穴生中央店まで449m

    【周辺】【スーパー】スピナ 穴生中央店まで449m

    8/11
  • 【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 八幡萩原店まで646m

    【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグ コスモス 八幡萩原店まで646m

    9/11
  • 【周辺】【内科】みさご内科クリニックまで435m

    【周辺】【内科】みさご内科クリニックまで435m

    10/11
  • 【周辺】【郵便局】八幡萩原郵便局まで768m

    【周辺】【郵便局】八幡萩原郵便局まで768m

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サニーヒルズ黒崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サニーヒルズ黒崎の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 サニーヒルズ黒崎4階7.3万円

賃貸募集中

賃料 7.3万円

69.94m² 3LDK 物件詳細

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サニーヒルズ黒崎は売ったらいくら?参考査定価格

1,122万円 (17万円 / m²) 65.34m²の部屋

1,893万円 (23万円 / m²) 80.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区陣原)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡西区陣原のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,281万円 100%
築30年(1年後) 1,244万円 97.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.34㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,122万円
1年後(築30年) 97.2% 1,091万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区陣原の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,122万円 (65.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
17万円 / m² 18万円 / m²

サニーヒルズ黒崎周辺の中古マンション価格推移情報

サニーヒルズ黒崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.88%、 2年前→1年前:2.04%、 1年前→今年:-2.06%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーヒルズ黒崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,398万円 65.00m² 3LDK / 11階 2022年6月
970万円 65.34m² 3LDK / 11階 2021年10月〜2022年2月
1,150万円 80.90m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年5月
930万円 69.94m² 3LDK / 10階 2010年1月〜2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,122万円
買取 674万円 〜 898万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サニーヒルズ黒崎は貸したらいくら?参考賃料

6.39万円 / 月 65.34m²の部屋

9.35万円 / 月 80.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サニーヒルズ黒崎の賃料掲載履歴(9件)

サニーヒルズ黒崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーヒルズ黒崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.3万円 / 月 69.94m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2025年3月
6.9万円 / 月 69.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
7万円 / 月 69.00m² 3LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
6.2万円 / 月 69.94m² 3LDK / 3階 2019年5月
7.5万円 / 月 65.34m² 3LDK / 13階 2017年4月〜2018年3月
7万円 / 月 69.94m² 3LDK / 2階 2017年6月
7万円 / 月 69.94m² 3LDK / 2階 2015年12月〜2016年2月
6.8万円 / 月 69.56m² 3LDK / 8階 2015年8月〜2016年1月
8万円 / 月 65.34m² 3LDK / 12階 2011年7月〜2011年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パークサイド萩原 769万円 〜 1,404万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目3-13 1997年1月(築29年)
地上8階 / 全38戸
エクレール黒崎南 778万円 〜 1,364万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-17 1995年7月(築30年)
地上13階 / 全48戸
メゾンモンブラン穴生3 1,002万円 〜 1,617万円 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目14-8 1995年3月(築31年)
地上7階 / 全12戸
アーベインルネス穴生3号棟 846万円 〜 1,305万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
アーベインルネス穴生4号棟 838万円 〜 1,279万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
リヴィエールグラン黒崎南 1,203万円 〜 1,834万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目18-5 1998年7月(築27年)
地上11階 / 全20戸
サンファミール穴生 992万円 〜 2,009万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 1996年12月(築29年)
地上10階 / 全33戸
ヴェルデコート青山2番館 1,002万円 〜 2,082万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 1997年1月(築29年)
地上14階 / 全71戸
エトワール穴生 367万円 〜 631万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目17-10 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全14戸
ヴェルデコート青山1番館 1,028万円 〜 2,006万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 1996年11月(築29年)
地上13階 / 全58戸
ルシヨン穴生 947万円 〜 1,922万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全43戸
ヴェルデコート青山4番館 1,058万円 〜 1,996万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-4 1998年1月(築28年)
地上13階 / 全58戸
ヴェルデコート青山3番館 1,099万円 〜 2,204万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全74戸
ファミール萩原 828万円 〜 1,290万円 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目4-23 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
アメニス桜山寺A-1棟 912万円 〜 1,419万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 1995年11月(築30年)
地上9階 / 全171戸
アメニス桜山寺B-1棟 888万円 〜 1,601万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 1995年11月(築30年)
地上14階 / 全172戸
アメニス桜山寺D棟 780万円 〜 1,234万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7 1995年12月(築30年)
地上9階 / 全171戸
アメニス桜山寺E棟 773万円 〜 1,241万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-8 1995年11月(築30年)
地上9階 / 全26戸
アメニス桜山寺B-2棟 1,030万円 〜 1,716万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 1995年11月(築30年)
地上11階 / 全171戸
アメニス桜山寺C棟 738万円 〜 1,292万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-3 1995年11月(築30年)
地上8階 / 全171戸
アビタシオン・オキ 1,106万円 〜 1,777万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目4-5 1998年3月(築28年)
地上10階 / 全36戸
アーバンハイツ南台 420万円 〜 896万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目5-19 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全49戸
ハイマート黒崎 999万円 〜 1,853万円 福岡県北九州市八幡西区熊西1丁目3-11 1998年9月(築27年)
地上13階 / 全60戸
エステート和光 351万円 〜 583万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町1-1 1995年2月(築31年)
地上7階 / 全1戸
ギャラン筒井 306万円 〜 483万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全48戸
ドゥ・マ・テール穴生 1,139万円 〜 2,534万円 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目1-30 1998年3月(築28年)
地上13階 / 全104戸
ブロッサム筒井通り 1,143万円 〜 2,324万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-10 1995年8月(築30年)
地上13階 / 全79戸
サンパーク本城東 1,023万円 〜 1,749万円 福岡県北九州市八幡西区本城東1丁目14-10 1998年9月(築27年)
地上8階 / 全36戸
サンライフ東王子 967万円 〜 1,885万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 1995年2月(築31年)
地上3階 / 全69戸
ニュー竹末マンション 785万円 〜 1,270万円 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-24 1998年4月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サニーヒルズ黒崎の売却に強い不動産会社 12社

サニーヒルズ黒崎の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サニーヒルズ黒崎から近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
2.0
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.1
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
4.7
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

毎月150組以上の買いたいお問い合わせ!

当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
7.2
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
9.4
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社TAKAI不動産
物件から
10.5
  • 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-19
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩15分
  • 代表者高井 敬輔
  • 免許番号福岡県知事(01)第020737号
株式会社奥村不動産
物件から
11.9
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
12.7
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
13.3
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
43.3
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
448.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サニーヒルズ黒崎の物件概要

マンション名称 サニーヒルズ黒崎
所在地 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目2-28
交通
  • JR鹿児島本線 / 陣原駅 徒歩7分
築年月(築年数) 1996年9月(築29年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サニーヒルズ黒崎を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サニーヒルズ黒崎の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
サニーヒルズ黒崎に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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福岡県の直近3年間の変動(10.26%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年3月9日