この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区今井南町20-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,674 万円 28.44m²の部屋
〜3,385 万円 29.05m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
川崎センターでは川崎市内(川崎区・幸区・中原区・高津区・麻生区)、横浜エリアでは鶴見区、港北区内、東京都大田区を中心としたJR南武線・京浜東北線・東急東横線・田園都市線・京急本線等の地域に幅広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は私どもにお任せください。
代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。
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弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
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物件の査定、魅力を最大限引き出す販売活動、ご契約からお引渡しまで、当社の流通ネットワークを駆使し、他社にはない多彩な売却システムにて、より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。中小・大手での幅広い経験を生かし、私、清水がご担当いたします。まずはお気軽にご相談ください。
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27社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,674万円 28.44m²の部屋 94万円 / m²
〜3,385万円 29.05m²の部屋 117万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区今井南町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区今井南町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,970万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,951万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 1,856万円 | 94.2% |
築30年(11年後) | 1,761万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,674万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,649万円 | 99.1% |
6年後 (築25年) | 2,520万円 | 94.2% |
11年後 (築30年) | 2,391万円 | 89.4% |
このマンションと、川崎市中原区今井南町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,674万円 (28.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 98万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,674万円 |
買取 | 1,605万円 〜 2,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.43万円 28.44m²の部屋
〜10.95万円 29.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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TCOURT武蔵小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 20.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.60% 、 2年前→1年前:8.41% 、 1年前→今年:1.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TCOURT武蔵小杉 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井南町20-33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】Francfrancグランツリー武蔵小杉店 徒歩7分。ホームセンター 510m
【周辺】武蔵小杉東急ストア 徒歩6分。 480m
【周辺】セブンイレブン川崎小杉法政通り店 徒歩1分。 70m
【周辺】どらっぐぱぱす武蔵小杉店 徒歩10分。 790m
【周辺】ハンズビー武蔵小杉東急スクエア店 徒歩8分。ター 640m
【周辺】YSPS小杉萩原店 徒歩5分。コンビニ 380m
【周辺】センターロード小杉 徒歩6分。 470m
【周辺】CROCEED 徒歩4分。 310m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーリック5 | 2,161万円 〜 2,939万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町26-17 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン武蔵小杉 | 2,175万円 〜 2,721万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町18-34 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリフィン武蔵小杉弐番館 | 1,880万円 〜 5,796万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町28-18 |
2004年8月(築20年) 地上9階 / 全37戸 |
レジディア武蔵小杉 | 2,366万円 〜 8,171万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町18-32 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全68戸 |
パレスグランヴェール | 2,797万円 〜 5,486万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町8-12 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全45戸 |
エークレスト | 2,541万円 〜 5,268万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目8-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全17戸 |
プランドール | 2,491万円 〜 3,440万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町7-35 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルハウス | 2,304万円 〜 4,534万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目15 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーチェ・ボナール | 2,786万円 〜 3,761万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪227-2 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィーノ武蔵小杉 | 2,470万円 〜 4,957万円 | 神奈川県川崎市中原区今井南町4-20 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
エクセル武蔵小杉 | 3,214万円 〜 4,661万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目258-1 |
2007年4月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セントスクエア武蔵小杉 | 6,464万円 〜 9,030万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434-5 |
2008年2月(築17年) 地上16階 / 全113戸 |
プランドールケイ | 1,860万円 〜 2,503万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目260-3 |
2006年8月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリエザボワール | 2,249万円 〜 2,965万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目260-9 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アールスタイルズ武蔵小杉ウエスト | 3,646万円 〜 9,379万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子135-1 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全146戸 |
レアリス元住吉 | 5,208万円 〜 6,376万円 | 神奈川県川崎市中原区木月大町11-3 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド武蔵小杉パークフロント | 6,307万円 〜 9,409万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町14-22 |
2006年10月(築18年) 地上5階 / 全38戸 |
アールスタイルズ武蔵小杉イースト | 5,346万円 〜 9,006万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子135-2 |
2006年9月(築18年) 地上12階 / 全115戸 |
フォートレジデンス武蔵小杉 | 6,616万円 〜 8,494万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町17-35 |
2004年9月(築20年) 地上5階 / 全75戸 |
グランリビオ元住吉木月祇園町 | 5,288万円 〜 8,838万円 | 神奈川県川崎市中原区木月祗園町14-16 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランフォレス武蔵小杉 | 3,179万円 〜 4,389万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町1-26 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全17戸 |
コンフォール武蔵小杉 | 4,844万円 〜 6,976万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町13-4 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
プラウド武蔵小杉 | 6,781万円 〜 1億 418万円 | 神奈川県川崎市中原区今井仲町12-18 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全130戸 |
グレイスアイ元住吉 | 2,317万円 〜 3,185万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目18-1 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
センターフィールド | 2,515万円 〜 3,045万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目18-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレマークス武蔵小杉 | 3,305万円 〜 9,822万円 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目235-1 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全166戸 |
プリムヴェール | 2,062万円 〜 2,628万円 | 神奈川県川崎市中原区木月1丁目18-5 |
2006年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Refine武蔵小杉 | 1,973万円 〜 4,633万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪266 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスコート元住吉 | 5,777万円 〜 6,656万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町8-10 |
2006年10月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンス・ザ・武蔵小杉 | 5,550万円 〜 9,739万円 | 神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1111-1 |
2007年7月(築17年) 地上24階 / 全389戸 |
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