福岡県福津市中央1丁目19-34
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
843 万円 26.24m²の部屋
〜1,009 万円 26.3m²の部屋
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】外観
2/9
【地図】
3/9
【周辺】ローソン 福津中央一丁目店（193m）
4/9
【周辺】マックスバリュ 福間駅前店（878m）
5/9
【周辺】にしてつストア Reganet（レガネット）福津店（818m）
6/9
【周辺】ディスカウントドラッグ コスモス 福間店（369m）
7/9
【周辺】福津市立図書館（420m）
8/9
【周辺】宗像看護専門学校（1090m）
9/9サン・アネックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
843万円 （32万円 / m²） 26.24m²の部屋
〜1,009万円 （38万円 / m²） 26.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.24m²の部屋の場合 | 26.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 843万円 | 1,009万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万4,190円 | 39万8,970円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万9,190円 | 43万8,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 804万2,201円 | 964万1,160円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福津市中央)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 630万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 579万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 843万円 |
| 5年後(築30年) | 91.8％ | 774万円 |
このマンションと、福津市中央の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
843万円 (26.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 31万円 / m² |
サン・アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福津市のマンションの価格は直近の3年間で 23.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：17.83%、 2年前→1年前：7.75%、 1年前→今年：-2.85% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福津市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 843万円 |
| 買取 | 506万円 〜 674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.4万円 / 月 26.24m²の部屋
〜
4.94万円 / 月 26.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・アネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2026年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.30m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 2階 | 2020年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.24m² | 1R / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.24m² | 1R / 1階 | 2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.24m² | 1R / 1階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.24m² | 1R / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 26.24m² | 1R / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2009年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 26.24m² | 1K / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ福間中央 | 1,603万円 〜 2,349万円 | 福岡県福津市中央1丁目12-1 |
2000年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロフティ福間中央2 | 1,733万円 〜 2,052万円 | 福岡県福津市中央2丁目11-13 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール福間 | 1,703万円 〜 2,058万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目6-15 |
2000年5月（築26年） 地上11階 / 全22戸 |
| アーバンパレスシエル福間 | 2,042万円 〜 4,377万円 | 福岡県福津市花見が丘1丁目7-30 |
2001年2月（築26年） 地上10階 / 全68戸 |
| シーシャイン宮司 | 756万円 〜 2,031万円 | 福岡県福津市宮司浜3丁目29-10 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| MJR千鳥 | 2,535万円 〜 3,622万円 | 福岡県古賀市花見東5丁目17-6 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロフティ千鳥オーシャンブルー | 1,914万円 〜 3,864万円 | 福岡県古賀市花見東7丁目9-15 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全102戸 |
| グリーンヒル千鳥 | 1,761万円 〜 2,632万円 | 福岡県古賀市花見東5丁目9-5 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョリメゾン千鳥 | 1,706万円 〜 2,529万円 | 福岡県古賀市花見東5丁目9-1 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| ボヌールプラージュ | 1,169万円 〜 1,725万円 | 福岡県古賀市新久保1丁目20-12 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル中央 | 1,333万円 〜 2,294万円 | 福岡県古賀市中央2丁目9-3 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| リバーサイド・M1 | 1,490万円 〜 2,195万円 | 福岡県古賀市今の庄1丁目20-14 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アクシス中川 | 679万円 〜 1,090万円 | 福岡県古賀市天神4丁目2-43 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジョイナス古賀駅前 | 1,810万円 〜 5,240万円 | 福岡県古賀市天神2丁目1-34 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス古賀ステーションアベニュー | 1,673万円 〜 3,127万円 | 福岡県古賀市天神2丁目1-37 |
2002年11月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カリタス21 | 686万円 〜 1,016万円 | 福岡県古賀市天神1丁目2-18 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴォーグ天神 | 939万円 〜 1,450万円 | 福岡県古賀市天神5丁目5-50 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| リバーサイドM・3 | 578万円 〜 956万円 | 福岡県古賀市今の庄1丁目3-12 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンピール古賀 | 1,662万円 〜 3,382万円 | 福岡県古賀市天神6丁目7-23 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全49戸 |
| グレイスヒルズ | 691万円 〜 1,085万円 | 福岡県古賀市天神1丁目12-20 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サン・アネックス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福津市中央1丁目19-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/6
1K 3階
2/6
1K 3階
3/6
1K 4階
4/6
1K 4階
5/6
1K 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2002年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福津市中央1丁目19-34【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 東福間駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2002年2月(築25年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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