この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区北谷町57-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,301 万円 60.83m²の部屋
〜5,680 万円 70.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
コスモ平間ロイヤルフォルムの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
売出し中 価格5,298万円 |
65.73m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,301万円60.83m²の部屋71万円 / m²
〜5,680万円70.5m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区北谷町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区北谷町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,448万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,359万円 | 98.0% |
築30年(7年後) | 4,131万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,301万円 | 100% |
2年後(築25年) | 4,214万円 | 98.0% |
7年後(築30年) | 3,994万円 | 92.9% |
このマンションと、川崎市中原区北谷町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,301万円 (60.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 74万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ平間ロイヤルフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,398万円 | 65.73m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5,490万円 | 65.29m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月 |
5,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
5,190万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
4,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
4,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
3,170万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,680万円 | 76.15m² | 3LDK / 9階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,301万円 |
買取 | 2,581万円 〜 3,441万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.2万円60.83m²の部屋
〜18.39万円70.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ平間ロイヤルフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ平間ロイヤルフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年8月 |
12.9万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月 |
12.9万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 7階 | 2012年3月 |
15.3万円 / 月 | 64.23m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
12.9万円 / 月 | 60.83m² | 2LDK / 7階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ平間ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ平間ロイヤルフォルム |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区北谷町57-3 |
交通 |
|
【外観】外観:JR南武線「平間」駅徒歩3分の便利な立地です
【外観】外観:鉄骨鉄筋コンクリート造、13階建てのマンションです
【周辺】外観:10階部分で、陽当り眺望良好となっております
【周辺】周辺環境:ドラッグストア 15m ウエルシア川崎平間店 ウエルシア川崎平間店がすぐお隣です
【周辺】周辺環境:スーパー 70m まいばすけっと まいばすけっと北谷町店にも徒歩1分です
【周辺】周辺環境:駅 240m 平間駅 平間駅まで徒歩3分です
【周辺】周辺環境:スーパー 400m マルエツ平間店 マルエツまで徒歩5分です
【周辺】周辺環境:小学校 300m 玉川小学校 玉川小学校まで徒歩4分です
【周辺】周辺環境:中学校 500m 玉川中学校 玉川中学校まで徒歩7分です
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月13日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズガーデン平間四季の杜 | 4,603万円 〜 6,550万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町95-1 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全166戸 |
i-Square | 1,477万円 〜 3,575万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子571-9 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
ビオス平間 | 3,375万円 〜 4,269万円 | 神奈川県川崎市中原区田尻町33-1 |
2000年5月(築25年) 地上9階 / 全30戸 |
サントレノマチ | 1,770万円 〜 4,292万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子607-1 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
レーベンハイム元住吉パテラ | 3,157万円 〜 4,697万円 | 神奈川県川崎市中原区苅宿7-25 |
2002年5月(築23年) 地上6階 / 全65戸 |
ヴィブレ武蔵小杉 | 2,109万円 〜 5,791万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪499-1 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全63戸 |
シテラ上平間フルーリエ | 3,934万円 〜 5,502万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間1717 |
2001年10月(築24年) 地上7階 / 全29戸 |
アリュール新川崎弐番館 | 3,947万円 〜 4,848万円 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目15-3 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全58戸 |
アーバンキャッスル武蔵小杉 | 4,231万円 〜 5,409万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪358 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
ブールヴァル鹿島田B | 3,851万円 〜 4,469万円 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田3丁目2-8 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
ウエストホーム | 3,544万円 〜 4,579万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子365 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全3戸 |
ミオカステーロ元住吉スペランツァ | 3,665万円 〜 4,191万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪359 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
エグゼプリュート中丸子 | 1,623万円 〜 1,840万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子793-1 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジェイパーク元住吉2サニープレイス | 5,257万円 〜 6,176万円 | 神奈川県川崎市中原区苅宿47-12 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全42戸 |
パークホームズ多摩川中丸子 | 5,655万円 〜 6,332万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子796-1 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
セザール第三元住吉 | 1,619万円 〜 3,175万円 | 神奈川県川崎市中原区苅宿39-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラヴィドール元住吉 | 4,663万円 〜 6,624万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪291-8 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全33戸 |
アビターレ武蔵小杉 | 2,365万円 〜 3,737万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪280-1 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
ハイホーム川崎平間JP | 3,741万円 〜 5,471万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間1266-2 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全53戸 |
フォレスト向河原 | 1,928万円 〜 2,390万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1778-12 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
シエルズガーデンソレイユコート | 5,189万円 〜 7,096万円 | 東京都大田区下丸子2丁目12-1 |
2002年11月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コスモシティ武蔵小杉 | 6,016万円 〜 7,638万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1246-1 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全130戸 |
シエルズガーデンリビエルタワー | 5,834万円 〜 7,244万円 | 東京都大田区下丸子2丁目12-2 |
2003年4月(築22年) 地上22階 / 全486戸 |
キロロ弐番館 | 1,495万円 〜 1,815万円 | 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目21-1 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シエルズガーデンエールタワー | 5,496万円 〜 8,728万円 | 東京都大田区下丸子2丁目12-3 |
2003年5月(築22年) 地上25階 / 全234戸 |
クレストフォルム武蔵小杉 | 5,759万円 〜 7,516万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1261-1 |
2000年12月(築24年) 地上9階 / 全65戸 |
シエルズガーデンパルテールコート | 5,648万円 〜 9,418万円 | 東京都大田区下丸子2丁目12-4 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
東京サーハウスリバーポート | 6,981万円 〜 1億 166万円 | 東京都大田区下丸子2丁目13-1 |
2003年8月(築22年) 地上15階 / 全758戸 |
クリオ多摩川緑地壱番館 | 3,133万円 〜 4,639万円 | 神奈川県川崎市中原区上平間670-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全49戸 |
クラッサ元住吉 | 2,499万円 〜 4,593万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町32-5 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください