この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,709 万円 24.01m²の部屋
〜2,134 万円 24.71m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,709万円24.01m²の部屋71万円 / m²
〜2,134万円24.71m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区下小田中)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区下小田中 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,472万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,446万円 | 98.2% |
築20年(7年後) | 1,377万円 | 93.5% |
築25年(12年後) | 1,309万円 | 88.9% |
築30年(17年後) | 1,241万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,709万円 | 100% |
2年後(築15年) | 1,678万円 | 98.2% |
7年後(築20年) | 1,599万円 | 93.5% |
12年後(築25年) | 1,519万円 | 88.9% |
17年後(築30年) | 1,440万円 | 84.3% |
このマンションと、川崎市中原区下小田中の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,709万円 (24.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,709万円 |
買取 | 1,026万円 〜 1,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.62万円24.01m²の部屋
〜8.78万円24.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
欅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに欅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
7.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月 |
8.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
7.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
7.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
7.9万円 / 月 | 24.71m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.7万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
7.6万円 / 月 | 24.03m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
7.6万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
7.5万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
7.6万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.5万円 / 月 | 24.01m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
7.4万円 / 月 | 24.18m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
欅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
欅は地上4階建てのマンションで、神奈川県川崎市中原区下小田中に建っています。最寄駅であるJR南武線・武蔵中原駅からは歩いて5分ほどの距離となります。加えて、東急東横線・武蔵小杉駅が歩いて25分ほどの距離にあります。また、耐震性・耐火性に優れたRC構造を採用したマンションで、2011年12月に竣工しました。
マンション名称 | 欅 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ショッピング施設「日吉東急avenueまで3601m」
築年月(築年数) | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ベルジェンド武蔵中原 | 3,385万円 〜 4,011万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29 |
2011年9月(築14年) 地上6階 / 全20戸 |
クレシア武蔵中原 | 1,962万円 〜 2,408万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目2-7 |
2013年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ | 2,259万円 〜 6,112万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目1-1 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全93戸 |
フローレス中原2 | 2,199万円 〜 2,915万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目15-21 |
2011年2月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ミュージション武蔵中原 | 1,894万円 〜 4,516万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目14-3 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セントラルスクエアイーストコート | 4,086万円 〜 5,665万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町17-2 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルミエールフェルメ | 3,517万円 〜 4,773万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目27-24 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全14戸 |
ライズコート | 3,047万円 〜 4,409万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中5丁目2-20 |
2013年7月(築12年) 地上5階 / 全45戸 |
ディアレイシャス武蔵中原 | 1,666万円 〜 2,091万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目11-5 |
2012年7月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クリオレジダンス新城サウスコート | 5,226万円 〜 7,277万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目12-1 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全47戸 |
クリオレジダンス新城フロントコート | 1,690万円 〜 6,585万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目9-1 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全53戸 |
プロムナード新城 | 4,499万円 〜 6,242万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町5-2 |
2010年8月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルーチェOM | 1,765万円 〜 2,268万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目1-1 |
2011年4月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
PRESCOTT | 2,857万円 〜 3,520万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目51-5 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全15戸 |
プロムナード | 2,461万円 〜 4,024万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全27戸 |
セシーズ・イシイ22 | 1,769万円 〜 3,186万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目19-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PureStyle | 1,660万円 〜 2,295万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目16-8 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アモールスクエア新城 | 1,470万円 〜 1,896万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目12-15 |
2010年4月(築15年) 地上5階 / 全19戸 |
チェリーハウス6 | 1,865万円 〜 4,966万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目3-37 |
2011年1月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリスタル | 1,674万円 〜 2,174万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目15-7 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレアード上新城 | 1,750万円 〜 2,287万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-5 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全30戸 |
ウィルローズ元住吉 | 4,180万円 〜 5,465万円 | 神奈川県川崎市中原区井田杉山町6-35 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全39戸 |
エクセラン | 2,718万円 〜 3,360万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中7丁目3-25 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスケービル.1 | 1,987万円 〜 4,397万円 | 神奈川県川崎市高津区千年641-7 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム武蔵小杉御殿町 | 5,059万円 〜 6,637万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目83-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クレッセント小杉 | 3,202万円 〜 3,845万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目1005-1 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キックオフ | 3,477万円 〜 5,033万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町2丁目95-2 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全30戸 |
マーサル | 3,032万円 〜 4,567万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドゥールチトセ | 2,083万円 〜 3,920万円 | 神奈川県川崎市高津区千年637-4 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全2戸 |
SESPA千年 | 3,183万円 〜 4,184万円 | 神奈川県川崎市高津区千年637-1 |
2010年4月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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