価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
817 万円 59.27m²の部屋
〜1,596 万円 75.15m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エクレール穴生の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格1,198万円 |
61.59m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
817万円59.27m²の部屋14万円 / m²
〜1,596万円75.15m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール穴生が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,198万円 | 61.59m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,188万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,430万円 | 68.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月 |
| 1,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,330万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 1,450万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
| 1,198万円 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,248万円 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 1,348万円 | 68.04m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,398万円 | 72.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 680万円 | 62.49m² | 4DK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 740万円 | 72.22m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,280万円 | 68.04m² | 3LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 790万円 | 72.22m² | 4LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 670万円 | 62.30m² | 3LDK / 8階 | 2014年8月〜2014年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 817万円 |
| 買取 | 490万円 〜 653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.73万円59.27m²の部屋
〜6.83万円75.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクレール穴生の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクレール穴生が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 69.01m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.15m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.49m² | 4DK / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.49m² | 4DK / 8階 | 2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 69.01m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.15m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月 |
| 6万円 / 月 | 59.27m² | 3LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 69.01m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 63.80m² | 3LDK / 12階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 75.15m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.49m² | 4DK / 8階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 7階 | 2009年3月 |
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エクレール穴生周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.37%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：1.05% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクレール穴生 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-22 |
| 交通 |
|
【外観】【2024年10月リフォーム】エクレール穴生♪システムキッチン♪小学校まで徒歩10分圏内♪
【外観】【2024年10月リフォーム】エクレール穴生♪システムキッチン♪小学校まで徒歩10分圏内♪
【エントランス】【2024年10月リフォーム】エクレール穴生♪システムキッチン♪小学校まで徒歩10分圏内♪
【エントランス】【2024年10月リフォーム】エクレール穴生♪システムキッチン♪小学校まで徒歩10分圏内♪
【駐車場】【2024年10月リフォーム】エクレール穴生♪システムキッチン♪小学校まで徒歩10分圏内♪
【駐車場】【2024年10月リフォーム】エクレール穴生♪システムキッチン♪小学校まで徒歩10分圏内♪
【周辺】スピナ穴生中央店 337m
【周辺】穴生小学校 289m
【周辺】穴生中学校 1345m
【周辺】筑豊電気鉄道 『穴生駅』 917m
【周辺】筑豊電気鉄道 「萩原」駅 「萩原」駅 863m
| 築年月（築年数） | 1989年10月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャトレ穴生5 | 589万円 〜 936万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目15-1 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ穴生 | 461万円 〜 1,107万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-30 |
1988年2月（築37年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャトレ穴生3 | 246万円 〜 775万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目20-5 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション青山第2 | 669万円 〜 1,164万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原1丁目8-57 |
1991年9月（築34年） 地上8階 / 全16戸 |
| プレスト陣原 | 318万円 〜 475万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目3-13 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
| シャトレ穴生 | 245万円 〜 650万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目14-15 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| ケントクレール黒崎 | 201万円 〜 335万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原2丁目15-6 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンライフ穴生 | 807万円 〜 1,397万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目5-11 |
1988年5月（築37年） 地上9階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション萩原 | 463万円 〜 1,396万円 | 福岡県北九州市八幡西区萩原2丁目12-34 |
1990年10月（築35年） 地上7階 / 全32戸 |
| プレアール鷹の巣 | 249万円 〜 696万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目6-28 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャトレ穴生2 | 457万円 〜 744万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生2丁目11-22 |
1989年6月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリモレガーロ青山 | 423万円 〜 842万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目11-1 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青山コーポ | 569万円 〜 888万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目7-36 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| クレベール皇后崎 | 253万円 〜 1,354万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町7-20 |
1990年11月（築35年） 地上10階 / 全57戸 |
| サンヒルズ皇后崎 | 437万円 〜 903万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町2-5 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ八幡西 | 786万円 〜 1,637万円 | 福岡県北九州市八幡西区瀬板1丁目14-32 |
1991年10月（築34年） 地上10階 / 全72戸 |
| 豊国第2皇ヶ崎スカイマンション | 459万円 〜 917万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-11 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全26戸 |
| 豊国皇后崎スカイマンション | 184万円 〜 1,595万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-10 |
1989年8月（築36年） 地上11階 / 全100戸 |
| グランドハイツ鷹の巣 | 698万円 〜 1,078万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目18-1 |
1989年8月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレアール鷹の巣3 | 464万円 〜 1,059万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目11-3 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全22戸 |
| ミルフォード青山 | 182万円 〜 338万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目10-22 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴァンツアーレ | 503万円 〜 1,107万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目7-10 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全40戸 |
| シャトレ鷹の巣5 | 229万円 〜 380万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目15-11 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソリーナ青山 | 698万円 〜 1,380万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目2-36 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全1戸 |
| クレベール青山 | 495万円 〜 1,002万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目4-10 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション青山 | 517万円 〜 1,321万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山2丁目3-1 |
1990年5月（築35年） 地上10階 / 全41戸 |
| 山内ヴィラージュ鷹の巣 | 971万円 〜 1,662万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目11-10 |
1991年3月（築34年） 地上9階 / 全46戸 |
| プリ・メゾン鷹の巣 | 240万円 〜 379万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目12-20 |
1990年8月（築35年） 地上6階 / 全30戸 |
| パレス鷹の巣 | 669万円 〜 1,467万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目3-7 |
1988年9月（築37年） 地上8階 / 全41戸 |
| ラ・レジダンス・ド・サントゥール | 133万円 〜 327万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣2丁目8-5 |
1990年11月（築35年） 地上9階 / 全92戸 |
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