福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,107 万円 74.84m²の部屋
〜3,463 万円 91.01m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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3/3サンパーク黒崎中央レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンパーク黒崎中央レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,107万円 （28万円 / m²） 74.84m²の部屋
〜3,463万円 （38万円 / m²） 91.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(北九州市八幡西区岸の浦)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,659万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,418万円 | 91.0％ |
| 築20年(10年後) | 2,178万円 | 81.9％ |
| 築25年(15年後) | 1,938万円 | 72.9％ |
| 築30年(20年後) | 1,698万円 | 63.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,107万円 |
| 5年後(築15年) | 91.0％ | 1,917万円 |
| 10年後(築20年) | 81.9％ | 1,727万円 |
| 15年後(築25年) | 72.9％ | 1,536万円 |
| 20年後(築30年) | 63.9％ | 1,346万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区岸の浦の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,107万円 (74.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 38万円 / m² |
サンパーク黒崎中央レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：4.84% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.55% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク黒崎中央レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,490万円 | 74.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,980万円 | 91.01m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 2,980万円 | 91.01m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,290万円 | 91.01m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,107万円 |
| 買取 | 1,265万円 〜 1,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.76万円 / 月 74.84m²の部屋
〜
13.24万円 / 月 91.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパーク黒崎中央レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパーク黒崎中央レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 90.01m² | 3LDK / 8階 | 2022年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フートン3黒崎 | 830万円 〜 2,375万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランハイアット | 737万円 〜 1,423万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 804万円 〜 2,336万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 788万円 〜 2,153万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全45戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,051万円 〜 2,138万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,570万円 〜 3,767万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全37戸 |
| アースコートY'sシティ東神原 | 682万円 〜 2,165万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町3-10 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| ヴェルデ青山 | 1,412万円 〜 2,454万円 | 福岡県北九州市八幡西区山寺町12-55 |
2018年8月（築8年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾンエパヌイ | 1,316万円 〜 1,788万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレステージ熊西 | 929万円 〜 1,375万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドハイツ黒崎 | 1,019万円 〜 2,597万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-11 |
2016年12月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,555万円 〜 2,846万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| カーサラヴァンダ黒崎 | 1,049万円 〜 1,434万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目5-19 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| リビオ鉄王 | 1,766万円 〜 3,485万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全83戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,649万円 〜 3,000万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,736万円 〜 2,545万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| アムールガーデン陣原 | 837万円 〜 1,453万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハーモニックプラネット | 941万円 〜 2,089万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベルガ穴生 | 692万円 〜 2,084万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,604万円 〜 3,403万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,762万円 〜 3,362万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全47戸 |
| シンフォニー祇園 | 694万円 〜 1,293万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目4-21 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全36戸 |
| リビオ桃園パークフォレスト | 1,734万円 〜 3,450万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全78戸 |
| ギャラン陣原 | 764万円 〜 1,096万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-21 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ | 1,933万円 〜 3,266万円 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1 |
2016年5月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| ウイングス八幡駅前 | 896万円 〜 3,508万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目6-2 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全168戸 |
| グラントゥールイースト | 1,974万円 〜 4,833万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築12年） 地上19階 / 全87戸 |
| サンパーク尾倉グラッセ | 1,779万円 〜 2,551万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 |
2015年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 2,005万円 〜 3,001万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 |
2015年4月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,076万円 〜 3,096万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年8月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパーク黒崎中央レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
3LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2016年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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