価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目3-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
827 万円 62.46m²の部屋
〜1,451 万円 76.41m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
827万円62.46m²の部屋13万円 / m²
〜1,451万円76.41m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビレッジ幸神が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 76.41m² | 4LDK / 1階 | 2017年9月〜2021年3月 |
| 700万円 | 62.46m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 830万円 | 62.46m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,300万円 | 76.41m² | 4LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 930万円 | 62.46m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 1,300万円 | 76.41m² | 4LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,290万円 | 67.81m² | 4LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 670万円 | 62.46m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 827万円 |
| 買取 | 496万円 〜 662万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.05万円62.46m²の部屋
〜8.04万円76.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンビレッジ幸神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビレッジ幸神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 76.41m² | 4LDK / 1階 | 2017年11月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 76.41m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 62.46m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 62.46m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 76.41m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 76.41m² | 4LDK / 1階 | 2017年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.44m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 76.40m² | 4LDK / 4階 | 2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 70.52m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 67.41m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 62.46m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月 |
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サンビレッジ幸神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンビレッジ幸神 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目3-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】徒歩 約10分（約800m）
【周辺】徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】徒歩 約12分（約900m）
【周辺】徒歩 約7分（約500m）
【周辺】徒歩 約8分（約600m）
| 築年月（築年数） | 1995年10月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンハイシーマ | 328万円 〜 695万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目2-50 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポランド幸神2 | 813万円 〜 1,260万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-19 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全85戸 |
| サンライフ東王子 | 963万円 〜 1,902万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 |
1995年2月（築30年） 地上3階 / 全69戸 |
| ブロッサム筒井通り | 1,109万円 〜 2,158万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-10 |
1995年8月（築30年） 地上13階 / 全79戸 |
| ギャラン筒井 | 310万円 〜 493万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| エステート和光 | 356万円 〜 597万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町1-1 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全1戸 |
| アメニス桜山寺C棟 | 737万円 〜 1,307万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-3 |
1995年11月（築30年） 地上8階 / 全171戸 |
| サンパーク南八千代 | 1,056万円 〜 2,139万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3 |
1995年6月（築30年） 地上9階 / 全31戸 |
| アメニス桜山寺B-2棟 | 1,038万円 〜 1,743万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全171戸 |
| アメニス桜山寺B-1棟 | 884万円 〜 1,613万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全172戸 |
| アメニス桜山寺E棟 | 770万円 〜 1,256万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-8 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全26戸 |
| ソネット黒崎 | 1,067万円 〜 2,123万円 | 福岡県北九州市八幡西区南八千代町8-8 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全79戸 |
| アメニス桜山寺A-1棟 | 919万円 〜 1,445万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全171戸 |
| アメニス桜山寺D棟 | 779万円 〜 1,247万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7 |
1995年12月（築29年） 地上9階 / 全171戸 |
| ヴェルデコート青山3番館 | 1,101万円 〜 2,238万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全74戸 |
| ヴェルデコート青山1番館 | 1,024万円 〜 2,025万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 |
1996年11月（築29年） 地上13階 / 全58戸 |
| ルネックス古賀 | 759万円 〜 1,299万円 | 福岡県北九州市八幡西区引野2丁目2-10 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール萩原 | 839万円 〜 1,318万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目4-23 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデコート青山2番館 | 1,003万円 〜 2,108万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 |
1997年1月（築28年） 地上14階 / 全71戸 |
| ルネス相生町 | 563万円 〜 1,140万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町13-31 |
1994年12月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンパーク引野2 | 888万円 〜 1,976万円 | 福岡県北九州市八幡西区市瀬1丁目1-7 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全60戸 |
| パレスヤチヨ | 1,023万円 〜 1,550万円 | 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-30 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| エクセルマロン紅梅 | 510万円 〜 824万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目8-20 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| ミリオンコーポラス紅梅西館 | 912万円 〜 1,420万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目9-39 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 一鼓館 | 686万円 〜 3,495万円 | 福岡県北九州市八幡西区割子川1丁目2-27 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全21戸 |
| ミリオンコーポラス紅梅東館 | 638万円 〜 1,168万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目8-26 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| ルシヨン穴生 | 943万円 〜 1,938万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| アーベインルネス穴生4号棟 | 847万円 〜 1,308万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポランド鷹の巣 | 907万円 〜 1,909万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-5 |
1994年7月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーベインルネス穴生3号棟 | 853万円 〜 1,330万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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