神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目15-21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,202 万円 31.96m²の部屋
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2,202万円 （69万円 / m²） 31.96m²の部屋
〜2,903万円 （83万円 / m²） 34.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市中原区下小田中)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,903万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,877万円 | 99.1％ |
| 築20年(6年後) | 2,741万円 | 94.4％ |
| 築25年(11年後) | 2,605万円 | 89.7％ |
| 築30年(16年後) | 2,469万円 | 85.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,202万円 |
| 1年後(築15年) | 99.1％ | 2,181万円 |
| 6年後(築20年) | 94.4％ | 2,078万円 |
| 11年後(築25年) | 89.7％ | 1,975万円 |
| 16年後(築30年) | 85.0％ | 1,872万円 |
このマンションと、川崎市中原区下小田中の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,202万円 (31.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 73万円 / m² |
フローレス中原2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.06%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：0.60% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市中原区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,202万円 |
| 買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.37万円 / 月 31.96m²の部屋
〜
10.2万円 / 月 34.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレス中原2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレス中原2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 31.00m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 1階 | 2019年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 2階 | 2019年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 1階 | 2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.87m² | 1K / 1階 | 2016年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 3階 | 2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.87m² | 1K / 1階 | 2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.90m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 1階 | 2014年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 1階 | 2014年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.96m² | 1K / 2階 | 2013年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランディア武蔵中原 | 3,948万円 〜 4,671万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目24-1 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| 欅 | 1,713万円 〜 2,127万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29-2 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルジェンド武蔵中原 | 3,399万円 〜 4,001万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目29 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| クレシア武蔵中原 | 1,969万円 〜 2,401万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中5丁目2-7 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス | 2,243万円 〜 2,766万円 | 神奈川県川崎市中原区下新城2丁目6-34 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ武蔵中原ステーションプラザ | 2,256万円 〜 6,063万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全93戸 |
| クリオレジダンス新城サウスコート | 5,238万円 〜 7,053万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目12-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全47戸 |
| クリオレジダンス新城フロントコート | 1,702万円 〜 6,409万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目9-1 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全53戸 |
| ルーチェOM | 1,753万円 〜 2,178万円 | 神奈川県川崎市中原区新城2丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロムナード新城 | 4,462万円 〜 5,989万円 | 神奈川県川崎市中原区新城中町5-2 |
2010年8月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ミュージション武蔵中原 | 1,900万円 〜 4,501万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目14-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セシーズ・イシイ22 | 1,759万円 〜 3,060万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目19-2 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールレーヴ | 1,876万円 〜 4,817万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目29-4 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロムナード | 2,432万円 〜 3,843万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全27戸 |
| PureStyle | 1,650万円 〜 2,206万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目16-8 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アモールスクエア新城 | 1,463万円 〜 1,824万円 | 神奈川県川崎市中原区新城1丁目12-15 |
2010年4月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| クリスタル | 1,666万円 〜 2,092万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目15-7 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・メゾン | 2,948万円 〜 3,817万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口466 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミエールフェルメ | 3,528万円 〜 4,748万円 | 神奈川県川崎市中原区下小田中2丁目27-24 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| グリフィン・武蔵新城弐番館 | 1,596万円 〜 2,072万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-2 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| ソレアード上新城 | 1,740万円 〜 2,200万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目2-5 |
2010年3月（築15年） 地上9階 / 全30戸 |
| エスケービル.1 | 1,962万円 〜 4,212万円 | 神奈川県川崎市高津区千年641-7 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアレイシャス武蔵中原 | 1,672万円 〜 2,086万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中6丁目11-5 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジュネス新城 | 1,558万円 〜 2,128万円 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目1-31 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メチェナーテ | 1,678万円 〜 2,303万円 | 神奈川県川崎市中原区新城3丁目1-3 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全9戸 |
| グランドゥールチトセ | 2,063万円 〜 3,754万円 | 神奈川県川崎市高津区千年637-4 |
2009年12月（築16年） 地上7階 / 全2戸 |
| SESPA千年 | 3,177万円 〜 4,171万円 | 神奈川県川崎市高津区千年637-1 |
2010年4月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BRAVELM3 | 2,877万円 〜 4,184万円 | 神奈川県川崎市中原区新城5丁目4-17 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全11戸 |
| マーサル | 3,018万円 〜 4,524万円 | 神奈川県川崎市高津区子母口 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア | 4,405万円 〜 5,455万円 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-7 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全31戸 |
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神奈川県川崎市中原区下小田中にあるフローレス中原2は、2011年3月に造られた地上3階建て・RC造のマンションとなっています。交通面では、同マンションから徒歩で約5分の場所にJR南武線・武蔵中原駅、徒歩で約14分の場所にJR南武線・武蔵新城駅があります。なお、周辺には川崎市新城老人いこいの家・川崎市立大戸小学校・下小田中保育園などが存在しています。
| マンション名称 | フローレス中原2 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下小田中1丁目15-21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【エントランス】※別部屋参考写真です
3/10
【周辺】ビーンズ武蔵中原 徒歩7分。ショッピングセンター 490m
4/10
【周辺】西友 徒歩15分。ショッピングセンター 1180m
5/10
【周辺】マルエツ中原店 徒歩4分。スーパー 300m
6/10
【周辺】クリシマ サンモール 徒歩11分。 820m
7/10
【周辺】マルエツ中原店 徒歩4分。スーパー 300m
8/10
【周辺】ローソン武蔵中原駅前店 徒歩5分。コンビニ 360m
9/10
【周辺】Fuji武蔵中原店 徒歩6分。スーパー 480m
10/10| 築年月（築年数） | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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