埼玉県朝霞市東弁財1丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,745 万円 26.57m²の部屋
〜2,340 万円 26.96m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】
2/12
【エントランス】
3/12
【周辺】イオン新座店 1484m
4/12
【周辺】セブンイレブン朝霞浜崎4丁目店 1391m
5/12
【周辺】コモディイイダ北朝霞店 1018m
6/12
【周辺】マルエツ朝霞溝沼店 1675m
7/12
【周辺】ファミリーマート塩味朝霞溝沼店 1104m
8/12
【周辺】マルイファミリー志木 1727m
9/12
【周辺】サミットストア朝霞台店 374m
10/12
【周辺】FOOD GARDEN朝霞三原店 1180m
11/12
【周辺】ファミリーマート東洋大朝霞キャンパス前店 914m
12/12サイネヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サイネヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,745万円 （66万円 / m²） 26.57m²の部屋
〜2,340万円 （87万円 / m²） 26.96m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(朝霞市東弁財)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,403万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,330万円 | 94.8％ |
| 築25年(10年後) | 1,256万円 | 89.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,183万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,745万円 |
| 5年後(築20年) | 94.8％ | 1,654万円 |
| 10年後(築25年) | 89.5％ | 1,562万円 |
| 15年後(築30年) | 84.3％ | 1,471万円 |
このマンションと、朝霞市東弁財の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,745万円 (26.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 70万円 / m² |
サイネヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
朝霞市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
朝霞市のマンションの価格は直近の3年間で 4.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.38%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：2.57% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
朝霞市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,745万円 |
| 買取 | 1,047万円 〜 1,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.06万円 / 月 26.57m²の部屋
〜
9.31万円 / 月 26.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サイネヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイネヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 4階 | 2026年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 4階 | 2025年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 7階 | 2022年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.69m² | 1K / 7階 | 2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 5階 | 2020年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.64m² | 1K / 7階 | 2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 7階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 7階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 29.57m² | 1K / 6階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 5階 | 2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 4階 | 2017年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 7階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 7階 | 2016年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 6階 | 2016年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 5階 | 2016年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.80m² | 1K / 6階 | 2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 6階 | 2015年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 7階 | 2014年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 7階 | 2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 7階 | 2014年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 7階 | 2014年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 6階 | 2012年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 4階 | 2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 7階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 7階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 7階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 7万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 6階 | 2011年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 7階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 5階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 5階 | 2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 5階 | 2011年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.96m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.57m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.82m² | 1K / 4階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Reginous | 1,669万円 〜 4,296万円 | 埼玉県朝霞市東弁財2丁目14-29 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全40戸 |
| エコヴィレッジ朝霞台東弁財 | 2,991万円 〜 4,640万円 | 埼玉県朝霞市東弁財2丁目3-7 |
2010年11月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| ソルティア朝霞台 | 1,677万円 〜 2,576万円 | 埼玉県朝霞市浜崎1丁目3-19 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| ポレール | 1,508万円 〜 1,995万円 | 埼玉県朝霞市東弁財3丁目4-18 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| Bellport朝霞台西原 | 3,341万円 〜 6,010万円 | 埼玉県朝霞市西原1丁目2-20 |
2012年4月（築15年） 地上15階 / 全43戸 |
| ヒルズ・ワイ | 1,548万円 〜 2,066万円 | 埼玉県朝霞市西原2丁目10-3 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| センチュリー朝霞台ロベスト・カーサ | 2,863万円 〜 4,176万円 | 埼玉県朝霞市西弁財2丁目6-35 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全38戸 |
| グリーンアベニュー朝霞台 | 3,592万円 〜 5,757万円 | 埼玉県朝霞市朝志ケ丘1丁目5-53 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全61戸 |
| エコヴィレッジ朝霞台北原 | 3,609万円 〜 4,766万円 | 埼玉県朝霞市北原2丁目2-28 |
2010年12月（築16年） 地上8階 / 全38戸 |
| BELISTA志木 | 3,552万円 〜 5,396万円 | 埼玉県朝霞市三原3丁目30-2 |
2010年6月（築16年） 地上8階 / 全84戸 |
| イニシア朝霞台 | 2,754万円 〜 4,783万円 | 埼玉県朝霞市三原1丁目2-1 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全71戸 |
| ウィルローズ志木 | 3,087万円 〜 4,483万円 | 埼玉県新座市東北2丁目33-4 |
2011年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ朝霞マークスフォート | 3,003万円 〜 4,634万円 | 埼玉県朝霞市溝沼5丁目2-29 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全69戸 |
| ライオンズ志木グランフォート | 3,446万円 〜 6,661万円 | 埼玉県新座市東北2丁目34-25 |
2012年12月（築14年） 地上14階 / 全157戸 |
| エコヴィレッジ朝霞本町ペレニアル | 3,404万円 〜 4,472万円 | 埼玉県朝霞市本町1丁目34-43 |
2013年7月（築13年） 地上7階 / 全74戸 |
| ラ・ヴィーダ志木 | 1,443万円 〜 1,946万円 | 埼玉県新座市東北2丁目40-6 |
2011年12月（築15年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークホームズ志木ファーストグランデ | 4,514万円 〜 5,964万円 | 埼玉県新座市東北2丁目18-15 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Graceful | 1,380万円 〜 2,062万円 | 埼玉県新座市東北2丁目3-1 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エコヴィレッジ朝霞見晴らしの丘 | 3,139万円 〜 4,175万円 | 埼玉県朝霞市溝沼2丁目3-31 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全65戸 |
| アドリアフレスカ | 1,473万円 〜 2,810万円 | 埼玉県志木市本町5丁目19-15 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| グローベル志木ステーションプレミア | 3,336万円 〜 5,160万円 | 埼玉県志木市本町5丁目21-24 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全35戸 |
| グランリヴェール志木 | 2,508万円 〜 4,372万円 | 埼玉県志木市本町5丁目19-9 |
2012年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランコート志木 | 1,314万円 〜 5,812万円 | 埼玉県志木市本町5丁目15-31 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クリオ朝霞 | 3,111万円 〜 5,187万円 | 埼玉県朝霞市岡1丁目3-27 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全51戸 |
| Primrose | 1,993万円 〜 2,594万円 | 埼玉県朝霞市膝折町4丁目20-4 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ志木 | 1,976万円 〜 2,714万円 | 埼玉県志木市本町6丁目20-3 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 志幸44モーリア | 1,309万円 〜 1,997万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目17-26 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスペランス | 1,330万円 〜 1,788万円 | 埼玉県志木市本町6丁目2-25 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・スール志木 | 2,093万円 〜 3,082万円 | 埼玉県志木市本町3丁目1-53 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントグレース | 1,216万円 〜 1,641万円 | 埼玉県志木市幸町3丁目4-31 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県朝霞市東弁財にあるサイネヒルズは、地上7階建てのマンションです。2012年2月に竣工し、建物構造はRCとなっています。最寄駅は東武東上線・朝霞台駅やJR武蔵野線・北朝霞駅で、マンションからは徒歩で3分ほどの距離です。なお、マンションの近くにはスーパーや病院や飲食店などがあり、少し歩いた先には黒目川が流れています。
| マンション名称 | サイネヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県朝霞市東弁財1丁目3-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 4階
1/18
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1K 6階
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1K 7階
14/18
1K 7階
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1K 7階
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1K 7階
17/18
1K 7階
18/18| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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