この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市中原区市ノ坪410-31
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,516 万円 68.64m²の部屋
〜6,582 万円 88.54m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,516万円68.64m²の部屋66万円 / m²
〜6,582万円88.54m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市中原区市ノ坪)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市中原区市ノ坪 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 5,616万円 | 100% |
築25年(5年後) | 5,337万円 | 95.0% |
築30年(10年後) | 5,058万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 4,516万円 | 100% |
5年後(築25年) | 4,292万円 | 95.0% |
10年後(築30年) | 4,067万円 | 90.1% |
このマンションと、川崎市中原区市ノ坪の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,516万円 (68.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア武蔵小杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 72.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
5,180万円 | 72.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
4,498万円 | 78.90m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
4,590万円 | 78.90m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
5,490万円 | 72.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
5,690万円 | 72.26m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2020年1月 |
4,880万円 | 73.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
5,890万円 | 72.26m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月 |
4,980万円 | 73.25m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5,690万円 | 72.26m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年10月 |
4,480万円 | 72.26m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
4,480万円 | 83.42m² | 4LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
4,580万円 | 88.54m² | 4LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,516万円 |
買取 | 2,710万円 〜 3,613万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.7万円68.64m²の部屋
〜23.41万円88.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークスクエア武蔵小杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークスクエア武蔵小杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
22万円 / 月 | 88.54m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
22万円 / 月 | 88.54m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
22万円 / 月 | 88.54m² | 4LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
16.8万円 / 月 | 68.64m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
17.8万円 / 月 | 68.64m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
17万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
16.5万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2012年1月 |
14.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
15万円 / 月 | 72.26m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークスクエア武蔵小杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市中原区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市中原区のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:0.79% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市中原区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークスクエア武蔵小杉 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪410-31 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】車寄せのあるホテルライクなエントランスアプローチ。雨の日も車の乗り降りがスムーズにできます。
【駐車場】
【周辺】文化堂中丸子店まで495m、営業時間 :10:00~20:00 日曜は9:00~20:00 毎週水曜日はパン全品30%引きです。
【周辺】東急ストア武蔵小杉店まで1593m、営業時間:7:00-25:00 毎月1日はポイント6倍 毎月第一日曜日は勝手値シート配布他
【周辺】川崎市立玉川中学校まで287m、教育方針:「ともに学び合い・高め合う仲間との“共同”の創造と一人ひとりの“居場所”の構築」
【周辺】川崎市立玉川小学校まで870m、明治37年3月27日、御幸村立尋常玉川小学校として創立し、今年で115年となる伝統ある学校です。
【周辺】アスク平間保育園まで991m、延長保育は標準時間認定のお子様18:01~20:00、短時間認定のお子様7:00~8:59 / 17:01~20:00
【周辺】小田切病院まで1335m、診療時間:9:00~11:30・13:00~17:00 診療科目:内科・神経科・呼吸器内科・胃腸科・循環器科他
【周辺】川崎市中原区役所まで1621m
【周辺】川崎市立中原図書館まで1601m
【周辺】中原平和公園まで1153m、「平和」をテーマにした施設として、平和祈念像、彫刻展示広場、平成4年にオープンした「川崎市平和館」があります。
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 130戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンキャッスル武蔵小杉 | 4,231万円 〜 5,409万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪358 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 | 5,996万円 〜 7,295万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1234-1 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全48戸 |
MK武蔵小杉 | 1,742万円 〜 2,191万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪284-17 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤル平間 | 2,083万円 〜 2,509万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子579 |
2005年12月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド元住吉 | 5,706万円 〜 7,869万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪298-2 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全162戸 |
アビターレ武蔵小杉 | 2,365万円 〜 3,737万円 | 神奈川県川崎市中原区市ノ坪280-1 |
2004年1月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
i-Square | 1,477万円 〜 3,575万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子571-9 |
2003年10月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
フェリシア元住吉 | 3,943万円 〜 4,509万円 | 神奈川県川崎市中原区苅宿14-35 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティ平間 | 3,478万円 〜 4,204万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子1170-1 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全54戸 |
グランシティ武蔵小杉2 | 4,359万円 〜 7,911万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子35-8 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全51戸 |
フォレスト向河原 | 1,928万円 〜 2,390万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1778-12 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
パークホームズ多摩川中丸子 | 5,655万円 〜 6,332万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子796-1 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全34戸 |
グランシーナ多摩川 | 4,619万円 〜 6,254万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子798-1 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全138戸 |
エグゼプリュート中丸子 | 1,623万円 〜 1,840万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子793-1 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランシティ武蔵小杉 | 5,463万円 〜 6,072万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1774-9 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
I.flat | 2,926万円 〜 4,083万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1905 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全6戸 |
アールスタイルズ武蔵小杉イースト | 5,068万円 〜 8,514万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子135-2 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全115戸 |
MK多摩川 | 1,876万円 〜 3,067万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部2035-4 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
篠SG | 2,414万円 〜 6,191万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1761 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全50戸 |
AXIS元住吉 | 2,072万円 〜 3,038万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町32-26 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全32戸 |
ロードハウス小杉 | 2,067万円 〜 3,918万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1913-1 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
春瑤舘 | 2,220万円 〜 4,432万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町69-1 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンスクエア | 2,255万円 〜 3,065万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1751 |
2003年8月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アールスタイルズ武蔵小杉ウエスト | 3,461万円 〜 8,874万円 | 神奈川県川崎市中原区中丸子135-1 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全146戸 |
グランリジェール3 | 2,559万円 〜 3,473万円 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1763-14 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全13戸 |
クラッサ元住吉 | 2,499万円 〜 4,593万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町32-5 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MYCパレス元住吉 | 2,465万円 〜 4,585万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町18-17 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エグゼプリュート平間 | 3,330万円 〜 4,677万円 | 神奈川県川崎市中原区北谷町10-2 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全25戸 |
グリシーヌ・フィーユ | 1,940万円 〜 2,339万円 | 神奈川県川崎市中原区苅宿43-36 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレイスコート元住吉 | 5,860万円 〜 6,819万円 | 神奈川県川崎市中原区木月住吉町8-10 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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