この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
佐賀県佐賀市駅南本町1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,822 万円 73.04m²の部屋
〜2,690 万円 91.07m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アーサー佐賀駅前プレミアムステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
75.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,822万円73.04m²の部屋25万円 / m²
〜2,690万円91.07m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(佐賀市駅南本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (佐賀市駅南本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,015万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,888万円 | 93.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,672万円 | 83.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,456万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,822万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,707万円 | 93.7％ |
| 8年後(築25年) | 1,511万円 | 83.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,315万円 | 72.2％ |
このマンションと、佐賀市駅南本町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,822万円 (73.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー佐賀駅前プレミアムステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 91.07m² | 4LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,580万円 | 91.07m² | 4LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,780万円 | 90.18m² | 4LDK / 10階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,822万円 |
| 買取 | 1,093万円 〜 1,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.49万円73.04m²の部屋
〜14.56万円91.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーサー佐賀駅前プレミアムステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー佐賀駅前プレミアムステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.6万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年9月 |
| 13.2万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年8月 |
| 12.6万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 90.18m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 90.18m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 12万円 / 月 | 73.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 73.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 91.07m² | 4LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 13万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 13万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 91.07m² | 4LDK / 13階 | 2017年12月 |
| 13万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 11階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 12.6万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 13万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.42m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 12.6万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.04m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 90.18m² | 4LDK / 7階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 12万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
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アーサー佐賀駅前プレミアムステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
佐賀市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
佐賀市のマンションの価格は直近の3年間で 11.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.03%、 2年前→1年前：2.93%、 1年前→今年：5.99% ）
佐賀県の直近3年間の変動（10.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
佐賀市
佐賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
佐賀県佐賀市駅南本町にある「アーサー佐賀駅前プレミアムステージ」は、2008年7月に完成した地上13階建てのマンションです。建物構造にはSRC造りが採用されており、耐久性や耐震性に優れています。なお、最寄駅はJR長崎本線の佐賀駅で、7分ほど歩いたところにあります。また、佐賀駅よりも離れていますが同路線の鍋島駅にアクセスすることも可能です。
| マンション名称 | アーサー佐賀駅前プレミアムステージ |
|---|---|
| 所在地 | 佐賀県佐賀市駅南本町1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】【市役所・区役所】佐賀市役所まで632ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルビーズ駅南 | 709万円 〜 1,624万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町2-6 |
2006年7月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| S-FORT佐賀天神 | 744万円 〜 1,811万円 | 佐賀県佐賀市天神1丁目2-59 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全72戸 |
| サムティ佐賀駅南本町 | 760万円 〜 1,168万円 | 佐賀県佐賀市駅南本町3-14 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サムティ佐賀駅前Serena | 653万円 〜 1,602万円 | 佐賀県佐賀市唐人2丁目7-15 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全64戸 |
| サーパスシティ中央大通り | 1,705万円 〜 2,809万円 | 佐賀県佐賀市唐人1丁目3-1 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全117戸 |
| アーサー佐賀駅前ジュエルステージ | 1,750万円 〜 2,524万円 | 佐賀県佐賀市神野東1丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全74戸 |
| スタービンテージ | 1,158万円 〜 1,438万円 | 佐賀県佐賀市愛敬町5-23 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| アドバンス21佐賀駅南 | 1,950万円 〜 2,764万円 | 佐賀県佐賀市大財3丁目11-13 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステージ佐賀駅前 | 2,132万円 〜 3,153万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目8-5 |
2009年7月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| シンフォニィ駅前中央 | 953万円 〜 1,311万円 | 佐賀県佐賀市駅前中央2丁目6-11 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全36戸 |
| サクラディア | 717万円 〜 854万円 | 佐賀県佐賀市多布施4丁目3-19 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全47戸 |
| ユーミー伊勢 | 781万円 〜 1,262万円 | 佐賀県佐賀市伊勢町2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセレノ松原 | 961万円 〜 1,161万円 | 佐賀県佐賀市松原4丁目6-27 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド神園 | 1,227万円 〜 1,459万円 | 佐賀県佐賀市神園2丁目8-23 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミアム若宮 | 1,765万円 〜 5,443万円 | 佐賀県佐賀市若宮1丁目16-27 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全65戸 |
| こすもすレジデンス | 1,028万円 〜 1,848万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北1丁目21-31 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫北 | 2,007万円 〜 3,286万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-4 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| Y.SENレジデンス神園 | 1,331万円 〜 1,893万円 | 佐賀県佐賀市神園5丁目4-21 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イムズ・コスモス | 785万円 〜 996万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目6-8 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアライブ2 | 848万円 〜 1,934万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目16-15 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーキ夢咲 | 734万円 〜 930万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目16-22 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス兵庫サウスタウン | 1,810万円 〜 2,335万円 | 佐賀県佐賀市兵庫南2丁目21-16 |
2009年10月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| アメイズ兵庫北 | 2,178万円 〜 2,577万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-21 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| ランドゥール兵庫夢咲 | 1,315万円 〜 2,427万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北5丁目11-43 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エバーフェニックス | 816万円 〜 1,091万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-26 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全42戸 |
| エグゼクティブフィーリア | 1,261万円 〜 1,750万円 | 佐賀県佐賀市兵庫北2丁目15-30 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| エイルマンション開成2 | 1,263万円 〜 2,127万円 | 佐賀県佐賀市開成5丁目3-16 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全50戸 |
| サーパス南城内 | 1,541万円 〜 2,240万円 | 佐賀県佐賀市鬼丸町4-27 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全86戸 |
| サンパーク巨勢町 | 931万円 〜 1,676万円 | 佐賀県佐賀市巨勢町大字牛島423-11 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| エイルマンション医大通り | 1,614万円 〜 2,741万円 | 佐賀県佐賀市鍋島2丁目1-1 |
2007年11月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
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