福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,466 万円 66.36m²の部屋
〜3,546 万円 117.68m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
3/4
【周辺】北九州市立黒崎中学校 距離約350ｍ（徒歩約4分）
4/4サンパーク黒崎南レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク黒崎南レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,466万円 （22万円 / m²） 66.36m²の部屋
〜3,546万円 （30万円 / m²） 117.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(北九州市八幡西区岸の浦)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,302万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,211万円 | 96.1％ |
| 築20年(7年後) | 1,978万円 | 85.9％ |
| 築25年(12年後) | 1,745万円 | 75.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,512万円 | 65.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,466万円 |
| 2年後(築15年) | 96.1％ | 1,408万円 |
| 7年後(築20年) | 85.9％ | 1,260万円 |
| 12年後(築25年) | 75.8％ | 1,111万円 |
| 17年後(築30年) | 65.7％ | 963万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区岸の浦の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,466万円 (66.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 33万円 / m² |
サンパーク黒崎南レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：2.04%、 1年前→今年：-2.06% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク黒崎南レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,998万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 3,490万円 | 117.68m² | 4LDK / 6階 | 2019年4月〜2020年7月 |
| 2,090万円 | 72.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,100万円 | 80.76m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 1,980万円 | 74.58m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,920万円 | 66.36m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,466万円 |
| 買取 | 880万円 〜 1,173万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.6万円 / 月 66.36m²の部屋
〜
13.43万円 / 月 117.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ東鳴水 | 1,726万円 〜 2,574万円 | 福岡県北九州市八幡西区東鳴水2丁目11-36 |
2013年11月（築12年） 地上11階 / 全31戸 |
| サンパーク幸神ブリオ | 1,433万円 〜 2,618万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神2丁目3-34 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全40戸 |
| リヴィエールクリエ東曲里 | 1,807万円 〜 2,924万円 | 福岡県北九州市八幡西区東曲里町8-23 |
2011年8月（築14年） 地上12階 / 全47戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,039万円 〜 1,860万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 1,807万円 〜 2,811万円 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-14 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全68戸 |
| サンシャイン長崎街道・黒崎 | 705万円 〜 2,318万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3-18 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全66戸 |
| KMマンション熊手 | 1,072万円 〜 2,081万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目4-12 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全31戸 |
| グランドツイン黒崎 | 666万円 〜 2,644万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目1-4 |
2011年2月（築15年） 地上14階 / 全176戸 |
| シダーフィールド平尾 | 1,226万円 〜 1,590万円 | 福岡県北九州市八幡西区平尾町8-5 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャトルセゾン | 881万円 〜 1,358万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山3丁目17-22 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンパーク青山テラス | 1,551万円 〜 3,396万円 | 福岡県北九州市八幡西区西王子町3-5 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全63戸 |
| アドバンスM-2 | 1,016万円 〜 1,567万円 | 福岡県北九州市八幡西区別所町21-23 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ザスクエア紅梅プレミアム | 671万円 〜 2,226万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目4-12 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| アーティックス紅梅ヴィータスパジオ | 1,444万円 〜 2,892万円 | 福岡県北九州市八幡西区紅梅2丁目2-1 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全36戸 |
| ダ・ヴィンチ | 873万円 〜 2,177万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田1丁目1-22 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全50戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 505万円 〜 1,686万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全33戸 |
| フェリス桃園公園通り | 1,394万円 〜 2,947万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-24 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全40戸 |
| ギャラン穴生 | 592万円 〜 3,157万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目9-6 |
2013年3月（築13年） 地上12階 / 全43戸 |
| リビオ桃園パークフィールズ | 1,797万円 〜 3,354万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-1 |
2013年2月（築13年） 地上8階 / 全61戸 |
| フォレスト穴生 | 1,098万円 〜 1,816万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴァンクレスト | 941万円 〜 2,366万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目6-5 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全45戸 |
| サンディエゴ永野5 | 1,362万円 〜 2,160万円 | 福岡県北九州市八幡西区樋口町7-16 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全80戸 |
| サンパーク八幡駅前グラッセ | 1,983万円 〜 2,914万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目1-10 |
2013年8月（築12年） 地上14階 / 全26戸 |
| ガーデンパレスやひろ2 | 1,708万円 〜 3,035万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目5-6 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレシード陣原 | 1,497万円 〜 2,364万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目1-16 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| グラントゥールイースト | 1,997万円 〜 4,738万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築11年） 地上19階 / 全87戸 |
| ピュアメゾン | 1,054万円 〜 1,552万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目19-25 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全32戸 |
| アムール瀬板の森 | 1,428万円 〜 2,019万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板2丁目6-12 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウイングス里中 | 710万円 〜 1,770万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| シャルム・春街 | 895万円 〜 1,275万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町3丁目5-24 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
福岡県北九州市八幡西区岸の浦を所在地とするサンパーク黒崎南レジデンスは、2011年11月竣工のマンションです。RC構造の地上7階建てであり、全部委託の管理形態となっています。このマンションの最寄駅はJR鹿児島本線・黒崎駅で、駅からマンションまでは歩いて約14分の道のりです。なお、このマンションの周辺には北九州市立黒崎中学校などがあります。
| マンション名称 | サンパーク黒崎南レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目12-19 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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