この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県朝霞市溝沼4丁目10-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,041 万円 63.58m²の部屋
〜3,376 万円 79.54m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リーフガーデンズルネ朝霞台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
67.04m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,990万円 |
67.04m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,041万円63.58m²の部屋32万円 / m²
〜3,376万円79.54m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(朝霞市溝沼)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (朝霞市溝沼 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,299万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,192万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,041万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,947万円 | 95.3％ |
このマンションと、朝霞市溝沼の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,041万円 (63.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーフガーデンズルネ朝霞台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 67.04m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 2,420万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 2,499万円 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 2,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,780万円 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,390万円 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,490万円 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,590万円 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,690万円 | 66.44m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 2,380万円 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,990万円 | 65.37m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 2,280万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年6月 |
| 2,280万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 2,480万円 | 65.37m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月 |
| 1,850万円 | 65.37m² | 3LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,041万円 |
| 買取 | 1,225万円 〜 1,633万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.77万円63.58m²の部屋
〜13.84万円79.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーフガーデンズルネ朝霞台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーフガーデンズルネ朝霞台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 78.94m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.04m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.04m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 12.9万円 / 月 | 65.37m² | 3LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 10万円 / 月 | 79.15m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 66.72m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーフガーデンズルネ朝霞台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
朝霞市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
朝霞市のマンションの価格は直近の3年間で 8.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.59%、 2年前→1年前：0.65%、 1年前→今年：1.10% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
朝霞市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーフガーデンズルネ朝霞台 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県朝霞市溝沼4丁目10-16 |
| 交通 |
|
【外観】1999年10月築，総戸数129戸の分譲マンション。
【外観】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスにはオートロック付。
【駐車場】駐車場
【周辺】いずみはし保育園 約180ｍ（徒歩3分）
【周辺】朝霞市立朝霞第十小学校 約40ｍ（徒歩1分）
【周辺】朝霞市立朝霞第三中学校 約540ｍ（徒歩7分）
【周辺】ドラッグセイム 膝折店 約720ｍ（徒歩9分）
【周辺】マルエツ 朝霞溝沼店 約370ｍ（徒歩5分）
【周辺】コーナンドイト 朝霞店 約1600ｍ（徒歩20分）
【周辺】ＴＭＧあさか医療センター 約1430ｍ（徒歩18分）
【周辺】滝の根公園 約790ｍ（徒歩10分）
【周辺】朝霞市立図書館北朝霞分館 約1400ｍ（徒歩18分）
| 築年月（築年数） | 1999年10月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 129戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハートスクエア朝霞パークサイドコート | 2,757万円 〜 4,103万円 | 埼玉県朝霞市溝沼2丁目7-10 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全54戸 |
| ライオンズヒルズ朝霞台 | 2,817万円 〜 3,881万円 | 埼玉県朝霞市泉水3丁目3-55 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全145戸 |
| ハートスクエア21朝霞 | 2,430万円 〜 3,069万円 | 埼玉県朝霞市膝折町1丁目3-43 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全93戸 |
| コスモ朝霞台ガーデンフォルム | 2,286万円 〜 3,364万円 | 埼玉県朝霞市溝沼6丁目5-13 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全57戸 |
| グランデュア | 2,132万円 〜 2,889万円 | 埼玉県朝霞市溝沼7丁目3-37 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全19戸 |
| ガレイシア朝霞台 | 1,851万円 〜 3,138万円 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目20-25 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全66戸 |
| ベルポート朝霞本町 | 2,004万円 〜 3,599万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目36-11 |
2001年7月（築24年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランドクレスト | 2,138万円 〜 4,866万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目36-22 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| ブルーアース朝霞 | 2,426万円 〜 3,150万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目36-23 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ朝霞エクセラ | 1,937万円 〜 2,553万円 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目8-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| セレナハイム朝霞青葉台公園 | 2,052万円 〜 2,608万円 | 埼玉県朝霞市幸町1丁目2-4 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マノー朝霞台 | 3,073万円 〜 4,564万円 | 埼玉県朝霞市東弁財3丁目10-17 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズガーデン朝霞台 | 2,861万円 〜 4,781万円 | 埼玉県朝霞市泉水3丁目15-10 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全74戸 |
| ルピナス朝霞ガーデンフィールド | 2,538万円 〜 3,212万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目37-22 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| ハイリーナ | 2,018万円 〜 2,637万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目7-8 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランドフェア | 2,512万円 〜 3,605万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目33-48 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全54戸 |
| トゥー・ル・モンド | 1,866万円 〜 4,186万円 | 埼玉県朝霞市東弁財3丁目13-23 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス朝霞台3 | 2,155万円 〜 3,095万円 | 埼玉県朝霞市泉水1丁目7-43 |
1999年9月（築26年） 地上13階 / 全75戸 |
| コンブリオ2 | 2,039万円 〜 3,113万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目38-76 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルポート朝霞台参番館 | 2,726万円 〜 3,739万円 | 埼玉県朝霞市三原1丁目6-19 |
2001年1月（築24年） 地上9階 / 全97戸 |
| レクセルガーデン朝霞台 | 2,643万円 〜 4,096万円 | 埼玉県朝霞市西弁財2丁目1-23 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全82戸 |
| ロータスヒルズ | 1,079万円 〜 1,599万円 | 埼玉県朝霞市東弁財2丁目15-10 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全22戸 |
| プルーシオス朝霞台 | 1,428万円 〜 1,911万円 | 埼玉県朝霞市東弁財2丁目11-10 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| レーベングランヒルズ朝霞台 | 1,759万円 〜 2,780万円 | 埼玉県新座市畑中3丁目2-19 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全168戸 |
| ベルポート朝霞台駅前 | 3,791万円 〜 4,842万円 | 埼玉県朝霞市東弁財1丁目2-31 |
1999年12月（築25年） 地上14階 / 全46戸 |
| ツインズスクエア朝霞台 | 1,796万円 〜 2,353万円 | 埼玉県朝霞市東弁財1丁目7-33 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション朝霞本町第2 | 3,033万円 〜 4,650万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目8-11 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| レーベンハイム朝霞台 | 1,931万円 〜 3,271万円 | 埼玉県朝霞市泉水1丁目4-24 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全72戸 |
| ラフレシール | 3,341万円 〜 4,286万円 | 埼玉県朝霞市西弁財2丁目5-12 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| アーベイン志木朝霞台ウェルステージ | 2,445万円 〜 3,217万円 | 埼玉県朝霞市三原5丁目10-70 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全35戸 |
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