ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区サンヴィレッジ三ヶ森

サンヴィレッジ三ヶ森はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目6-30

参考査定価格 情報更新:2024年11月5日

909 万円 43.74m²の部屋

1,255 万円 52.29m²の部屋

簡単
1分

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サンヴィレッジ三ヶ森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンヴィレッジ三ヶ森の売却に強い不動産会社 6社

サンヴィレッジ三ヶ森の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンヴィレッジ三ヶ森から近い順に表示しています

ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
3.7
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(2)第017883号
株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
4.1
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 秀典
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
YES株式会社
物件から
8.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
10.9
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社福岡地所
物件から
13.9
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
15.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンヴィレッジ三ヶ森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

サンヴィレッジ三ヶ森3階5.0万円

賃貸募集中

賃料5万円

44.37m² 1LDK 西

サンヴィレッジ三ヶ森は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年11月5日

909万円43.74m²の部屋21万円 / m²

1,255万円52.29m²の部屋24万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡西区三ケ森)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(北九州市八幡西区三ケ森 / 専有面積:40m² )
変化割合
築22年(現在) 1,381万円 100%
築25年(3年後) 1,282万円 92.8%
築30年(8年後) 1,112万円 80.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 909万円 100%
3年後(築25年) 844万円 92.8%
8年後(築30年) 732万円 80.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡西区三ケ森の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

909万円 (43.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも40% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 35万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

43.74m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 909万円
買取 546万円 〜 727万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンヴィレッジ三ヶ森は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日

5.19万円43.74m²の部屋

6.76万円52.29m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンヴィレッジ三ヶ森の賃料掲載履歴(28件)

サンヴィレッジ三ヶ森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴィレッジ三ヶ森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 44.37m² 1LDK / 3階 2024年7月〜2024年10月
5万円 / 月 44.00m² 2DK / 4階 2023年4月〜2024年7月
5.8万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2024年7月
6.6万円 / 月 52.00m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年6月
5.7万円 / 月 44.00m² 1LDK / 3階 2024年6月
4.9万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2024年2月〜2024年5月
5万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2023年5月〜2024年4月
5.8万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2023年4月〜2023年10月
5.9万円 / 月 44.00m² 1LDK / 5階 2021年12月〜2023年4月
6.7万円 / 月 52.00m² 2LDK / 4階 2022年9月〜2023年3月
5.8万円 / 月 44.00m² 2DK / 4階 2023年1月〜2023年3月
5.7万円 / 月 44.00m² 2DK / 3階 2022年6月〜2022年11月
6.7万円 / 月 52.29m² 2LDK / 4階 2021年11月〜2022年3月
5.4万円 / 月 44.37m² 1LDK / 2階 2021年9月〜2021年12月
5.5万円 / 月 43.74m² 2DK / 1階 2021年1月〜2021年9月
6.7万円 / 月 52.29m² 2LDK / 4階 2021年9月
6.7万円 / 月 52.29m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2021年7月
6.8万円 / 月 52.29m² 2LDK / 5階 2019年6月〜2021年4月
5.5万円 / 月 44.82m² 2LDK / 1階 2019年6月〜2020年11月
5.9万円 / 月 44.37m² 1LDK / 5階 2019年4月〜2020年5月
6.6万円 / 月 52.29m² 2LDK / 3階 2018年5月〜2019年5月
6.5万円 / 月 52.29m² 2LDK / 2階 2017年3月〜2017年5月
5.9万円 / 月 51.03m² 2LDK / 5階 2017年4月〜2017年5月
5.7万円 / 月 43.74m² 2DK / 3階 2017年3月〜2017年4月
5.3万円 / 月 51.03m² 2LDK / 1階 2015年3月〜2015年4月
5.3万円 / 月 44.37m² 1LDK / 1階 2014年9月〜2014年10月
6.4万円 / 月 43.20m² 2LDK / 1階 2013年6月〜2013年8月
6.4万円 / 月 51.03m² 2LDK / 5階 2009年12月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
(福岡県の311駅中)
三ヶ森駅 (筑豊電気鉄道)
67

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンヴィレッジ三ヶ森周辺の中古マンション価格推移情報

サンヴィレッジ三ヶ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.37%、 2年前→1年前:1.40%、 1年前→今年:1.05%

福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 サンヴィレッジ三ヶ森
所在地 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目6-30
交通
  • 筑豊電気鉄道 / 三ヶ森駅 徒歩6分
  • 筑豊電気鉄道 / 西山駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】中尾小学校(500m)

    【周辺】中尾小学校(500m)

  • 【周辺】沖田中学校(480m)

    【周辺】沖田中学校(480m)

築年月(築年数) 2003年2月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]

サンヴィレッジ三ヶ森の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セントラーレ2 1,351万円 〜 1,711万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目7-2 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全16戸
サンパーク三ヶ森 1,451万円 〜 1,700万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 2001年3月(築24年)
地上12階 / 全47戸
サンパーク三ヶ森2 1,453万円 〜 1,864万円 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目4-24 2005年2月(築20年)
地上11階 / 全37戸
プロビデンス 1,395万円 〜 1,735万円 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目4-23 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全9戸
オークランド三ヶ森 1,661万円 〜 1,928万円 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-10 2002年9月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
リヴィエール黒崎西 1,438万円 〜 2,201万円 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 2002年9月(築23年)
地上11階 / 全30戸
ハビテ通谷 860万円 〜 1,590万円 福岡県中間市通谷1丁目32-10 2004年2月(築21年)
地上7階 / 全26戸
プランソレイユ 1,405万円 〜 1,664万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-30 2002年1月(築23年)
地上4階 / 全8戸
サンパーク永犬丸 1,313万円 〜 2,070万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 2001年4月(築24年)
地上8階 / 全25戸
ペロパラシオ 1,437万円 〜 1,799万円 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目1-27 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全20戸
スカイタワー太賀 1,029万円 〜 1,656万円 福岡県中間市太賀1丁目12-8 2003年1月(築22年)
地上11階 / 全20戸
ピボットコート今池 382万円 〜 3,257万円 福岡県北九州市八幡西区里中2丁目17-13 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全25戸
カレント 511万円 〜 1,361万円 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-7 2004年4月(築21年)
地上5階 / 全29戸
レセンテ蓮花寺 967万円 〜 1,682万円 福岡県中間市中央5丁目6-14 2002年10月(築23年)
地上10階 / 全20戸
サンライフ永犬丸 1,363万円 〜 2,155万円 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 2002年6月(築23年)
地上13階 / 全37戸
ステラ上の原 603万円 〜 726万円 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目2-9 2002年9月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドハイツ永犬丸 967万円 〜 1,434万円 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17 2002年2月(築23年)
地上9階 / 全36戸
レジデンス竹末 472万円 〜 840万円 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 2004年6月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパーク相生 1,037万円 〜 1,603万円 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 2001年8月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
リヴィエール別所公園(桜坂) 1,192万円 〜 1,841万円 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 2004年9月(築21年)
地上9階 / 全26戸
フラワースポット 1,066万円 〜 1,676万円 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全12戸
パルク・ヴェール穴生 1,239万円 〜 2,574万円 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 2003年1月(築22年)
地上15階 / 全76戸
リヴィエール小鷺田 1,491万円 〜 2,304万円 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 2002年1月(築23年)
地上11階 / 全39戸
サンパーク鷹の巣2 1,077万円 〜 2,122万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 2004年3月(築21年)
地上13階 / 全36戸
サンパーク南王子 1,169万円 〜 1,923万円 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全38戸
ファーストステージN 767万円 〜 1,418万円 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 2004年9月(築21年)
地上4階 / 全9戸
ジュウィール西王子 550万円 〜 856万円 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 2004年2月(築21年)
地上4階 / 全12戸
グリーンコート2番館 524万円 〜 860万円 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 2004年4月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツ高松2 1,302万円 〜 1,916万円 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 2003年2月(築22年)
地上6階 / 全15戸
コーポランド青山 1,051万円 〜 2,119万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4-3 2001年6月(築24年)
地上12階 / 全33戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サンヴィレッジ三ヶ森を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンヴィレッジ三ヶ森の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンヴィレッジ三ヶ森の売り時ですか?
サンヴィレッジ三ヶ森がある北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で7.97%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.37%、2年前→1年前:1.40%、1年前→今年:1.05%)
福岡県の直近3年間の変動(9.06%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日