福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目6-30
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
868 万円 43.74m²の部屋
〜1,200 万円 52.29m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンヴィレッジ三ヶ森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
44.37m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
868万円43.74m²の部屋20万円 / m²
〜1,200万円52.29m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市八幡西区三ケ森)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市八幡西区三ケ森 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,376万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,280万円 | 93.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,117万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 868万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 808万円 | 93.1％ |
| 8年後(築30年) | 705万円 | 81.2％ |
このマンションと、北九州市八幡西区三ケ森の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
868万円 (43.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 868万円 |
| 買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.2万円43.74m²の部屋
〜6.61万円52.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヴィレッジ三ヶ森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヴィレッジ三ヶ森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 44.37m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 5万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2024年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 44.37m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 1階 | 2021年1月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2021年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.82m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2020年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.37m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2020年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 44.37m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.20m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンヴィレッジ三ヶ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.80%、 2年前→1年前：0.86%、 1年前→今年：3.48% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンヴィレッジ三ヶ森 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森3丁目6-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】中尾小学校(500m)
【周辺】沖田中学校(480m)
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラーレ2 | 1,298万円 〜 1,637万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目7-2 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| サンパーク三ヶ森 | 1,421万円 〜 1,659万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目8-12 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全47戸 |
| サンパーク三ヶ森2 | 1,427万円 〜 1,826万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森2丁目4-24 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| プロビデンス | 1,284万円 〜 1,590万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目4-23 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| オークランド三ヶ森 | 1,622万円 〜 1,872万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中1丁目5-10 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール黒崎西 | 1,405万円 〜 2,134万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-15 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハビテ通谷 | 886万円 〜 1,645万円 | 福岡県中間市通谷1丁目32-10 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| プランソレイユ | 1,279万円 〜 1,506万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-30 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンパーク永犬丸 | 1,274万円 〜 1,994万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目6-18 |
2001年4月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| ペロパラシオ | 1,303万円 〜 1,629万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸4丁目1-27 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| スカイタワー太賀 | 1,063万円 〜 1,717万円 | 福岡県中間市太賀1丁目12-8 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| ピボットコート今池 | 390万円 〜 3,333万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中2丁目17-13 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全25戸 |
| カレント | 520万円 〜 1,392万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目2-7 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| レセンテ蓮花寺 | 975万円 〜 1,703万円 | 福岡県中間市中央5丁目6-14 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
| サンライフ永犬丸 | 1,326万円 〜 2,082万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目11-22 |
2002年6月（築23年） 地上13階 / 全37戸 |
| ステラ上の原 | 552万円 〜 662万円 | 福岡県北九州市八幡西区上の原2丁目2-9 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ永犬丸 | 969万円 〜 1,369万円 | 福岡県北九州市八幡西区八枝3丁目12-17 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全36戸 |
| レジデンス竹末 | 480万円 〜 859万円 | 福岡県北九州市八幡西区竹末1丁目8-14 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク相生 | 1,044万円 〜 1,620万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町17-16 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール別所公園(桜坂) | 1,230万円 〜 1,789万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町8-27 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全26戸 |
| フラワースポット | 1,087万円 〜 1,693万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松7丁目22-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| パルク・ヴェール穴生 | 1,246万円 〜 2,599万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄竜1丁目4-1 |
2003年1月（築22年） 地上15階 / 全76戸 |
| リヴィエール小鷺田 | 1,527万円 〜 2,370万円 | 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町3-33 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全39戸 |
| サンパーク鷹の巣2 | 1,083万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目4-14 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全36戸 |
| サンパーク南王子 | 1,183万円 〜 1,945万円 | 福岡県北九州市八幡西区南王子町3-57 |
2001年6月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| ファーストステージN | 780万円 〜 1,357万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目3-26 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ジュウィール西王子 | 583万円 〜 855万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町5-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンコート2番館 | 537万円 〜 871万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松1丁目2-24 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ高松2 | 1,327万円 〜 1,933万円 | 福岡県北九州市八幡西区長崎町6-8 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| コーポランド青山 | 1,060万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目4-3 |
2001年6月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
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