ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡西区サンビレッジ幸神

サンビレッジ幸神 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目3-12
交通
JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩19分(約1.52km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

914 万円 62.46m²の部屋

1,488 万円 76.41m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
16戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1995年10月(築31年)
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  • 【外観】

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    1/8
  • 【外観】

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  • 【周辺】徒歩 約10分(約800m)

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  • 【周辺】徒歩 約18分(約1400m)

    【周辺】徒歩 約18分(約1400m)

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  • 【周辺】徒歩 約13分(約1000m)

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  • 【周辺】徒歩 約12分(約900m)

    【周辺】徒歩 約12分(約900m)

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  • 【周辺】徒歩 約7分(約500m)

    【周辺】徒歩 約7分(約500m)

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  • 【周辺】徒歩 約8分(約600m)

    【周辺】徒歩 約8分(約600m)

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九州圏版ランキング
黒崎駅JR鹿児島本線
38

(福岡県の311駅中)

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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンビレッジ幸神は売ったらいくら?参考査定価格

914万円 (15万円 / m²) 62.46m²の部屋

1,488万円 (19万円 / m²) 76.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

サンビレッジ幸神周辺の中古マンション価格推移情報

サンビレッジ幸神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.09%、 2年前→1年前:1.43%、 1年前→今年:4.34%

福岡県の直近3年間の変動(12.65% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡西区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビレッジ幸神が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,300万円 76.41m² 4LDK / 1階 2017年9月〜2021年3月
700万円 62.46m² 3LDK / 1階 2017年12月
830万円 62.46m² 3LDK / 1階 2017年4月〜2017年11月
1,300万円 76.41m² 4LDK / 1階 2016年12月〜2017年3月
930万円 62.46m² 3LDK / 1階 2016年12月〜2017年3月
1,300万円 76.41m² 4LDK / 1階 2015年10月〜2015年11月
1,290万円 67.81m² 4LDK / 2階 2015年9月〜2015年10月
670万円 62.46m² 3LDK / 4階 2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 914万円
買取 549万円 〜 731万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンビレッジ幸神は貸したらいくら?参考賃料

5.97万円 / 月 62.46m²の部屋

8.07万円 / 月 76.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンビレッジ幸神の賃料掲載履歴(12件)

サンビレッジ幸神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンビレッジ幸神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 76.41m² 4LDK / 1階 2017年11月〜2020年2月
8万円 / 月 76.41m² 4LDK / 4階 2017年9月〜2019年12月
7万円 / 月 62.46m² 3LDK / 2階 2017年8月〜2018年10月
7万円 / 月 62.46m² 3LDK / 1階 2017年4月〜2018年1月
8万円 / 月 70.52m² 3LDK / 1階 2017年7月
8万円 / 月 76.41m² 4LDK / 4階 2017年2月〜2017年5月
8万円 / 月 76.41m² 4LDK / 1階 2017年5月
8万円 / 月 62.44m² 3LDK / 1階 2016年7月〜2017年3月
8万円 / 月 76.40m² 4LDK / 4階 2016年1月
8万円 / 月 70.52m² 3LDK / 1階 2016年1月
6.8万円 / 月 67.41m² 3LDK / 2階 2013年5月〜2013年6月
7万円 / 月 62.46m² 3LDK / 1階 2011年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンハイシーマ 409万円 〜 810万円 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目2-50 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全12戸
コーポランド幸神2 860万円 〜 1,238万円 福岡県北九州市八幡西区幸神3丁目11-19 1996年2月(築31年)
地上9階 / 全85戸
サンライフ東王子 1,042万円 〜 2,581万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町12-23 1995年2月(築32年)
地上9階 / 全69戸
ブロッサム筒井通り 1,152万円 〜 2,286万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町12-10 1995年8月(築31年)
地上13階 / 全79戸
ギャラン筒井 356万円 〜 537万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町10-1 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全56戸
エステート和光 383万円 〜 611万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町1-1 1995年2月(築32年)
地上7階 / 全1戸
アメニス桜山寺C棟 771万円 〜 1,300万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-3 1995年11月(築31年)
地上8階 / 全171戸
サンパーク南八千代 1,277万円 〜 2,399万円 福岡県北九州市八幡西区南八千代町9-3 1995年6月(築31年)
地上9階 / 全31戸
アメニス桜山寺B-2棟 1,118万円 〜 1,787万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 1995年11月(築31年)
地上11階 / 全171戸
アメニス桜山寺B-1棟 925万円 〜 1,604万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-2 1995年11月(築31年)
地上14階 / 全172戸
アメニス桜山寺E棟 849万円 〜 1,260万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-8 1995年11月(築31年)
地上9階 / 全26戸
ソネット黒崎 1,070万円 〜 1,977万円 福岡県北九州市八幡西区南八千代町8-8 1995年4月(築31年)
地上10階 / 全79戸
アメニス桜山寺A-1棟 990万円 〜 1,480万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-1 1995年11月(築31年)
地上9階 / 全171戸
アメニス桜山寺D棟 814万円 〜 1,240万円 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-7 1995年12月(築31年)
地上9階 / 全171戸
ヴェルデコート青山3番館 1,165万円 〜 2,250万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-3 1997年3月(築29年)
地上14階 / 全74戸
ヴェルデコート青山1番館 1,083万円 〜 2,034万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-1 1996年11月(築30年)
地上13階 / 全58戸
ルネックス古賀 741万円 〜 1,205万円 福岡県北九州市八幡西区引野2丁目2-10 1995年8月(築31年)
地上8階 / 全37戸
ファミール萩原 904万円 〜 1,352万円 福岡県北九州市八幡西区萩原3丁目4-23 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルデコート青山2番館 972万円 〜 1,943万円 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目4-2 1997年1月(築30年)
地上14階 / 全71戸
ルネス相生町 595万円 〜 1,148万円 福岡県北九州市八幡西区相生町13-31 1994年12月(築32年)
地上7階 / 全30戸
パレスヤチヨ 1,264万円 〜 1,783万円 福岡県北九州市八幡西区八千代町1-30 1994年2月(築33年)
地上7階 / 全20戸
エクセルマロン紅梅 632万円 〜 943万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目8-20 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全40戸
ミリオンコーポラス紅梅西館 1,006万円 〜 1,456万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目9-39 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
一鼓館 731万円 〜 3,553万円 福岡県北九州市八幡西区割子川1丁目2-27 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全21戸
ミリオンコーポラス紅梅東館 763万円 〜 1,301万円 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目8-26 1995年4月(築31年)
地上7階 / 全21戸
ルシヨン穴生 986万円 〜 1,926万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目5-5 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全43戸
アーベインルネス穴生4号棟 916万円 〜 1,345万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-4 1997年4月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
コーポランド鷹の巣 1,030万円 〜 2,060万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-5 1994年7月(築32年)
地上9階 / 全24戸
アーベインルネス穴生3号棟 923万円 〜 1,369万円 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目11-3 1997年4月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
サンファミール穴生 1,062万円 〜 2,069万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-18 1996年12月(築30年)
地上10階 / 全33戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンビレッジ幸神の売却に強い不動産会社 13社

サンビレッジ幸神の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンビレッジ幸神から近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
0.8
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
株式会社ケイズプレイス
物件から
1.2
  • 福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目4番11号 ケイズプレイス黒崎2F
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩4分

「安心安全」がモットーです♪

不動産売買の専門家として、地域の市場動向を的確に分析し、納得のいく査定をご提案します。「早く・高く・安心して」売れるための戦略を、個別具体的に立案。豊富な取引実績と誠実な対応で、大切な資産の価値を最大限に引き出します。売却も購入も、まずは当社にご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者片瀬 達寛
  • 免許番号福岡県知事(02)第018828号
フルフェイス穴生店 平原石油瓦斯株式会社
物件から
1.7
  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-5
  • 筑豊電気鉄道 穴生駅 徒歩5分

高く売る為に時間と手間をかける会社です!

当社は創業以来60年間、LPガス販売及びリフォーム事業をやってきました。5,000件以上のリフォーム実績のある建物のプロ集団である私たちが、安心安全な取引ができるようお手伝いさせていただきます!
経験豊富なスタッフが多く、女性スタッフも在籍しておりますので、女性の方もお気軽にご連絡下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山手 剛
  • 免許番号福岡県知事(01)第020389号
株式会社西部不動産 折尾本店
物件から
4.7
  • 福岡県北九州市八幡西区折尾1丁目14-1
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩2分

地域密着型、実家じまいに力を入れてます

当社は、折尾駅より徒歩2分の所にて不動産の売買、仲介、買取り、管理等を行っております総合不動産会社です。地域に密着型で、女性スタッフによる対応で安心してご相談ください。親切・丁寧にお客様に寄り添った不動産のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者黒土 耕吉
  • 免許番号福岡県知事(04)第015794号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
4.7
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社不動産のデパートひろた 売買営業課
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市八幡東区山王1丁目11-1
  • 西鉄バス 山王下車 徒歩3分
  • JR鹿児島本線 スペースワールド駅 徒歩15分

1976年創業!北九州11店舗の集客網!

【北九州市内トップクラスの賃貸・売買仲介件数/創業49年/北九州11店舗の集客網/社員170名以上!】高く・早く・安心の売却を実現。相続・空家もワンストップで対応します。査定や販売計画まで丁寧にご提案いたします。通常の売却以外にも「買取」「リースバック」「空家管理」などお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者廣田 豊
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006432号
YES株式会社
物件から
5.5
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社CREVo
物件から
7.1
  • 福岡県北九州市若松区中川町4-6 CREVoビル
  • JR筑豊本線 若松駅 徒歩7分

本気モードのお客様は是非、ご面談ください

高い接遇マナーを備えたクレボのスタッフは、商談から広がる笑談を通じて
お客様の想いを丁寧にヒアリングいたします。クレボが考える不動産査定の真のミッションとは、「いくらで売却できるのか?」ではなく「いくらで売却したいのか?」をしっかりと受け留め、その実現に向けた最適解を導き出すこと、これに尽きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 暉石
  • 免許番号福岡県知事(01)第019987号
株式会社北九州不動産
物件から
7.8
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社いち律
物件から
10.8
  • 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目3-40-308
  • 北九州都市モノレール小倉線 城野駅

お客様一人一人にあったご提案をいたします

当社は福岡県・大分県で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売買取引経験の豊富なスタッフが査定からご契約・お引き渡しまで一貫してご対応いたします。他社様でお断りされた物件や遠方でお困りの方のご相談も、喜んでお引き受けいたします!ぜひお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野田 務
  • 免許番号福岡県知事(01)第020855号
株式会社タグボートパートナーズ
物件から
10.9
  • 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目5-6-201
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

北九州の分譲マンション売却の専門店です。

当社は新築分譲マンションの販売を中心に実績を積み重ねてきた不動産会社です。数多くのモデルルーム運営・販売計画立案・広告戦略・クロージングを担当し、物件の価値を最大限に引き出す販売を得意としてきました。この経験を活かし、中古マンション売却においても、他社とは一線を画す高品質なサービスを提供しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中田 英樹
  • 免許番号福岡県知事(03)第017133号
株式会社福岡地所
物件から
11.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
11.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!



社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号

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サンビレッジ幸神の物件概要

マンション名称 サンビレッジ幸神
所在地
福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目3-12 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩19分(約1.52km)
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 バス8分 幸神下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンビレッジ幸神3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • サンビレッジ幸神4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/5
  • サンビレッジ幸神3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/5
  • サンビレッジ幸神4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    4/5
  • サンビレッジ幸神4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1995年10月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンビレッジ幸神を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンビレッジ幸神の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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福岡県の直近3年間の変動(12.65%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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