福岡県古賀市花見東7丁目9-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,881 万円 81.9m²の部屋
〜3,647 万円 114.45m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,881万円81.9m²の部屋23万円 / m²
〜3,647万円114.45m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(古賀市花見東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (古賀市花見東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,652万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,593万円 | 96.5％ |
| 築30年(7年後) | 1,444万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,881万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,815万円 | 96.5％ |
| 7年後(築30年) | 1,645万円 | 87.5％ |
このマンションと、古賀市花見東の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,881万円 (81.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ千鳥オーシャンブルーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 1,950万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,080万円 | 105.54m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 105.54m² | 4LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 2,280万円 | 105.54m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月 |
| 2,330万円 | 99.00m² | 4LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,280万円 | 73.06m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,881万円 |
| 買取 | 1,129万円 〜 1,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.93万円81.9m²の部屋
〜12.52万円114.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロフティ千鳥オーシャンブルーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ千鳥オーシャンブルーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 87.93m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 87.93m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 114.45m² | 4LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 105.54m² | 4LDK / 6階 | 2015年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 105.54m² | 4LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 105.54m² | 4LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 114.45m² | 4LDK / 9階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 12万円 / 月 | 114.45m² | 4LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロフティ千鳥オーシャンブルー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
古賀市のマンションの価格は直近の3年間で 0.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.22%、 2年前→1年前：3.53%、 1年前→今年：-7.80% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
古賀市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロフティ千鳥オーシャンブルー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県古賀市花見東7丁目9-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 102戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジョリメゾン千鳥 | 1,544万円 〜 2,201万円 | 福岡県古賀市花見東5丁目9-1 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| MJR千鳥 | 1,595万円 〜 2,596万円 | 福岡県古賀市花見東5丁目17-6 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| グリーンヒル千鳥 | 1,596万円 〜 2,293万円 | 福岡県古賀市花見東5丁目9-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスシエル福間 | 1,476万円 〜 3,910万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目7-30 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全68戸 |
| ドゥペール福間 | 1,568万円 〜 2,289万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目6-15 |
2000年5月（築25年） 地上11階 / 全22戸 |
| アクシス中川 | 605万円 〜 935万円 | 福岡県古賀市天神4丁目2-43 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤル中央 | 1,205万円 〜 1,997万円 | 福岡県古賀市中央2丁目9-3 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ジョイナス古賀駅前 | 1,500万円 〜 2,536万円 | 福岡県古賀市天神2丁目1-34 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス古賀ステーションアベニュー | 1,642万円 〜 2,952万円 | 福岡県古賀市天神2丁目1-37 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アンピール古賀 | 1,556万円 〜 3,043万円 | 福岡県古賀市天神6丁目7-23 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全49戸 |
| ヴォーグ天神 | 847万円 〜 1,258万円 | 福岡県古賀市天神5丁目5-50 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| カリタス21 | 612万円 〜 872万円 | 福岡県古賀市天神1丁目2-18 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌールプラージュ | 1,053万円 〜 1,495万円 | 福岡県古賀市新久保1丁目20-12 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド・M1 | 1,346万円 〜 1,907万円 | 福岡県古賀市今の庄1丁目20-14 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレイスヒルズ | 616万円 〜 934万円 | 福岡県古賀市天神1丁目12-20 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロフティ福間中央2 | 1,552万円 〜 2,133万円 | 福岡県福津市中央2丁目11-13 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドM・3 | 515万円 〜 821万円 | 福岡県古賀市今の庄1丁目3-12 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロフティ福間中央 | 1,418万円 〜 2,418万円 | 福岡県福津市中央1丁目12-1 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーベスト古賀弐番館 | 1,524万円 〜 2,105万円 | 福岡県古賀市今の庄2丁目24-10 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全38戸 |
| サン・アネックス | 542万円 〜 761万円 | 福岡県福津市中央1丁目19-34 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| シーシャイン宮司 | 429万円 〜 1,520万円 | 福岡県福津市宮司浜3丁目29-10 |
2001年11月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランツウエル芳牟田 | 2,004万円 〜 2,833万円 | 福岡県糟屋郡新宮町上府北2丁目17-36 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス新宮 | 1,820万円 〜 2,952万円 | 福岡県糟屋郡新宮町大字上府678-8 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
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